和同乡聊到重庆的房价，均价七八千，大家都不可思议。“重庆是直辖市哎，房价这么低？”我：“可能重庆人的钱都拿去吃火锅了。”玩笑之余，我们想了想：重庆的房价均价确实很低。

先来说说重庆房市的现状。我们在渝北，大部分同事买的房都是单价7000左右，这个是套内的价格奥。商业配套成熟些，单价在10000左右。不同于大部分地方房子产权是70年，重庆这边的一般是50年，另外单价一般指套内价格。户型超合理，套内60～70平，就是两房外加一个院馆的小户型，特别适合白手起家又迫切需要买房的年轻一族。另外重庆的公租房应该是全国最早开始建的，布局也是特别合理，主城很多区都有自己的公租房。房源数量之多，申请条件之低，也容纳了很多外来人口。新建的公租房户型方正，那是一点面积都不浪费。另外配套成熟，学校菜市场齐全，生活方便。公租房租住合同，可自选租住年限，合同里有提到：租住满五年，可以低价购买。很多周边区县的农民，也都把这里当成理想住所，搬进来之前都装修了。说了这些，是想表明：重庆的买房压力不大，经济条件好的可以买江北嘴的或者别墅，经济条件一般的也有紧凑的小户型，经济条件差的还能申请公租房。

再来说说外来人口。重庆的北边算是新城了，重庆北站、龙头寺汽车站以及江北机场都在北边。个人感觉规划比老城要好，但是教育医疗资源还是集中在沙坪坝。我们的外省同事，主要集中来自河南、内蒙古、新疆、山西、安徽、甘肃，基本上发展比较落后一点的地方。大部分人工作个三五年，就能靠自己买房。另外还有很大一部分外地男生，为了女朋友留下来。之前面试遇见一个特别典型的重庆女生，漂亮热情，她老公山东人，在重庆读博之后留下来，在一家高校任教。其实重庆本地的人口，是外流的趋势，好多在江浙发达的东部地区务工。这里会吸引年轻人留下来，下面来说说为啥年轻人会愿意留下来，也就是重庆的优势。

鲜明的重庆特色。外地人刚来重庆，首先会对地形和气候印象深刻。山城，依山抱水；雾都，冬天很难见到太阳；四大火炉之一，树荫底下都是热浪逼人。我觉得可能是因为地形比较封闭，这里的人们保留着说本地话的传统，也保留着特色的饮食习惯，保留着纤夫时代的江湖文化。被列为直辖市之后，各种政策的照顾，让这座山城繁华起来。十来年之前的观音桥，可是荒芜人烟的，现在是有名的商圈。各种跨江大桥，各种隧道，将主城紧紧的团在一起。招商引资，工作机会多。政策福利好，倾向于让年轻人过来安居乐业。一个外地人，只要工作稳定下来，别的方面压力不会太大。尽情的享受这特色美食，重庆菜讲究颜色鲜亮，口感劲爆。就是看惯了重庆菜，再看别的菜系，光是色泽便不能引起食欲。

先说这些，最后申明一下：重庆目前的房价均价很低，我也不敢说这是不是一个值得投资的好去处。因为不确定这个房价是ZF控制的比较好，还是说本身确实没有能够引起上涨的因素。本文不作投资参考。