发了第一篇心急买不了合适的之后，没想到被@了，这让我这个新人有点意外，也有点激励我继续写下去。今天写写我们接触过的中介吧，期间会有哪些陷阱，写出来，给准备买房的姐妹们做个参考。

2013年3月：小白看房记

我们的第一次看房，要从2013年的3月算起。当时我们还在大浦东。看了中环附近的一些房子，因为那时候正好赶上是国五条出来，所以当时，很多事情都是惶惶的，卖家买家都是急冲冲的。我们没有什么经验。一家人家，83p左右，开价145w到手，而无知的我，以为存在很大的空间，白痴的问中介：120万可以吗？现在回头想想，大概那中介心理早就骂我了，哈哈。因为胆子小，加上我那时候收入不稳定（其实是出于失业状态，只是有些兼职的收入而已），还有国五条可能造成的20%的营业税的风险，所以我们一直没有出手。看房子的期间，老公也积极的找工作，到了5月，他的工作定了，所以，我们突然从大浦东换到嘉定，浦东的房子也就不了了之了。

2013年5月 看房正式拉开序幕

我们5月份到了嘉定，而我也有了正式的工作。我因为前面没有工作有段时间了，所以经常郁郁寡欢。我当时租的房子，1400/月，不包换水电费网络等，所以每个月的开销算不小，压力很大。

当时春节回家的时候，我妈妈鼓动我们买房子，所以先给了我们6万块。就这这比钱，让老公心里觉得有了压力，觉得既然我爸妈都先给了钱，就一定要看起来。

就是在这样的大背景下，我们开始了看房的正式日常。

 Case 1.   我们现在网上看了在售的房子，给中介打了电话。其中一个老太太带我们看了不少房子，也虽然人有点话多，但是整体也还算好。因为年纪大，所以，她习惯以阿姨自称，让你产生很熟悉很亲密的感觉。然后她的重点推销也会变得更顺理成章一些，然后是极力推荐。有好几次，我们觉得都被她快带到了目的地了，可是，好在我们比较冷静，把持得住。从她这里，我们知道了，虽然中介费是说2%，但是其实是可以谈下来不少的。

Case 2 网上联系了另外一个中介，是个年轻的男的。他当时带我们看的一个房子，开始说的时候，是118万，看了之后，我们觉得还好，所以，约了卖家出来谈了。是两个年轻的本地人。当时到了中介的地方，我们没怎么察觉，现在想想，很多事情，是他们事先说好了的，他们认识。

当时我们去的时候，中介把我们带到一个房间，但是他整个过程保持沉默，就是卖家自己和我们谈，整件事情，好像和中介没有关系一样。说东说西，说到他自己也是做地产这块的。好了，重点来了，卖家说他的房子要128万！！！！What？跳价10万？ 我想，他们大概看我和我老公一脸的无知和老实样子，好欺负吧，哈哈。不过他们不知道，楼主有一颗非常谨慎的心，辛辛苦苦，省吃俭用，父母的钱，我怎么就能那么容易的让你套牢了？？？所以我们没有说什么，就走了。

接下来的事情更具有戏剧性：这个中介的同事给我们打电话，说，问我们要不要这个房子，说118万可以买的，还说，如果通过他，可以中介费出1w就可以了。我一听，心里就更清楚了：这个事情有猫腻。加上那个小区的绿化什么的，都非常的不好，还有这么些拿不上台面的事情，我们果断决定，不选这个！即便是后来他们再给我们打电话去谈，我们也拒绝了，我觉得，还是透明的，正面的比较好。

Case 3 我们最终签订的中介

最终我们签订的中介，是一家夫妻店，带我们看的是一个小店员，最后谈价格的时候，是老板谈的。在我们和上家谈的过程中，中介老板也没有太多的帮我们说，但是小店员为了做成单子，很卖力的帮我们和老板说。所以整体算比较顺畅。但是我们现在回想流程：我们在没有谈妥中介费，没有签订任何居间协议的情况下，就把定金给交了。

我们是交了定金，在约定交首付的日期，开始谈中介费的。当时，因为已经听别人说过，可以是1%的点，这家也口头说可以给我们优惠，大概在1.5w这样。（如果按照2%，应该是在2,2w）但是就是没有说具体多少。所以，在交出去首付之前，我和老板进行了谈判。把中介费用从1.5w谈到了1.2万，但是后来发生了一些不愉快的事情，导致我们心情非常的郁闷。虽然没有什么大的损失，算是有惊无险。但是还是提醒自己，要多加小心。

2016年3月 第二次看房

Case 4 基于上次的经验，所以在这一次的看房选中介的过程中，我们谨慎了很多。前面的帖子提到过，有88w的房子，那时候带我们看的那家中介，包括所有的人都说：你房子都没看好呢，就来谈中介费，不好谈，说交足了，也就1.7w。然后我就和我觉得相对靠谱一点的中介说（也是一家夫妻店）：如果中介费用不先知道个差不多，我没法知道我自己的花费，我是不会交定金出去的。我希望的是7K。她说，你也太狠了，然后我就把原因说了下，中介就说，那好，我可以承诺，1点的中介费。

不过后来由于政策的变动，虽然这个房子让我们心动了很久，我们也没有买。

Case 5 最终的选择

最终的选择，是房天下。选择的原因，大概是因为他们的佣金比较低，直接说1%。据说是收费透明，没有其他费用。  和我们接触的业务员，我感觉也比较专业。只是，她的一个同事告诉我，说办理贷款的时候，要出5k。但是和我们直接接触的人，没有说。

具体靠谱不靠谱，我还不确定，只能等到最后的时候再看了。

几点建议和总结：

1. 多看多比较，房子和中介都是。选择一个可靠的中介，比较重要。如果提出用手段帮助你的人，你要仔细考虑了，因为他能帮你算计别人，也同样会算计你。

2. 中介费，最好还是在交定金之前，先谈好，免得后续麻烦。

3.由于资源有限，中介之间都是相互合作的，特别是小中介之间。有人出房源，有人出客户，然后费用对半分。这种情况下，中介费用一般不好谈。如果是房源和客户都是自己的，中介费用，可以酌情，多谈一点。

4.遇到合适的中介，还是要给予一定的信任的，这样的情况下，遇到合适的资源，他们也会第一时间通知你，尽量帮你和上家谈。

反正吧，小心点比较好，和中介要保持好的关系，但是也要谨慎，自己留个心眼。整体来说哈（我并非歧视这个职业，只是根据自己接触过的那么多人，自己有的一点小体会，不喜勿喷哈），中介的层次不齐，人品不一，所以，自己多小心。