理财要趁早这事，大概无数人讲了无数次。依据世界第8大（？）发明，复利的力量，越早开始，资产积累越多。

今天想从房子的角度聊聊这事。

这两天跟一个朋友聊天，聊到她当年的婚房，大概是5年前时候买的吧，内环以内一手房。当年买的时候，房价280W，初入社会的小夫妻努力攒了80W首付（3成）。现在链X同小区同房型挂价千万。

这让我联想到07年时候陪一个壕亲戚去看房。亲戚原本是住在魔都中心地段某高端小区。07年时候不知道为啥突然想买一个大平层豪宅，于是去看内环边上某新开盘小区。我那时候还属于对理财对房产啥也不懂的阶段，只听到另一个亲戚劝说，“为啥要从那么好的地段换掉？这个新小区这么偏要3W多/平呢？！” 心里觉得，天，3W/平太贵了！ 现在回头看看呢，亲戚新换的这个地段哪里偏？中心城区好么！不要太赞。刚刚查了查链X同小区同房型挂价2500万+。

再说说我们自己家已经卖掉的房子，签约后短短2周内，涨了50W。不过跟我也没啥关系，吸管是良心卖家，不会去做无良跳价的事，只是心疼那些在如今市场还在持币观望等房价跌的刚需同学。

写这一切的源头呢，是因为早上看了几篇文。里面聊到早期炒房的阶段，让人不胜唏嘘，多么宽松的环境啊。大概2012年以前，魔都银行贷款还可以贷出7折（对，记起来我当年拿到了7折）。而现在呢，我只能拿到9折。- 可以想象一下，重新贷款这件事让我有多心疼。 也无比怀念曾经认贷不认房的阶段，没有限购，没有首付限制，没有贷款上浮。买房或者说资产累积是一件多么轻松的事情啊。

写到这里，忍不住表扬一下朋友C的英明抉择，年初买了个中心城区老破小学区房挂户口。那时候限购令还没下，认贷不认房，朋友按第一套房的优惠条件购买，首付3成，房贷85折。刚买定离手，325新政下来了。如今，一边收房租，一边留做给孩子2年后读书的房票。对了，房价貌似上涨了50%。

综上，很多人肯定会说，嘁，你说的道理我都懂啊，可是在那个时点我就是没钱啊。对了，这就回到本文的主题了，理财要趁早，如果能早点开始理财，攒出本金攒出首付，大家现在手头也许都能至少多出一套房了。

文末。为啥长篇大论有这番感慨呢。我最近看中2套老破小学区房，可惜手头没钱，白天APP看中，晚上回家想跟老公分享，就发现房子已经卖掉下架了。不嗨森，来念叨念叨。让自己长长记性，也给大家一起受受刺激～