我的房子是11月10日空出来的，后来又陆陆续续收拾了一些要用的东西回家。里面有个水龙头有点漏水，有个窗户关不死，还有衣柜有个门不好关，洗衣机的排水管有点老化了，我还想请人搞好卫生再来放租。

     上面这些事情除了请人打扫卫生我能做，其他的都要等老公来做；房子里面剩下的东西我拿的动的都拿过来了，还有张女儿用了6年的书桌我不舍得扔也天天啰嗦老公去搬。。。最近老公也确实比较忙，但他也是个拖延症患者。

       到了28号就剩窗户还没修好、卫生还没请人打扫了，28号晚上（晚上）老公公司加班，我和女儿吃完晚饭就去体育馆散步了。回来经过中介的时候看看时间还早，我突发奇想，何不现在到中介放盘，明后天我在家可以看房子也可以请人打扫卫生呀。一说，中介马上有二个工作人员说要和我去房，我就带他们上楼了，问了下现在的租金行情，中介看了房子后说可以租1800-2000，问我想租多少，我说最少2000。他们拍了些图片。然后又说到中介收佣金的事，居然说要收房东半个月的房租作为佣金，我说我从06年开始出租房子，从来没有房东要给中介佣金的。她说是她们公司的规定，我说再看吧，当时心里就想还是找回以前相熟的中介给她放租（找相熟中介的好处大家可以见这里 二万元的中介费是这样砍下来的）。

       我留的是老公的手机，29号老公上班，晚上下班回家，他说他一天最少接了10个中介的电话都是要租房子的。有一个女孩子只看了图片就看中了，说她愿意出2000，而且合同可以马上签二年，但是前提是要把我现在的蹲坑改成马桶。问了下费用，人工费需要1000元，马桶需要1000元左右，要敲掉现在的瓷砖，我想了想还是拒绝了。将心比心，如果今天我租人家的房子，用过的马桶我是坚决不用的。难道她不租了换个租客我又改回蹲厕？太折腾了。还有说有个西班牙人想租，问我们的房子到底有多好？老公说看了才知道。

     30号老公在家，只要手机一响，他看一下是不认识的号码就让我去接，接到一个说你那房子租2000太高了，按户型和位置及里面的装修程度来说最多只能租1500-1600，如果可以的话他手上马上有个客可以看房，我说不租。后来又接了个中介的电话问我：你那房子是不是要卖啊，现在有没有时间，我有个客人想去看房，我说谁告诉你我的房子要卖了？他说我这个客人很有诚意的，我说不卖再有诚意也没用啊。

      然后我给相熟的中介打电话，我说我这房子留给你出租，你租不租啊，不租就要被人租走了。她说租，今天就可以看房。开始说吃好午饭后去，我说不行我要午觉，最后约定3点钟。

    3点钟她在我准备出租房子的小区门口等我，然后说现在她做一手房了，她的同事做出租，把她的同事介绍给我。一共4个人和我一起上的楼，看了下房子，问我要租多少，我说2000。有个中介工作人员对我说，2000有点贵，1800马上签合同。我说，啊，你们不都是中介啊？其中一男一女马上说，我们不是，我们想租你的房子。

     老公下午要送个客人去机场，临出门的时候说1800也可以，关键还是看什么人租。中介说这二个人是小俩口，在附近开店的。我说要租多久，男租客说，没什么意外的话租个三五年都可以。我给老公打了电话他说没问题，然后我就让他们试试所有的家电，下水道什么的，我说你们试好，如果在使用的过程中由于使用不当损坏的，你们自己找人修。女租客说：你们这里其他地方都挺干净，就是地和厨房有点脏，怎么不搞搞卫生啊， 我说我有这个打算，但是一直没时间，如果1800租给你，你就请人打扫一下，最多100多块钱，我说我实在是忙，她点点头同意了。

      签合同的时候，中介说从明天1号开始收租，女租客说要请人打扫卫生，要搬家，能不能3号开始收租，我说没问题。二天房租120，请人打扫卫生也差不多，但是我不用操心了。中介在写合同的时候，男租客就把二个月的押金一个月的房租点好给我让我收下，我说先不急。

      后来我们双方都说合同先签一年（我是想着房租一年后肯定会涨），然后约定以后每个月的租金转账给我，水、电、煤气、电视都是银行代扣的，包括管理费都是我先交，每个月交房租的时候这些费用按实际发生的金额一起转账给我。然后我对女租客说：你看这些东西都是很好的（所有的家电是一线品牌、家具都是实木的，我们也保养的很好），一般的人我都不租，房租高低其次，希望你能象爱护自己的东西一样爱护我的东西，她说会的会的。

       以前房子出租是老公打理的，娘家的那套房子是我姐在帮忙打理，这还是我第一次做这些事，想不到居然如此顺利。只能说我的房子位置好、生活方便、装修不错。我是有点被逼着签合同、收钱的感觉。对了，谈的时候我小声问了下中介，她说不收我的佣金，但前提是不能让她们公司知道，大家都是朋友介绍，他们算是做的私单，我当然不会傻到去和他们公司说了。

      晚上老公回来和他一起去把一些我们家用的着的小东西拿回家了。老公上午请了半天假，刚才打电话说窗户修好了，花费80元。至此总算是又完成一件大事！！

      我现在每个月的房贷是3501元，娘家有套房子每个月的租金是1600，违章建筑每个月可以收305元的房租，也就是从这个月开始我可以收的房租总额是：1600+305+1800＝3705元，减去房贷还剩204元，从1月1日开始我的房贷大概可以降100元差一点吧，我家租了个车位每个月的租金450元，我原来的打算是收进来的房租能够支付房贷和车位的租金。不管怎么样，房租抵房贷原目标已完成，大家恭喜我吧。下一个目标，扣除房贷后存够100万现金！！