最近看房看的不少，其中很多房东本身就是投资客，看的过程中也知道了人家是怎么通过买房来投资赚钱的，这里跟大家分享分享。当然看的房子还比较少，能提供的方式有限，大家补充吧。

一般期房从买到交房，得有几年时间，交房之后也没有那么快办产权证，一般交房半年内，开发商递交办理大产权证的资料，然后再分批办理业主的小产权证。

那如果产权证没下来，你就想买这个房子，怎么办呢？就公证。等房产证下来再过户。

我在看房的这一个月，碰到的业主几乎都是投资客了，他们投资的方式还真是多种多样亮瞎我的眼。接下来我说说哈。

一般买这类的没有产权证的二手房，房东的一手契税还没交。一般买这类的房子，买房要付2个契税，一手契税跟二手契税。

1、碰到一个投资客是这么来的，房子是11年的期房，他14年通过公证把这个房子买下来，当然承诺他来交一手跟二手契税。现在房子房产证还差3-4个月下来，他这个时间出手，把房子卖掉，再通过公证卖给第三人，一二手契税都交给第三个人接盘，白赚这中间的房价涨幅。（附这房子期房时卖1.4w ，投资客14年接手估计1.5w，现在价格1.6-1.7w~~）

2、房产证下来之前买入，房产证下来之后抛出。正常情况下，房产证下来，房价还能涨一涨的。我们这次看了觉得好累，看中的小区房产证没下来，我们又喜欢这个小区，好多原本要卖的，后面都犹犹豫豫打算等着房产证下来涨一波再卖。我们原本想说，算了，等房产证下来再买好了，但是探听了周围小区房产证下来前后半年的价格，涨了2500-3000一平，得，还是看房去。

这个是带我们的中介跟我们说的，很多投资客，就是这样，房产证下来前买入，出来后抛出，赚一笔。

3、姐弟合伙投资。之前谈的一个房子，就是姐弟俩一起买的房子，单独买钱都不够，两人合伙买。以后我也要找人合伙买个。。

当然这些行不行的通，完全看房价涨不涨。厦门这个涨的速度，我也是没sei了~~

现在房子用来投资这个路已经行不太通了，有意的可以参考。（为什么我知道的这么晚？？）@阡上陌离 同学知道的肯定比我多，你也来说说吧。