看了@有吸管咩 发的贴，我也表示深有同感。从去年为买房才关注房市，到今年市场升温火爆、暴涨30%到50%。年中看出限贷政策，以为能稍冷一下，没想到土地市场挂拍让人目瞪口呆，开始愈演愈烈。

      说说我亲身接触的几个例子：

      **城1月1日某辉开发商以楼面价2600元/平米的价格拍了一块地，宣布今年九月就开盘。我很中意这个位置，起初也想等这个开盘买这个。但是-----就在7月13日，其相邻地块土地以溢价率425%和242%拍卖出了8000元/平米的楼面价，是某辉楼面价的3倍。拍卖结果刚出当天，同区域正在开盘摇号销售的世贸某盘下午马上封盘不卖了，给到场的客户每户100元交通补助，上午卖的据说也要作废，已购房人群自动组织维权。同时，1月1日拍的地块的某辉楼盘马上看涨，我怀疑我已经买不起那个盘了。。。对了，与此同时该区域二手房价格从1.1w迅速飚至1.7w。。。虽然窃以为是某辉暗地操纵第二个地块高价成交以谋暴利，但不论原因，结果是人家做到了，暴利已在囊中。

      8月24日，滨海新区某湾以溢价率312%拍出滨海新区单价新高，楼面价超2.2w元/平米，媒体惊呼：“某湾将进入3w元时代！”--------要知道，这个已经开发了十年的湾一直都是个鬼城，楼宇林立人丁稀少。。。。这就进入3w元时代了。。附近楼盘纷纷蓄势涨价和封盘。我的一个同事炒房多年，在该地块拍出的前一周还是两周，去瞎溜达时定了两套房子（好像只是排了个卡），现在出现“重大利好”，真是喜得合不拢嘴。

      走北京概念的武清早就涨的妈都不认识了，从开始4/5千靠蓝印户口才能卖掉房子，到现在3w+的价格，据说一房难求，房票都二十万一张。再往里走东丽也出现土地高价地王，开始高端路线。

       滨海新区一带不管新房还是二手房市场，都开始启用中介卖房，著名的某地产中介代理新楼盘几十个之多，开个员工大会是在希尔顿。。。朋友圈被之前加过的两个中介刷屏，微信群里也经常有各种抢房信息出现。新开楼盘各种蓄势涨价，但高价挂出的二手房却不好成交---可能看房的也不少，但价格实在棘手。我年初把现在正在住的房子挂出去卖，价格从最高时1.1w左右已经降到了现在8千多/平。总结来看，新房市场火爆，二手房市场有价无市。

        身边的同事还好，虽然隔三差五听到有人在讨论某房怎么样，但早些年工作的人一般都3套+往上的房产，新小朋友也多是富二代，没有很疯狂的说马上要买房神马的。房姐同事手持数百万，说未来会择机再买，长期来看房子保值并长期看涨，实乃理财最佳渠道。

       前几天关注的财经微信转发的一篇文，说未来北上广要到20万元时代，北上广的同志们，你们挺住了！