今天去看了曹路那边的房子，比想象中的偏远，但价格也在四万左右了。其一，看了2011年的一手动迁房，房型相当差，不方正不通透，电梯房，四户两梯，得房率低，简装，70多平，也要280万。房子位置坐落于小区最后一排，有点偏，而且小区绿化和管理都很差，里面租户居多，且目前没有通地铁。因为那边离华为相对较近，他们的购买力加魔都房价大环境降曹路附近的房价也炒上来了，单价偏贵，所以性价比不高。但是就是这样没一个因素满意的房子，我都买不起。心塞哈！！！

       其二，退而求次，我们去看了一个07年的二手动迁房，大一居，56平，楼梯房，2/6，装修及户型（卧室朝南，厨房和卫生间超北并且都有窗，南北通透）都是我喜欢的。房东人很亲切，可能是医生说讲究，全是实木家具，说全送。当时虽然感觉小，但是235万的房价压力小，加之对房型及装修也算满意，所以心动了。后来中介又带我们逛了逛周围，生活还算方便，九号线地铁站也在建，然后就发现靠近在建地铁这有一大块圈着的地，仔细看发现是公墓，我俩对视了一下，抱怨了几句这风水不好之类的，瞬间pass掉这套房了。中介在前面好像听到我俩的对话了，说这边的墓地是影响附近房价的一个不利因素……

       心得如下：1.看房一定要仔细并注意细节，中介的话选择听。小户型那套房子，中介极力推荐，当然我开始也中意，在看之前我还问了附近没有化工厂、垃圾处理堆之类的吧（我根本没想到还会有墓地在居民区附近），但愿她也是忘了吧。（总得来说，那个中介小姑娘还是慢为顾客着想的，也很热情，谢谢她陪我们了近一上午。）幸亏在回来的路上，LG多注意一下周围环境，所以我打算以后买房子的大主意还是他拿，因为他在这方面比我冷静和细心。

      2.学习了买房的流程，附图如下，仅限魔都首套房子的购买流程哈。

       3.魔都的房政策最终坑的是咱老百姓呀，现在外环外230万以内的一居室都不多见了，随便一套房子都是非普通住宅了，要么按原价交首付就会多交税，要么做差价少缴税但是多出首付额，两难呀。听说后面首付比例要提高，那样的话真的买不起了。

      4.看了两次房，才真心觉得现在租在中环这边靠近地铁公园商场及医院，生活配套相当完善，且上班只有两站地铁步行也就三刻钟的日子太美好了！如果房价再这么疯狂下去，我真的要放弃它了。