由买二手房总结的注意事项～

雪后初晴11 雪后初晴11 2015-12-22 13:55 阅读(3883)

LZ近期刚买了套二手房，趁热打铁，赶紧总结下。买房非小事，需步步注意，一点没考虑到可能就会带来损失。好啦，闲话少叙，总结开始啦：

第一步：看房阶段

1）看房子的小区物业是否完善

2）看楼层，若是顶层，注意防水防晒等问题

3）问房东是哪年买的房子，为啥卖房子

4）还可以加到该小区业主群了解下情况

第二步：付定金签合同阶段

1）付定金前查看房产证，房龄，面积，是否有贷款，核对房东身份证信息是否和房产证信息一致

2）定金尽量少付，因为定金是不退的，付的少了可以给自己留些余地

3）签合同前仔细研究合同条款，首付时间，过户时间，交房时间等

第三步：贷款过户阶段

1）因为我们买的房子是有贷款的，所以房东先用我们的首付去银行解押，同时我们去提交贷款申请，贷款审批通过后交易过户，然后银行再放款给房东。

2）办理贷款时注意贷款年限，根据个人情况并不是年限越长越好。以及还款方式等额本金和本息，区别亲们可以百度下。

3）产证写一方还是夫妻双方的名字要提前想好，因为贷款中的房子加名减名都是很麻烦的。

好了，目前就想到这些，想到再补充。

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