我们属于四线小城市，现在住着的房子位于市中心的不太繁华地段。靠近老市区，而现在人口都是朝着新城区迁移的，所以不算好地点。其次是周边没什么好的公共休闲场所，广场啊、长廊啊啥的，都离我们这边比较远。所以房价属于城市里面的中等位置。

      房子的价格上，在我们买入的时候是3500一平方。五年后的今天，当前市值95w左右。不过最近有留意我帖子的财蜜们应该都知道，cc很想买新房子了呢。原本，我对我们家房子非常满意：闹中取静，离娘家近，小区不大管理相对到位物业也不贵。我从小在这一片长大，对这一带熟悉了，没所地段好不好的问题。具体到屋子的情况，就是没有电梯，大着肚子和将来溜两个娃太累人；小区不够大，没地方让宝宝玩；厨房我非常不满意、太小，装修和设置当时因为没有经验很多地方不到位，没有双开冰箱和中央岛；儿童房太小……

     很想换房了呢！既然楼梯房将来年纪大了也势必得换，房间又是年年涨，早买早划算啊！

     于是乎最近很关注本市楼市情况了呢，关注完觉得万般困难了呢！

     如果选在好的地段，周围有公园、长廊啥的，或者小区够大的，还得比我们现在住的好，那选择面也很少。关键是，价格就得高出我想象的很多了！起码一平方要1w+。对于婚后年均收入才10w的我们，简直天文数字啊！

     然后，娘家去年才买的新房子，为的是离我这个独生女近。为了考虑近娘家，可以选择的范围又缩小了。不过这一点还是可以克服的问题了，因为娘亲对新买的房子也不是百分百满意，如果我选到了好的地点，他们再卖了买新的呗，反正不亏钱。

    最困难的一点就是穷的问题啦！首付没问题的了，按照这几年的攒钱趋势，别出什么意外啥的。但是首付完要按揭，如何操作？因为我们现在住的房子，是夫妻联名用公积金按揭。按照规定，公积金只能按揭一套房子呢！早知道，当年我就不为了婚前房子能写上我的名字，说联名按揭了呢！白白浪费掉我的按揭机会！如果按照我之前想的以房换房的做法，除非我们提前完成按揭，否则没有房产证，可能无法操作吧？商业按揭？一下高那么多的利息啊，不划算！如此，按照我们房子的均价1w+1平方米，加上装修价值最少要200万。除去首付，剩下的100多w，用商业按揭，生活压力太大了啊！

      怎么办呢？解决方案无非这些：

      1、增加收入，减少支出。增加收入的可能性还是挺大的，但是减少支出，对于一个准备二胎家庭的人来说，难啊！我得每个月做好预算了呢！还得想办法和老公做到彼此资产透明了呢！

      2、好好学习财蜜们买房子周转资金的案例，多做参考，或许多一点思路。不能太保守啊，买房子的事情，还是要放开来考虑长远。

     3、用心关注本市楼房情况，房价、居住环境、建筑公司口碑，等等。要和熟悉这一行的朋友多打交道。要找到一套百分百满意的房子，不容易呢！

     4、可以考虑买二手房吗？这个问题暂时没在考虑的范围内啊。

     5、多了解公积金按揭和商业按揭的一些知识，尤其对如何用公积金，本市公积金的一些使用规则，要多方面了解。

    暂时想到的就这些啊，当然第一条还是最重要的，收入增加了才是正道！