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『老司机榜单：小她买房太太团成员大集合』【上】
最近逛房子组时发现了很多财蜜在买房过程中有很多困惑，在此特意整理了小她买房太太团榜单，供有需要的财蜜们学习和请教~（鸡贼地给自己也留一份，○( ＾皿＾)っHiahia…）
一、感谢以下这些财蜜在房子 • 家居组的无私奉献！此名单如有遗漏，敬请谅解~
买房达人名单：
二、目录
• 什么样的户型算得上好户型
• 买房怎么看风水
• 二手房有哪些你想不到的猫腻
• 与房地产中介斗智斗勇
• 验房，你要了解这些
• 海外买房要注意些什么
• 房屋合同有哪些细节需要注意
三、正文
1、什么样的户型算得上好户型？
本小节来源于网络。
首先讲两个概念：
开间、进深：习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。（卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放）
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有：
户型方正---不能面宽(一般指东西向跨度)或者进深(一般指南北向跨度)太大，最好不要有狭长的走廊
全明设计---所有的大小房间都有窗户，餐厅和厨房的窗户很重要动静分明---客厅(起居区)和卧室(休息区)在总体空间上有一定的分割
干湿分离---卫生间满足面宽的情况下较为狭长可以做成干湿两部分
南北通透---北方比较讲究南侧有窗，北侧也有窗，越大越多越好
其他细节还有：
*卫生间靠近卧室侧；
*卫生间不能正对厨房或者餐厅；
*餐厅最好与厨房相连；
*餐厅最好与客厅连贯；
*入户门最好不要正对电梯；
好户型参考：
ps：有需要进一步了解如何看户型的问题的财蜜，可以@沈家姑娘 哦~
@沈家姑娘 代表作：26岁妹纸如何独自顺利买房-记购房全过程
2、买房怎么看风水？
由于篇幅限制，今天就谈到这里了，我们下次再见ヾ(￣▽￣)Bye~Bye~
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之前做节目与周易研究人员交流，后来直接屏蔽掉了缺西南角的户型！或者西南角是电梯的！不是简单的失财或口角。
哈哈，之前的名单不太完整，见谅哈，还是要来多多分享你的宝贵经验哦
那谁谁动作太快了。![[坏笑]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot21.gif)
好实用