今年母亲节没有给妈妈过一个很好的母亲节，希望明年能帮她实现愿望。我妈一直想在国外居住，喜欢一年四季夏天，所以就很想去东南亚那边生活。

最近一直在关注泰国的公寓，永久产权，没有遗产税，在曼谷使用面积35平左右的一房式公寓，50多万人民币，可以贷款，带泳池。看着挺好的，我在新加坡住过公寓，真的环境特别好，就是太贵了（7,8百万，买100平左右的），不舍得花那么多钱租房子，如果能在泰国买个小公寓真不错，泰国消费比我们这个三线城市还要低。我之前去普吉岛的时候就觉得那里消费水平低，而且食物太好吃了。我们都很怕冷，喜欢去阳光，沙滩的地方。但是不一定要住在海边，因为我是敏感肌肤，怕湿气重。

说下首付，东南亚那边貌似都是10%，等房屋盖好再付剩余的部分，或者是1个月内付剩余的部分。可以贷款，中国工商银行（泰国分行）放款，还款的时候是还新加坡币。贷款可以贷50%-70%，期限10年。

物业费：很便宜，比国内便宜。35平的房子物业费在200人民币，包括了停车费，健身房，泳池等。国内的小区停车位，我们三线城市买一个要12-15万，租的话一个月至少要400.

开发商会包租5-10年，可自住可投资。投资回报率在8%-10%。

我个人在国内买了一个48平左右的精装小户型，使用面积在38平，目前出租，租金一年18000元，租金会涨到20000一年。买的时候40万左右，目前投资回报率在4.5%。目前的租金都Cover不了每月的贷款。

泰国现在的房价还没有太高，所以我们自己的想法是去买一个。我觉得泰国的食物很好吃，消费很便宜，签证也容易，回国机票也不贵。那里的国际学校也不错，下一次去会去看房和考察国际学校。我自己就在国际学校工作的，所以我觉得国内的一般。

希望明年能满足妈妈的愿望。使劲攒钱。