看到有她友八宝问海南的房子该不该买，个人觉得看需求目的和经济基础。

我在海南待的时间说长不长，说短不短，海南老城渔村出生，三岁迁至海口，十八岁去成都求学，二十二岁去深圳工作，后来派去成都高新区工作一年半，再后来回深圳，直至前年九月回海口，算是经历了这三个地方的城市发展和房价一路飙涨。

看到八宝问的房子该不该买？这个真的很难回答。但是在回答之前，我这半个外地人（在岛外待的时间毕竟太长了）先把我回来这一年多的所见所得分享给你。

国内不比国外，可以住郊区，海南不比内地，物价相对比较统一。海南是个大旅游景区，而国内只要是旅游景点的地方，物价一般都比较贵，相信这个会帮助你来理解为啥在天猫超市华南区买了东西含自付运费的商品价格还是海口的比家乐福，大润发或华润万家的便宜。

好了，我们先从衣食住行来解释一下海南的房子到底该不该买？

购物：海南的省会是海口，海口是全海南物价最便宜的，记住，只是海南哈。海口的友谊商场每年12月初有个周年庆，和深圳那个茂业百货有些相似，什么68小时不打烊的。一到周年庆，感觉整个海口的人都往那里挤了，密密麻麻的，一看到打3折5折的拼命抢。这个是很正常，不正常的是，打了3折或5折的衣服都是好几年前的款，价格也有好几百，不少牌子在大城市里大百货都没听说过。为什么海口人民都“傻傻”的去买呢？因为打折太少了，太少了。这个城市没有H&M, 没有Zara, （不过今年海航的日月广场落成之后，这两家应该都会落户海口了），连优衣库都是去年才入驻的。我不是说这些国际快消的衣服好，只是说没有这些快消，海口人民的选择很少，一般毕业的工资才两三千，工作十年后六七千都不错的三线城市人民，能在商场打折不去凑一下热闹吗？

食物：我回来前，在深圳的年薪含住房公积金有将近二十万，以我的资历来说，不多。回海口前又调整了心态，所以目前年薪只有四五万，心酸得很，但是可以肯定的是，工资会慢慢的上升。就是这个工资，当我在海口消费了一顿难吃的日料（花了我一百多）以后，我顿时觉得这个地方的消费太高了。我在成都待过，所以比本地海南人爱吃面食，前阵子我吃的九毛九卖的排骨刀削面刚从的19.99涨到了21.99，街边没有任何装修，黑不拉叽店铺的海南本地粉面也从7元涨到8元一碗，吃不饱的那种。可能有些人说不贵呀，我们这里也是这样的，素滴素滴，你说得有道理，可是这些的工资不高呀，要知道，这边的民房出租一个房间350-550而已，是市中心的地段哦。好了，外面的东西贵，我在家吃总便宜吧。海南四季长春，是全国人民的菜园子。是不是菜园子我不知道，但是海南的菜是最贵的。2010在成都我曾住高新区华阳那边，一斤菜两三块，现在涨不涨不知道。2012深圳我住市中心，一斤菜四五块。2015海口我住海甸岛，偶尔帮我妈买菜，一斤菜六七块。不相信？自己来看看。海口搞双创，不准摆路边摊，所以很多复印店或者文具店都关门转行卖水果蔬菜了，因为利润比较高。民以食为天，奢侈品贵你可以不买，肉菜贵你能不买吗？那有人说为什么海口的蔬菜卖这么贵？是因为过海费吗？其实过海费没有多少，主要是经销商渠道商垄断，而这个事情时上新闻报纸的，但是没有卵用，价格还是一如既往的贵。

住宿：住就涉及到买房了。我回来前特别后悔没在深圳买个小房子，不然现在也是赚了不少钱，可惜没有魄力。回海口后大龄在家，偶尔和父母或者家里人有不快时，非常想买个房子。但是问题也来了，首付挤挤凑凑可以挤出来，月供却是个大问题。我平均每月工资3500左右，买个60万的房子月供都得2000出头，对于我这种要供保险供旅游还讲究生活质量的人来说有些吃力。不过没办法，长期的生活需求在那里，所以年后多上点课，去交个住房公积金，争取年底入手一套小房子。

交通：海口城市虽小，塞车不输大城市，尤其是枢纽地段。我从家里到学校，不塞车的话15分钟，塞车的话就是40分钟了。除了塞车，交通工具是一大问题。其他城市我不知道，海口快赶上越南河内了，遍地的电动车，我们家上班的除了我以外，人手一辆。我不爱运动，走路上班是我健身的主要方式，而挤公交车绝对能让我永远保持90斤。海口除了少数线路以外，车票绝对对得起三四线城市这个名称。是的，只要一块，二十年不变（我读高中那年也是一块呀）。这个票价决定着公交车司机的低工资，工资低就司机招不到，司机招不到就车少，车少就意味着上车的人多，你想，等了30分钟，你看到一辆满满的车，你挤还是不挤？我住得离始发站近，上车时一般都还算有位置，但是我几乎很少能够坐全程，因为海南的老人太多了，尤其是冬天，我一坐下，一个老人上来了，我要让座，好了，好不容易有位置了，再坐下，又一大帮老人上车了。其实这些老年人经济都很好的，买得起车坐得起出租车的，但是习惯公交出行，你有时会发现满满的一公交车人，竟然一半是老年人。

好了，讲完衣食住行了，我们来谈谈海南的房子该不该买？在我刚才的分享里，有两个关键的信息，一是物价，一是交通，这两个信息非常关键，尤其是对于候鸟。

我以前的加拿大籍老板，女，内地人，慕名博鳌，在琼海买了房子准备颐养天年，好像是个小别墅还是小复式来着，60多万，住了一个多月就发现不对，这个地方太清净了，鸟不拉屎的，于是托人卖掉，然后自己在海口租房住。听说她打算买海口市中心的一栋别墅。

我一朋友的朋友，给父母在老城买了一套房子养老，现在也是后悔。老年人没有车，每天买菜都要坐班车，一个多小时的班车到海口或者半个多小时到老城城区，想去了解海南风土人情非常不方便。听说打算换到海甸岛。

所以如果是养老，不建议买偏的，不要被美丽的建筑物给迷惑到，海花岛真是创造一个奇迹。我朋友在海花岛做财务，认筹开盘那段时间他们天天加班到深夜，而这一切，海南人表示不解，毕竟，那里的环境真的不怎么样。

如果是投资，就更不建议了，海口的房子租不出价格的，海南最不缺的是房子，最缺的是钱，而海南人的消费观，主要消费在吃上又决定低收入着不会去租贵的房子，所以民房的出租率比小区房或者高价小区房好租多了。

不过，买房子这个东西，如果是要抗通胀的话，我觉得哪里都可以，毕竟不管在哪个城市，物价都在相对急速上升着。

最后，海南，包括海口，百分之七十的房子，都是外地人买的。