先交代一下三个房子吧

第一套：广东惠州，90.88平，购买价格27万，首付11万，贷款17万，贷款8年。

第二套：河南郑州，90平，购买价27万，全款，装修+家具+家电=10万，现无房产证，自住，准地铁口

第三套：河南郑州，100平，购买价30万，首付18万，贷款11万，公积金5年。

        现：装修+家具+家电=10万，出租中，月租2700/月

第一套：工作在深圳龙华。当时准备结婚，购房的事情提上日程，本想在深圳看，但老公最好的朋友在广州惠州澳头买了房，强烈推荐我们前去购房，环境真是挺好的，老公信任自己的朋友，凭直觉我觉得不太对劲，但当时怀孕，根本无暇顾及，并朋友信誓旦旦的说，以后买车了，我们一起开车上班，每天就是一个半小时而已。

   一定不要偷懒，一定不要偷懒，一定不要偷懒，就因为怀孕，我偷懒了，造成了日后我们财产的分界点，后悔得肠子都青了。同样的钱，在深圳买房，可以撬动更大的杠杆，房价到现在最少升值4-10倍，因为杠杆原因，会盈利更多。而惠州的房子是到现在平本就出售，现在已签合约，到手39万，如果没遇到骗子的话。

房子前一定要多看，多了解，不赞成看了一两套就定下来的，多看，才知道什么是更适合自己的。如觉得不合适，一定要及时制止，女人有时候还是要相信自己的直觉的。

李超人说买房子，地段、地段、还是地段，我个人解读第一个地段是生活设施周全、第二个地段是自己上班、孩子上学、老人看病都便捷，第三个地段是政府在资源政策倾斜的地方。

中间有个小机会，在买房后半年，到2008年时深圳房价一路下跌，当时租房附近的房子都跌到6K了，跟老公说，赶快把惠州的房子卖了，无论多少钱，亏多少都没关系，到这边来订个房子，自己住。老公华丽丽的拒绝了。不用多久，当老公的思维模式调整到更高的层级，当初决定造成的结果实实在在的摆在眼前时，老公肠子悔青了。

人生很多的结果不来自于努力程度而来自于选择。

第一套房投资失败，获得的好处是：1.家庭中形成了现在很高效的合作模式，我做决定，老公负责执行；2.不会再买那种路很宽，路上不跑车，没有政策支持的地方了OR政府办事效率磨叽的地方了。

第二套：2011年工作调动到河南郑州航空港区，为了弥补结婚一直无自住房的遗憾，并为了尽快把孩子接过来，开始了漫漫看房路。

港区初建，出行基本靠走、黑三轮、黑面包车的地方，每个周未就与一同调来的同事看房。老公负责收集资料、找车、联系，我负责带脑子。

首看了龙湖区域，环境很好，路宽而绿化好，在建小区多，均价5-6K，我看了一下，说：老公，这个地方让我想起了惠州，我不想考虑。

一句话达成共识，放弃了龙湖。在2013年左右的时候，龙湖的房价回落到3-4K，现在有微涨，但于2011年持平而已，根本没涨。赞一下自己。

后续与同事看了薛店一个超小型楼盘，象个四合院，看了那完全不合理的房屋、小区设计图，看了薛店的环境，果断放弃。再赞一下自己。

当时港区某世界港小区与集团团购，均价5800，首付6成，房型90-120可选，离公司较近，小区好

同时，公司与新郑市孟庄镇某花园小区内购，均价3000，推出6栋，约三四百套房子，不能按揭，分期付款，离公司7公里，小区物业差。

在这两个小区中进行比较，最终选择孟庄某小区。

决定的最大因素是经济实力，有多大的能力做多在大的事，后续的后悔都是因为经济基础变好了，觉得当初自己可以咬咬牙的，但于当时是一分钱难倒英雄汉的塌天难处。

此时，距第一套房三年多，才从第一套房的压力中缓缓，自己手中现金不到五万，只有在双方家庭的支援下，凑首期，借亲戚钱，借朋友钱，反正就是一个拼人品的时候到了。

贫贱夫妻百事哀，在买110平三房还是90平两房时，我与老公产生了剧烈的争执，我建议三房，老人过来带孩子可分开住，老公定死两房，因为钱。当时我姑姑直接说，我多借你6万就是了，老公拒绝了，思维决定人生呀。最终以我的妥协告终，买的90平的房子。

我细致的研究了整个推出的6栋房子，研究了全部四个户型，综合考虑了我能想到的条件，我选定了楼栋、选定了楼层、选定了朝向，其它就靠老公执行了。老公与公司内负责抽签的人认识，并且脸皮较厚，一会进去抓一把签，一会进去抓一把签，我负责兴奋的一个个打开，期待着，终于顺利拿到了心怡的房子，顺利下定，17栋二单元三楼东户90平。

来年10月提前交房，刷信用卡装修，找的正规装修公司，刷卡买家具、买电器，信用卡分期，担着第一套房的房贷、第二套房的装修贷、分期，压力满满却也是满怀期待。2012年农历年后，顺利入住，不久孩子顺利接来同住，家庭圆满的感觉是任何钱财都无法取代的，可是钱财才能让我有条件让我的孩子不当留守儿童。

在当时的情况下，买了一个综合条件最均衡的房子，现在周边依旧要啥没啥，却感恩享受着这实实在在的天伦之乐。更没想到幸运，港区变成了国家战略十三五规划，地铁二号线延长线经过孟庄并设有一站，离小区就三分钟路程，期待今年年底地铁通和房产证能下来。三贊一下自己

  （全篇PO上來數次不成功，不得已分為上下篇，干貨總結集中在下篇哦）