自打我发了那条“房子已搞定”的朋友圈之后，这几天，我就充当了各种置业顾问，都是身边的朋友，孩子都比我家小，有问我房价的，有问我学校的，还有问我如何置换的，等等。

A朋友，他家的孩子小我家一岁半，目前有一套房子在比较偏的地方，他们每天开车上班。好多年前他家就说要换房，在我家买第一套学区房（就是现在出租的房子，2012年）时，就咨询过我，但是他家一直没动。他说房价太高了。对此，我也没多劝。我把带我看房的中介介绍给他了，告诉中介小伙好好招待着，潜在客户，但是现在不一定买。

B朋友，在城郊一个大型小区有两套房，他跟媳妇婚前各买一套，面积不小，就是卖不上价，因为地段不行。小区本身的环境不错，但那一片环境不行，虽然在城市里，但是很像大农村，还不是新农村的那种。他家孩子还没上幼儿园，因为本身就想置换，就问问学区房的价格。但是觉得学区房太贵了，又觉得自己的还贷能力差，家里又有5个老人，肯定要买两套房子，那么两套郊区置换两套学区，有点困难，会严重影响自己家的生活水准。

我说你可以先买一个，先解决上学问题，再攒钱买下一个，先买个两室的，到时候让丈母娘两口子带着姥姥姥爷住，租一个，婆婆跟年轻的三口之家一起住，其实婆婆也不怎么去，偶尔才去。这样应该算是比较好的解决办法吧，毕竟没钱嘛，压力也相对小。不过他说再考虑考虑，没有我这样的魄力。

C朋友，跟B家住同一个小区。他也买了个学区房，但是那个学校一般般，不算好，对口中学这两年出过中考排名靠前的学生，买了个89年的老房子，50多平，因为老婆舍不得卖之前的房子，说户型好，面积大。他家选那个学校还有个原因，有个同事家的老婆在那当老师。

ABC这三个朋友现在的住房，都是同一片，那边的环境比较差，但是都在那住了好几年，一直也不置换，原因是觉得城里的房子贵。

其实就看看商品房这十多年二十年的发展，贵的越来越贵，便宜的，上涨乏力。如果把房子当做很重要的一项投资或者资产，那么，对于有能力置换的人来说，偏远地区的房子是个烂资产，应该早日置换。

对于置换学区的人来说，可能都遇到一个问题，就是好的学区房大多数都是又老又旧，没有小区环境，但是升值以及学校潜力无限，怎么选呢？

这个世界哪里有十全十美的事，至多十全九美，那就看你要放弃哪一美了。基本上十全九美的房子，一般人也买不到，买不起，好的资源，总是掌握在少数人手里的嘛。

所以，我也跟前两位朋友说过，如果有念头买房子，不管是添产还是置换，早做打算，毕竟孩子还小，有足够的时间去考察，去考虑。