下午无心工作，讲讲自己的买房经历吧~大家陪我一起瞎聊天等下班(*^__^*) 

还有为神马我的帖子每次都那么少的回复嘛……打滚求聊天嘛

1、期房

购买时间：2010年1月

交房时间：2011年1月

坐标：燕郊

目前状态：出租（打算卖掉换个北京的开间，暂时锁定朝阳区）

出资人：我麻麻

购入价：7800元/平米

现在：26000元/平米

2010年我快毕业了，我妈那个老北漂终于又攒了点钱，但是北京的房价高呀，我们这种十八线小城市出来的小北漂和老北漂那会是想都不敢想北京的房纸的。还记得我妈2007年刚来北京时，我们住南三环那块，在我们住的小平房附近有个小区叫万年花城，大概8000一平（可能记得不太准确哈），那会我都惊呆了，觉得怎么会这么贵！现在想想自己没见过时间的样子还是挺好笑的~

然后那会看了天通苑附近的二手房，首付太高，作罢。最后我妈不知道怎么一人跑到燕郊看房去了，那会我还在昌平读书，都没听过燕郊这个地方=。= 我妈神神秘秘的跟我说把户口带着（我是学校集体户口），然后我就跟她一起去了燕郊看房。路途那叫一个遥远啊，终于来到了燕郊。当时那里有多破我就不详述了，只知道连小区门口的主路都是大坑啊。因为是我妈拿钱，我也没多发表啥意见，我妈告诉我买了一个开间，我那会也非常的开心，毕竟是有了北漂的第一个小家了，不用再看房东脸色或者去肯德基上厕所了（我们刚开始住的地方是平房，没有厕所，都只能去肯德基上厕所……我妈简直太伟大了！我要好好爱她！）。

之前我妈已经交了定金，当天销售人员就拿着我的身份证户口本做了登记，然后在售楼处的一个小房间里，给了我一个伪造的工作证明（是的，伪造的！我都还没毕业呢），让我去做贷款面签。年少的我好紧张，还一直背那个公司的名字，好怕银行工作人员问我一些工作问题。事实证明是我想太多，银行工作人员头都没抬就给我批贷了20万，七折利率……我和我妈傻兮兮的只贷了15年……因为觉得利息会太多=。=现在看，恨不得贷200万150年才好呢~

2、二手房

购买时间：2013年11月

交房时间：2015年12月

坐标：中部某省会

目前状态：已卖

出资人：我麻麻、我

购入价：10000元/平米

卖出价：12000元/平米

大学毕业后我在国贸附近上班了，挺好的，离燕郊近，每天回家还能吃上妈妈做的饭，是件很幸福的事情呢。中午也能带饭吃，因为我妈喜欢狗，我工作后第一年给我妈买了只雪纳瑞。哈，其实我有私心的，我喜欢雪纳瑞，叫饭团。我妈刚见饭团时嫌她丑，因为我妈喜欢博美和吉娃娃，后来饭团用她的萌征服了我妈，现在她过生日我妈还要给她唱生日歌=。=现在想想那段时光还是好温馨~

2012年9月，我遇到了我家小哥哥（现在是我先生啦），交往很顺利~我妈也觉得放心了，找到了一个能照顾我的人。她2013年就回我家乡的省会发展了，2013年11月她看中了省会的一个小开间，我把我的工作积蓄都拿了出来，加上妈妈的钱，全款把这个小开间买了，也给妈妈安了家。

3、回迁房

购买时间：2014年9月

交房时间：2015年12月

坐标：北京西南五环

目前状态：闲置

出资人：公婆家、我和小哥哥

购入价：22000元/平米

现在：40000元/平米（这个补充下哦，昨天亲们都说便宜，我也没啥概念，今天看了下网上房价，感觉应该真的不止3万，估计有4万吧~~）

2014年，我家小哥哥向我求婚了。他是帝都土著，但是家里只有一套房=。=所以帝都土著并不是人手三套房的。其实他家还有一套，但是给他奶奶住了，他奶奶也不愿意把房子还给我公婆，所以算啦，老人开心重要，我们当时就决定看房啦，最后买了我家小哥哥高中同学家的回迁房。这个还是有一定风险，大家自行定夺哈【我当初看了很多资料，包括国土局资料、法院判例，最后合同也是我自己拟定的，房子肯定是买的便宜，算是剑走偏锋吧】。我们最后是付了首付后，年付5万，等房本下来再正常走流程，税费会比普通商品房多点。

现在新房已经装修好了，等忙完了我再开一个帖子~这套房离地铁很近，以后我们会搬过去住。

4、二手房

购买时间：2015年8月

目前状态：自住

坐标：北京西南五环外

出资人：公婆家、我和小哥哥

购入价：19500元/平米

现在：24500元/平米

等着回迁房下来的过程太漫长了，去年这会我超级想要自己的房子，和公婆已经住了一年多了。住在一个不属于自己家的那种感受太煎熬了。基本也是天天跟小哥哥吵架，在这里给他道个歉咯~在某个周末和朋友去了次宜家后，我体内的洪荒之力爆发了，我那会就只有一个念头，我要买房！然后也不顾我家小哥哥和我公婆的意见，一个人找中介、看房、和房东面谈，最后我差不多确定了后才让我先生来看房、签合同。那会其实啥也不懂，现在想起来觉得自己运气挺好，房主还算好说话，中途也没有遇到太多问题，误打误撞买了个其实挺好的房子（南北通透、有电梯、生活便利的一居），虽然没有学区，但以后这套是给我妈住的，所以养老还是挺不错的。

通过买这套房子，我也基本搞懂了二手房的首付构成。帝都二手房不能只看房主报价，还得看房子原值、满几年这种。满五唯一当然是最好的，但相应的价格也会高。可以多问问中介，我是在买房前让他们给我算清楚了，我才知道自己的首付能买多少钱的房纸的。

啰嗦了这么多，大家不要嫌我烦哦~~(づ￣3￣)づ╭❤～