本人小女子一枚，不懂房产市场，不知将来会涨会跌，只是讲下自己身边真实发生的事情。

刚需搞定后，松了口气，盘算盘算自己的资产，竟然发现，咬咬牙，在1-2年内，自己好像可以再买套小一居出租当包租婆。当包租婆，多么闪闪发光的理想。但是，理想是丰满的，现实是骨感的。考虑再三，还是放弃了这个念头。理由无非是以下几点：

楼市太疯狂了。自从自己开始看房以来，这房价是一天天的猛涨。挂牌110w的，3个月后以135w成交，现在都挂160w以上。查了下成交记录，去年有7、80万成交的。

挂牌109w的，挂了好久没卖出去，降到95w，临到最后，房东涨价，现在140w一直在网上挂着。

130w的房子，我们考虑到别的因素，没买，现在同小区的都在170w以上。

3、4月份，朋友买的7、8千的房子，销售那叫一个热情，现在报价1w4左右，销售爱理不理的。朋友买房的，成交价92w，在办手续的过程中，同样的房子价格涨到了150w。现在有挂200w的。

单位附近，之前1w左右的，大家不愿买，现在2w大家抢着买，还说不买就买不着了，这是2、3个月之前的事了。现在90多平的房子，报价在250-300w之间。

朋友之前看的一套老房子，80年代的，不到80平，120w吧，朋友犹豫年代是不是太老了。现在报价178w。

郊区的郊区，鸟不拉屎的地方，有几个楼盘广告做得特别好，自己特意亲自跑去看了一下。公交车一路开过去，心在一直往下沉。除了楼盘本身之外，别的基本可以说什么都没有。就这，3月份，7000出头，高层，现在销售说高层全卖光了，剩下洋房，1w4,还有别墅，300平的，2w。自己在小区里转了转，所谓的别墅基本上都是荒着，估计脑子进水了才会花600w来这里整个所谓的别墅。

朋友刚需要买房，自己在郊区上班，女友在市里上班。自己劝ta在中间看个房子。嫌贵，跑去郊区的郊区看房子。现在后悔没买，当初125平，110w，现在，根本不敢想了。自己问：买了那房子，你女友怎么上班？朋友避而不答，只是不停地懊悔：“如果当初买了就好了，买来投资也好啊！”自己耐心地问：“买了投资？那你住哪？”“当初买了就好了。现在涨那么多。”朋友完全不考虑女友上班和实际居住的问题，只是懊悔当初没买，虽然很可能那房子一点也不适合他们。

上班时，大家聊起来，也都是房子。谁谁的房子涨了多少，赚了多少。一套房子挣的钱赶上10年的收入了，上班不如炒房算了。

上网，全是买房的帖子。上小她，基本上，只要是人生幸福美满资产过千万走向人生巅峰的，都是当初当机立断买了房的。当初没买的，现在都是后悔的不得了，不知还有无上车的机会。

至于为什么房价会涨，没人能给出一个可靠的理由。怎么这房价就突然涨了呢?大家就一夜之间都要买房了吗？

全民谈房，好吗？

这些，都是自己身边真实的例子，自己只有一个感想：疯了！楼市疯了！大家也都快疯了！

另一方面，自己又觉得楼市有这么火爆吗？

去房产局办手续，每天都是人头攒动。其实，一套房子的交易，一般情况下，卖方去2个，买方去2个，中介1个，权证1个，把房产局大厅的人/6,，想想看，是不是就感觉没那么火爆了?

现在住的小区外有条街，街上有6、7家中介。自己搬过来之后，不到4个月，一家中介关门大吉了，另一家链X也关门了，说是搬到另一个地方去了，不知是不是两店并一店。又开了一家新的中介。如果，房产市场真的火爆的话，怎么会关门呢？

路过中介，橱窗里的房源一直是那几个，50平，180w的；75平，220w的。好像从来没变过。

当初看房时，老公加了个中介的微信。那小伙子天天发朋友圈：稀世楼王，XX平，XXX万，下午必出。诚心的私聊；或者是：双阳户型，比同小区价位低20w，房主明天回国签合同。然后附一个“抢房要快”的图片；但是，几个月下来，没见过小伙子发过一个“成交”的朋友圈；

自己去房管局办手续的时候，一边等报税，中介就去大门口帮我们排过户的号了。朋友比我们晚一些去办手续，下午报的税，报完税后又去取了过户号，半天搞定。

许久不联系的中介，又有人开始给姐打电话了，问要不要买房。

房价是在涨，每个区域都在涨。但是，看看成交记录，好像也没有想象的那么多。也不是每套房一出来，就被抢走的。太贵了，也许这就是有价无市吧。

其实，自己不买二套房，还有一个最重要的原因，那就是：钱不够啊。

抽空出去看了看，自己原先看好的地段，一居室，朝向、楼层、装修就都别挑了，不是学区房，离地铁也谈不上5分钟，竟然报价100多w，卖方还嫌低。自己连零头都付不起。原打算再攒个一年的钱，买个二套。现在的情况是，如果一年后，房价不降，我们买不起。如果房价降了，我们还敢买吗？和老公商量了一下，决定：还是老老实实买国债去吧，保证手里有足够的资产来抵御经济的变化。这样，万一房价降了，经济崩溃了，单位倒闭了，也不至于房子马上被银行收走。