本人（上海）从有了换房想法，大大小小看了将近N多房子，有了点经验，后来姐妹们再买房也都咨询咨询我，这里跟大家分享一下看房的经验：

1.  买个独立的手机号，用后就注销吧，否则日后中介烦死你；

2.  价格，房型，房龄（影响公积金贷款年限），地理位置，周边，交通，学区，电梯，小区环境....等等要自己心里有个排位。各项条件都满足的房子，咱也买不起是吧；

3.  以上海为例，各大卖房网站的房源新息真真假假，特别是价格一般都是压低了算的，实际价格一般在网站上的价格在上浮20-30万差不多，再加上各类税款大概20万，所以要明白总体打包价格，而不是单单房子本身的价格；

4. 电梯房，得房率低，且多半朝向和房型都有点问题，买房前要想清楚；但是电梯房上下楼比较方便，特别考虑将来老人带孩子问题等；

5.  还有房子采光是重点要看的，如果房东打开了灯，请她关上灯，你再仔细看采光；

6.  两套房子比较，空置的房子一般比摆了家具的房子看起来大，但是等你自己放了家具进去，发现其实也不大；

7.  如果准备怀孕或者有小宝宝了，装修的好坏程度也要考虑，重新装修太劳神劳力不说，散味道也要好长时间哪！

8.  有些房子有转角飘窗很亮堂，可是仔细想想转角飘窗打算放什么家具呢？这样其实少了块储物空间；

9.  再有就是要考虑下是否飞机经常飞过，是否靠马路，邻居整体素质...

10. 中介的话，是真是假要自己琢磨；本人就遇到中介在我面前一个劲儿打电话说“房东先别签字啊，我这边客户马上就看好”，然后跟我说这房子多抢手，马上有人跟房东要订了，让我当场拿主意，可以优先给我；幸亏我当时理智没被忽悠，坚定了一定要再想想，后来大家可想而知，过了一两周那房子还在卖，证明当时中介完全在演戏；

以上是我的看房经验，和各位姐妹分享，希望对大家有所帮助；买房子是大事，既要多看多比较，又要抓住时机，毕竟房价涨起来吓人。  祝大家都买到称心如意的房子：）