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【吸管换房记】魔都2套房/置换关于公积金贷款的科普
写在前面： 最近在看房，不过因为没有必须立刻买房的触发点（娃或者老人），所以我们不着急，打算慢慢看，边看边理思路找到合适的。碰到比较典型的案例，我会来做个记录，和大家一起分享。
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这几天从中介处了解到关于魔都目前2套房/置换公积金贷款的一些讯息。跟大家分享一下，供有需求的亲参考。
-目前魔都如果有1套房，且目前公积金仍然在贷款和还贷中，2套房是没法用公积金贷款的，只能考虑纯商贷。
-无论是通过置换（卖1买1）或者是还清第一套房的公积金贷款再买第二套房的，必须在第一套房公积金贷款全部还清的3个月之后，才可以再使用公积金贷款。
-基本公积金贷款的额度通常为账户余额的40倍。余额超过12500元的，最多只能贷50W元。
-有补充公积金的，可再多贷，10W还是20W忘记了（楼下宝宝确认是10W)，因为我们家马上就没有补充公积金了，所以没细问这方面，有需求的亲可以自行研究一下。
恩，政策瞬息万变，所以得不停的更新~谢谢吸管~
不客气 我也是第一次听说 还挺意外的![[微笑]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot28.gif)
我也觉得是
帝都公积金真的灵活很多呢····羡慕脸！
是不是买第三套或者后面的房子，公积金就不能用啦？
帝都真的好好啊 感觉魔都现在严的有点过分
就因为这 一算 成本又高了
补充公积金应该是10W。
没错，最高可贷款额度是10w
嗯嗯～ 谢谢亲的补充～我去更新一下～
到现在我还没有公机金！
有公积金在魔都，不过就交了一年。哈哈，要是能买房就好了