文/熊熊家的太太

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无论新毛坯房，或者带装修的二手房，装修基本上跑不了的新一道任务。今天梳理自己关于二手房改造预算定制的一些思路。

二手房分3种：

一种是超过十年，水电管道破损，装修老旧，这类肯定得全拆掉重装，要有心理准备拆掉要花费的费用就不少。

一种是房龄较低的次新房，类似@nannan @棠梨 的婚房，都是装修不久，因为有更好的选择而忍痛割爱的好房，需要动的就很少。基本靠软装修护可以达成，换换窗帘，四件套，沙发套，下水管，通风管这类房子的肠道进行下彻底清理，就会是很舒适的新房了。

再有一种就是我现在碰到的情况了。介于次新房与旧房子之间，需要局部改造的房子，建议这类可以拎包入住的屋子最好自己先住几天，实地体验有哪些需要修补改造的部分。有些改动不大，可做可不做的，外人的建议都不需要听，听从居住者内心的真实需求感受。

列预算之前，先找到自己介意的问题，以下是我们家碰到的情况给大家参考：

1.洗手间规划的格局不够好：客卫是男生小便池+蹲坑，看起来卫生，用起来体验性很差；主卫门底部有潮的痕迹，怀疑防水没做好造成的渗透；客卫淋浴房的门有些摇晃；主卫淋浴房的挡水条老旧藏污纳垢很难清洗；

2.厨房2个砖有空鼓；2个砖有剥落；

3.2个带阳台的房间墙纸发霉；

4.需要添置玄关柜+宝宝房榻榻米+客厅大书柜+厨房吊柜；

5.阳台需要重做洗衣槽和拖把池和洗衣机柜子。

说起来工作量不大，但得涉及水电工；泥水工；油漆工；木工……统统需要用到。对于装修没有相关从业经验的我们 ，基本确定了请装修队来把控品质与安排进度。

第二个步骤是列改造和购置的时间与排期，这关系着资金到位时间及入住时间，我们家的第一期安排大概如下：

第三个步骤是比价咯，能挣会花是咱们理财的原则呗，尤其装修改造这么大事，蚊子腿上都是肉了，这可是金鹅的腿了。

1.目前分3大块进行沟通；木工单独定了一个；油漆工单独谈了一个；百安居的卫生间改造师傅昨天也来量了，给了方案；

2.我重新整理需求清单和预算表，计划按部就班的采购和开工；

3.准备从朋友有好口碑的装修公司里再找一两家进行比价；

4.都订好了再开工

=============我是牢骚的开始，可以无视这部分================

插播牢骚自己目前最头痛的油漆问题，可选项，被推荐的太多太多了

 几个师傅都跟我说，现在的漆都没味道，所谓的最好，就是你人住里面都可以刷；所谓的很不错，是可以3天入住，一般的立邦，多乐士，华润漆啥的，半个月也都能住了……问题是，我起码打算通风2~3个月的，即便没味道我也不想马上住，那是不是就没必要买一桶一加仑只有3.7L就得上千元的进口本杰明漆呢？ 大师漆一加仑的每桶是550.买2桶面漆送一桶底漆的组合装1100.我初步打算退而求其次用大师漆（还没决定）

除了甲醛，苯，AOC等等的多种装修污染都没味道，考核优劣的标准就待定，而且甲醛号称板材比较多，这类水性漆据说很快就散了，不同的品牌和型号的价格差很多，但品质差距没那么大……大家用的是什么漆呢？有用过大师漆的吗？

==============牢骚结束，继续正经的========================

跑题了……二手房翻修改造，如果需要涉及的工种比较多，交给靠谱的装修公司，自己主要提供款式偏好和需求；其他设计师专业人士来完成会是比较省事省时的，但你得多花时间和精力找靠谱的装修公司，也得跟设计师深入沟通需求。

原计划3W的改造计划已经超支一倍了，心情很down，调整3W为第一期预算，其他电器，锦上添花的工具未来陆续补充。。。。昨天和百安居师傅沟通完，脑海里都是银子，这一刻，我觉得有钱真好，如果可以只选贵的，只选自己看着顺眼的，不考虑性价比啥的，装修改造这事应该轻松很多吧……

（还想写自己定预算的原则，今天人不清醒状态，改天来补完善吧）