年后，魔都的房价爆炸式的上涨，本来我们年前考虑入个小学区房的，结果年后来，才知道这个情况。所以，我们也就更心急如焚的入了看房的大军。

正式看应该是从3.14号的周末看起的，通过一家小中介，看了几套选中的学校旁边的房子。比较下来，均价都在2w左右，总价小的，单价要在2w以上。剩下的，就是看装修情况了，还有房龄了。

3.14号，中介带我们看了有5.6套房子，其中，我们看中的有2套：44.5p，开价90万，最低88万，89年的房子。40.8p，85万，不还价，2000年的房子。

我们说两套都想 约，结果中介大概是为了管理我们的预期，所以说85万的卖掉了（实际上，后来我们发现，还没有）。

去谈44.5的房子的时候，有些波折。本来中介说，最低88万，那么，我们想，谈的话，肯定是奔着更低的去谈的，结果他们跳价，说89万。然后我们心里很不舒服，所以就说，那我们回去商量下吧。于是我们就这么没有买。

由于工作时间比较自由，加上我知道，这个房子是两家中介合作的，我所以，我做了一个很具体的事情（其实也有点极端），我跑到了中介一条街上，挨家挨家的问有没有学区房。走下来，做成了两件事情：了解了所有的那个学区的在售房源，价格，情况。同时，也知道了这个房子到底是那个中介最先拿到挂牌的。我做“调查“的时候，是3.24号。那时候，风声都在传营改增的事情。我们心里很纠结。88的那个房子，让我心里痒痒了好久。

可喜的是，3.25出来的政策是限购，一下子让卖家们有点傻了眼，中介们也着急了。当天晚上，很多中介就来和我联系，问要不要去看。44.5p的那个房子，中介也主动联系我，让我们去谈谈，说会有一些空间。我们当时说，如果能谈到85w，就去谈，不行的话，就算了。中介说没可能，那我说，就算了。

以上是我看房子的第一个阶段。。。

第二个阶段：通过房天下去看房子

他们带我看的第一套，46.59p，开价100万。看了房子，觉得装修情况确实不错，可是价格比之前我调查下来的，贵了太多了，所以，很显然，这个我不会买。

第二套是另外一个小区的，52p，95w，但是会有营业税，因为他们还不满2年。所以，也就算了。

以上两套其实也是发生在3.25之前。

后来他们重点给我推荐的 一套，39.25p，最低78w。装修情况还好，但是因为阳台漏水，卫生间的门因为潮湿，腐蚀了，所以我没有看中。在这个房子卖出去之前，中介给我力推过几次， 都被我拒绝了，我说要是能75w，我应该会买，贵了，不低的话，我不会同意。

我的坚持大概也有点让中介不怎么舒服了，但是我还是就这么坚持着。。。因为我知道，这并不是让我心动的选择。

中间的时候，也有过几次推荐，但是都不能让我满意。直到五一的时候，中介再次联系我，说有一个很好的房子，45p，80w。我不知道是真是假，本来没打算马上去看，但是一想，觉得也不错。就先让我老公去看了，结果一看，户型很好，装修很好，卖家人也很好。他们是着急着腾出来一个名额来买。我们当天晚上和老公商定，周六去谈。中介和我们说，不能保证周六房子还在。

因为我五一休假，要到5.9号才回到魔都，我们坚持的选了周六，同时，也告诉中介，那边有什么动向，及时告诉我们。

后来的时间里，我其实周三就回来了，因为怕房子真的出去了，但是，我又不敢太冲动，因为怕上架看出来，要跳价。所以，我和中介联系了下，得知房子还在。所以，就按照原定计划，周六才谈了。

到了周六，我和卖家第一次见面，40多岁的中年男子，感觉很靠谱，不恶搞的那种人。反正，整个交易过程，非常的顺利。

乱七八糟的写了一通，想总结的是：买房子，其实也需要看缘分和机缘的！心急千万 要不得！