最近看到很多朋友在谈买房的事情，问经验啊，该不该买啊之类的，我也来谈谈我买房的经历，权当给大家一个参考吧。

    2015年10月结婚，当时因为我老公公积金时限不到不能贷款，我个人贷款额度太低所以没有买，但是老公一直有看中的楼盘，是期房。因为我们市之前一两年因为民间集资资金链断裂，很多楼盘烂尾两三年到现在政府都不管了，所以我对期房一直很反对。三线小城市，大部分基本现房的楼盘毛坯一般在4500～5000左右一平，带装修或者环境好的做了几期的楼盘在6000～7000左右，而这家楼盘，大约4000左右，地理位置也不错，我们期望的地理位置这家从价位和周边环境来说都比较合适，而且当初听说在地皮产权方面有纠纷，又是期房，所以开始我一直很反对。

    婚后经过多方打听，说这个楼盘的产权纠纷解决了，又对开发商的资质进行了调查，得知这个开发商是我们市比较有名的开发商，我们市几个公务员小区，还有我奶奶住的小区都是他家建的，配套设施物业什么的都很不错，而且新建好在售的一个口碑不错的小区也是他家建的，我老公心动了。他的理由如下：第一，此开发商口碑不错，已建好的小区最早的已经快二十年，现在房屋情况，管理和周边环境都很好，比较靠谱。第二，他们有新建小区正在销售（我也打听过了，我同事就在那里买了房子，环境价位都很不错），资金回笼比较快，资金应该不缺乏。第三，此小区是在民间借贷风波之后两年才开始建的，而开发商又不缺资金，所以烂尾的风险不大。最后一点，也是最重要的，之前所谓的产权纠纷只是外界盛传，具体原因打听清楚了，这块地从一开始就是开发商的，只是因为当时资金不足闲置后被人占用，所以才有了纠纷一说。这么综合考虑后我也心动了，考虑到附近区域也就这楼房最合适，价位也不高，售楼处说最近有活动还可以便宜，所以2015年12月24日我们去交了一万元的意向金，准备买房。

    2015年12月29日，售楼处打来电话说预售许可证下来了叫尽快过来挑房，这两天做活动。开始并没有在意，跟家里商量了下第二天打电话给售楼处咨询，告知要买现在快点过来，活动就这两天。30号下午我们去看房，才知道政府售房补贴政策到31号截止（2015年为了刺激楼盘消费政府给备案后房屋每个2万的补贴），为了赶政策尾巴所以叫快点订房。我们4点钟过去看情况，6点钟凑够了13万的首付，就酱紫匆忙成了房奴！

    具体说说房子的情况吧！32层的高层小区，我们选了东户五楼。之所以选低层是这样考虑的：我们市很多高层小区经常出现电梯故障问题，经常听说类似被困在高层下不来呀，结婚电梯坏了只能去其他地方结婚呀，被锁在电梯或者只能徒步爬楼梯之类的情况，家里四个老人，我们年轻还好说，如果电梯坏了老人爬楼梯岂不是要了老命，而且我爸说六层以上供水属于二次加压，水压不稳，另外我总觉得高层不科学，如果发生意外高层逃生机会小，等等等等综合考虑吧，所以选择了五层，东户，希望光线能够进来吧。

    大小选择了141平米的大小，三室两厅两卫。之前一直在看111平的房子，也是三室，在知道价位后盘算了公积金的情况：五层房价3980一平，如果买111平的房子，大概可以贷35万，每月1500多的贷款，而141平大概贷款44万，每月1900多的房贷，只差400元贷款我们完全可以负担，而且买大房子一次性到位，将来不用再考虑如果有两个孩子再换房之类的问题了。就这样我们定了141平的房子。但是在算首付的时候出了问题，售楼处告诉我们房子在住建局备案时是114平，贷款只能按照114平贷款，多出来的27平，10万多要现金支付，首先交了30%，剩下70%7万多元两年分四次交清无利息。所以当天我们缴纳了13万左右的首付，第二天赶在政府政策的最后一天拿到了2万的住房补贴。

   这样房子的均价从3980降到了不到3850一平，贷款贷了36万，月均不到1600，我俩公积金目前都不高，加起来不到900，但是工作稳定，公积金和工资每年都在调整，有望在数年后能全部覆盖。2016年1月初，楼盘正式开盘，房子均价提了200，也就是说我们买了一个星期后房子就增值了4万多，感觉心里满舒坦的。😄契税交了1万左右吧，也是按照114平交的，到时候交房估计还要补，不过现在契税也降了0.5%，到时候又能省下几百块。直到现在我老公还在夸自己有眼光。

    可是人算不如天算啊，今年6月要交第一期的后续房款18500，本来想着拿政府的2万补贴完全没问题，可几天前通知买地下室，我俩买了个2.7万的地下室，然后傻眼了。缴纳首付的时候我们把所有能动用的资金都填进去了，半年时间攒了六七万，有三万投在股市基金里动不了，交了2.7万，再交18500，剩下不到一万活动资金，我七月底八月初要生娃了，然后休产假没有奖金，收入锐减，还要养娃，产假期间我们两人收入加一起估计也就6000多，12月的18500哪里来？这个时候才发现买房远不如想象中那么容易。我们是一切靠自己的类型，两边父母帮不了太多，而两年内除了剩余的房款（目前交过一期还剩不到六万，17年底交清），明年交房后的装修钱(公公那边说再给5万装修，我家这边基本没有什么积蓄)，车位，物业，维修基金，还有或许不知名的各种费用等等，都还没有着落。这下我可犯愁了，老公也觉得没办法了，说冬天要和领导商量去一线做工人，多挣点钱，虽然工资高，可是辛苦又危险，忙起来可能半个月都回不了家，我也觉得心疼可是怎么办呢？没有买房子之前从来没有这样为钱犯过愁。

    同事都跟我说咬咬牙就挺过去了，我也觉得熬过最难的这三四年，会越来越好，不过这三五年是最难熬的。我也以我的经验告诉还没有买房或者准备买房的各位姐妹，买房是必要的，但是买房一定要量力而行，根据自己的经济实力选购合适的房屋，还要考虑到未来三五年自己的经济是否能承受，不能因为买房而过多的影响自己的生活，应急的资金，生活费一定要备足，毕竟我们买房是为了为自己所用，提高我们的生活品质，而非为了降低我们的生活质量。