我们家从2008-2014年，每年都有房款支出。还好都是建房款，所以没有房贷利息，还算幸福吧~

现住的房子，房款是分三年付的，2008-2010一直在付现住这套房子的钱；

2011年开始，家里分的宅基地统一开建，每建完一层就需要打一笔款回家，累计打了7次款吧，每次都是5W，所以2012-2014年每年付的房款大概都在15W左右。

从2015年开始，感觉好像轻松下来了，因为房子尾款已经付清，当时我和LG说，要不我们赶紧装修吧？预计简装的话先花个十几二十万也够了，2014年我们的积累不错，按这个进度来说，压力也不会太大。

结果嘛，谁知道LG会中邪去买股票呢？直接把装修款全亏进去了，不对，也可以说直接亏掉了一辆中档车的钱

股票亏钱后，今年创业之路也并不像预期中的顺利，LG一度都想回老家发展了，这是婆婆盼了好多年的......于是我们想着先把小宝送回家，7月在家的时候动了老房重建的心思，在家的几天量面积，各种讨论，最后我们回广州之后婆婆帮我们去办审批手续，现在半年都过去了，审批手续还没办完呢，就算批下来，估计也要到2016年下半年去了吧？老房重建预计花费也是35-40W的样子，手上现金不够了，本来想使用抵押贷款，可后来才知道，据说宅基地房是没办法办产证的？也就是无法抵押贷款。这条路又暂时行不通，那么还是先装修现有的房子吧~

三层半的毛坯，2015年3月的时候本来有机会租出去，3万一年，最后没租成功，中间偶尔有人打电话来想租，但最后都因种种原因没能租出去。一拖就到了8月份，看情况不对呀，婆婆就给我们打电话，要不先把一楼装了吧？别人装修好的房子还是好租的，一层就能租近两万一年。我们的房子周边就是几所幼儿园小学和中学，位置还是不错的，可以算是学区房了，我们当然没意见啊，其实我早就想要装修了，只是LG一直不响应。这次婆婆主动提出来，更是求之不得。因为我们不能回家，装修的重任就落在婆婆身上了，我们提了装修的大概思路，从买材料到请人，各种细节婆婆都帮我们兼顾到了--有个这样的婆婆可真好！

我们只负责按进度把装修款转回去，婆婆每一两周就和我们汇报一下装修进度，还有花的钱。最后转了4.5W装修款回去（据说还剩了一点，反正具体没问了），花了近两个月的时间，装修出来的效果还不错。

一层120平左右，分成了两个套间，小套间12月已经租出去了，8000/年，大套间这个月也租出去了，5000/半年，预计两年左右的时间装修款就能收回来了，绝对是物超所值。

2016年准备把2层以上也简装完毕，预算十万左右。

估计接下来5年之内的大事还是以建房和装修为主，平均每年的支出肯定不会少于10W，甚至会到15W。然后如果每年都能实现5W以上的租金收入，那感觉就是最好不过的了吧！

希望五年之后可以不再为房子折腾了。