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户型图怎么看系列之先从布局入手篇
果果最近在了解房子，装修的东东，所以在网上学来的不错的干货，就火速前来给财蜜们分享嘎，我琢磨着肯定对大家在选房，装修上是有上帮助哒
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户型图怎么看系列之先从布局入手篇
甭管买什么房子，有一点是肯定的，大家都想选个好户型。不管黑白图还是彩图，有些要素大家还是要保持关注的。毕竟在没有看到样板房或者现房之前，户型图是一个重要的指南。
看户型图先从布局开始入手
一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用，这是有经验人士给出的建议。看户型图首先得观察客厅、卧室、厨房、卫生间等功能分区是否合理。比如有的户型到客厅要先通过厨房，这样的户型其他地方设计的再合理，也是不能要的。室内门太多，会直接影响整个环境的布局，而且门太多，也会使得空间利用率变低。一个好户型设计应该是体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。
有的户型图会用色彩来区分功能区，用家具摆放来示意空间大小，这是户型图常采用的做法，这么做，一方面是为了使产品更加形象、更加直观，另一方面也是对产品做了局部的美化，起到推广作用，所以大家在看户型图时不能以家具的比例来评论房间大小，因为设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而适当地收放比例，这也是一种平面图上常见的心理误导，某些时候这设计软件上各种家具都只是一个比例，
户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各部分之间的比例与布局关系。这取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。有的户型卫生间的门直接对着客厅、餐厅，也许在看户型图时购房者并不觉得有很大问题，但在实际生活中就会感到不方便。
以上图四室两厅两卫的户型为例，户型图显示的餐厅位置俨然是经过了开发商的设计：餐厅的位置非常别扭，被两个卫生间和一个厨房所包围，而实际生活中餐桌是不会摆在那个位置的，像个补丁一样。也就是说，户型图上显示的摆放餐桌的位置其实在生活中是完全被浪费的，近十平方米的空间几乎做不了有益的设计。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。
几乎所有户型图都会标注总建筑面积，但是这个数据与实用面积是有差距的，中间有个得房率的比值在，要去除掉公摊部分。一般户型图上的面积是指建筑面积，而今后实实在在用到的是实用面积。购房人需要提醒自己询问楼盘的公摊有多少，而对实用面积有更清楚的认识。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。
对于首次购房的群体来说，购房、生活体验相对缺乏，看户型图也会疑惑较多，在户型图中线条、色块、位置等代表了不同的内容，当没有办法获取直观理解时，应该详细询问售楼顾问。