我对买房子这件事，总是觉得没有很大的冲动，也没有别的财蜜那样强烈的意愿，当然可能更深层的原因是，没有足够的钱，没有足够的钱，没有足够的钱！

    男友说，对于房子，我有点“完美主义”，换句话说，就是“事多”，之前也写过帖子：

有人每年花100万租房却不买房你怎么看，总之我对买房子这件事，就是不好的看不上，好的买不起，总觉得花几百万买个破房子，心里过不去那个坎。

     可是不管买不买，先去看看吧，看看二手房市场是不是像传说中的那么火热，看看大几百万的房子到底长什么样子，正式开启我的看房之路。

  第一站，宝安碧海片区二手房，深圳的市区，不像别的城市有一环，二环 的概念，只有关内和关外的概念，这个概念也是有历史来源的，先普及下（来自百度）：

 1979年建立的“深圳经济特区”就是所谓深圳的“关内”，“关外”就是属于深圳市管辖而不属于深圳经济特区的区域，所以也称“特区内”、“特区外”。“关内”包括罗湖区、福田区、南山区、盐田区，“关外”包括宝安区、龙岗区，从城市的建成区面貌、市政管理、繁华程度、消费水平、收入水平、房地产价格、治安状况等方面来看，关内都明显好于、高于关外。另外，由于关内基本完成产业转移，劳动密集型企业多在关外，而关内集中发展高科技产业和商业贸易。

总是一句话，关内更高大上些，我看的房子在关外，不过经历今年的暴涨，关外的房价也不再亲民，碧海片区的二手房已经4万多，5万了，高档点的小区可能更贵些（个人觉得有些盘可能有价无市，虚抄的）。

初始碧海片区感受（别的片区还没看过，可能带有强烈的主管感受），周末坐地铁去的，人不太多，估计工作日上班高峰会很挤的，因为很多在南山上班的人，买不起南山的房子就买到宝安去了。

感受一：飞机很大啊，碧海片区由于里机场不太远，处在飞机航道下，噪音还是有的，不过听那里的居民说，时间久了，就不觉得了，可能是习惯了吧。

感受二：挺热闹的，小孩挺多，入住率挺高的，人气旺

感受三：空气还挺好的，高层住宅可以看海，据说宝安区有很多工厂，来深圳不久的人表示不了解呀。

感受四：贵啊，重点放在最后。

我看的户型主要是两房或者小三房，总价差不多要400万左右，对于没有土豪爹的人来说，我需要卖几个肾呢？

当然这次看房还是有收获的，比如了解了二手房的主要税费，

1：营业税——满2年免征（之前是满5年），不满的话按房价5.5%缴纳。

2：个人所得税——满5年且是业主唯一住房免征，不满足条件按房价1%。

3：契税——90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

4：佣金——链家地产竟然要3%的佣金，400万的房子岂不是要12万，当然都是可以商量的，不会有土豪财蜜不讲价吧，5折应该没问题，找别的中介可以降到更低。

5：赎楼费：很多房子有欠款，要有赎楼费和罚息，具体数额要看银行的欠款。

其他都是小额税费，这些税费加起来已经很多了，

二手房的路还很远，我还在看房 学习的路上