因为这个月房本要下来嘛，所以我动了买房的心思。想过卖掉这套换个大户型，但是没看到可心的，于是又算了下手里的钱跟贷款月供等，觉得自己可以再买一套小的。

跟中介咨询过，也问过几套房子，面积、总价、位置、年限等都很可心，连贷款都很可爱，完全每问题。问题就出在了首付上。

目前我家自住房一套，老公公积金贷款的，出租房一套，全款。再买房，可以用我的公积金，但是二手房评估价不高，但是可以贷评估价的80%。如果用商贷，评估价高，但是算二套，利率上浮，贷款额也只有评估额的40%。所以，我还是希望用我的公积金贷款，公积金冲月供，都不用自己再掏钱，反正公积金放着也是放着。

那片的房子，年限老的小户型可贷款太少，年限新的总价稍高，但是，这两种房子的首付都差不多，对我来说，都是有20W的缺口……

这两天我就再咨询各种贷款，怎么能贷出20W……

1，抵押贷款

房本下来后可以用房子做抵押贷款，一般放款评估额的70%。贷款年限也较长，1-10年，只不过利息比商贷还要高一些。

2，信用贷

针对公务员，事业单位，国企员工的信用贷，昨天@sara_走走 写了帖子转: 如何能贷到20w. 实用帖，让我了解了一些，一般是三年，利率6%左右，看上去还不错的。

3，消费贷

今天一蜜告诉我的，说工行消费贷的利息最低，三年一共10.18%，需要办一张工行信用卡。这个听着还挺好的。

4，保单贷款

我有平安的保单，我叫我的代理人帮我算贷款额与利息，她还没给我算出来。不过我依稀记得当初买保险的时候说过是根据已交保费来定，我才交3年，也没交多少钱，估计20W有点费劲，10W还差不多。不知道利息多少，我也没去百度，等她回我，我再来补充。

5，公积金贷款

一个朋友告诉我的，说光大民生都有这项业务，针对的是公积金账户中余额无法取现的买房者。我公积金里余额太少，所以也没细问。这个贷款的意思就是先贷款给你，买房后可以提取公积金了，就可以还款了，这个是特别短期的贷款行为，利率应该不会高。

我盘算了一下，消费贷应该是最合适的，我在工行有存款跟国债，应该也比较好贷吧。

20W的利息是20360元，在放款时一次性扣除，20W本金需要在3年内还完，每个月还款5555.56元。这个数字对我来说有点困难，因为我家固定的工资每个月都太少，其他的发钱不固定，我怕我会出现某个月接不上溜的情况……

不过，后来又算了下，买套房子，不用自己出月供，买回来就有正收益，月租金差不多2K一个月，这样还款缺口3500多，新下房本的房子每个月分到我手里有1100块（明年看看要不要涨房租），这样还款缺口就2400块，突然觉得又没有压力了……三年存不下钱的境况而已。

中午把这些跟老公说了，他说那还不如跟亲戚借，把利息让亲戚挣呢。

我在心里骂他千百遍，跟谁借，谁去借。跟亲戚借20W，就我这性子，不得火急火燎地还了啊，那就得省吃俭用节衣缩食，恨不得一年攒够钱还。再说了，人家买个国债三年的都多少利息了，干嘛借你。而且，干嘛跟亲戚借，你叫你妈把定期取出来借我们，我按国债利息还她行不行！

他被我说生气了，说，你一天老要买房子干啥，一定要买就把房子卖一套再买，卖完了把钱还给老头老太太，你也不用贷首付款了……尼玛，为什么每次提买房非要说还钱给老头老太太！闹心……此事说来话长，回头再说吧……

刚才中介给我打电话，有两套合适的房源，问我明天去不去看，我说去。哼，你不去拉倒，反正用我的名字贷款，到时候办手续的时候，大不了花钱雇你出席下好了。