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#买房VS租房#能力所及，必须买房
看了清雨写的帖子愿意当房奴还是租房？，我还是有点不同意见的，嘿嘿。
买房贷款不一定是房奴。
买房之前，你得清楚几件事：
1，你家最多能贷多少款？
2，月供能不能付得起？
3，首付有多少？
以上三个问题捋清楚了，那么就是最后一个问题：你能买总价最高多少的房！
当初我家买房的时候，我老公账户有16W，我的账户有10W，因为两口子没领证，我的户口不在本市，就只能老公一个人贷款了，他最多只能贷30W。
一开始我们去看50W以下的房子，但是没有看好的，后来看了现在的房子，55W，一分不减，户型又特别喜欢，于是准备下手。公婆听说我们买房子，给了5W块。
找的中介花钱，把评估价做高点，贷了30W。买房子的时候，首付25W，中介费加其他手续费3W，贷款30W，手里就剩3W块了，然后两口子又出差挣钱去了……
后来挣了钱，又买了一套房子。也是遵循以上原则，当然，公婆支援了不少，他们不支援，我们贷款也能还，也不会影响生活。
现在在看的房子，我第一要问的是：首付要付多少？能不能公积金贷款？能不能找人做高评估价？
我准备花15-20W首付买一套能贷款30W的房子，留着娃上学用，还能出租，也是一份资产。
截至目前，还没有看到合适的，都是要25-30W的首付，只能贷20W的房子。虽然30W的首付我也能付得起，但是因为现在上有老下有小，我手里要多留一些钱，所以，还有很多可选择的校区，我继续寻找。或许到时候卖掉一个房子来个资产整合也行。
当任何一件花钱的事成为长久负担的时候，请停止。
做房奴也没那么容易，首先你可能背不了那么多的债，而背多少的债是你自己决定的。你只能买100W的房子，你非要去买200W的房子，那你这叫作。有多大能力办多大的事。
其次你不能举家背债，自己没钱，还让父母公婆去借债买房，那你租房好了，租一个跟你们能买得起的一样大小的房子，租金估计也贵不到哪去。
请记住：挣钱是为了享受生活，而不是让自己背债。
先抢楼
我也是支持买房的。
房奴不一定辛苦。
我现在也是房奴，50万的公积金贷款。没有任何压力，首先我收回来的房租完全可以抵房贷，其次我手上的存款完全够一次性还清，不过公积金那么低的利率，肯定不会提前还的。
是呀，全款买房也不是好的理财手段~而且现在的世道么，还是留点现金好。
思路非常清晰，赞！
有一个问题哈，评估做高一些的话，手续费会不会高呢。而且，我们这边评估的是公积金中心的人好像，怎么弄呢。
评估高一些的话，贷款也会高啊。比如我如果能贷款50W，但是买的二手房评估下来只能贷款30W，那么我不就要多付首付么？那我找人给我评估到能贷50W，我不就少首付多贷款么。评估价高了，一些费用肯定会高的，但是比起贷款，还是合适的。所以你要比较一下做高评估价是不是划算。
我看的房子也能做高，但是要我花1W多的手续费才能给做高两三万，我又不傻，这房子我不买就是了……我又不是刚需~慢慢看房。
另外，公积金贷款的就是公积金那边的人评估，中介可以找人的。我家当年花了500块，现在这边的费用要高很多，听说风险蛮大的。
就是全款买房，也比现金留在手上贬值好。
哦，那我得问问中介。我就害怕评估的高，到时候去交易的时候税费高，因为西安都是买家承担的。
哪里都是买家承担，卖家都不管的。就是你得算一下钱，看哪个合适。
有多大能力办多大的事。赞成。
好有理财意识。
我也想买个房子，收房租，房租抵扣房贷。
我买的房子，我是做低了的，这样我交的税费少。
嗯，明白了，我到时候问问中介，她肯定明白。最近在胶着状态，我们报75带家电，房东报77只带空调，最后中介建议我们报76，我准备报76带空调床衣柜。要是实在不行我们就去看新房了，也不是非要门口这个旧房，看情况吧。你这个主意不错，我就是觉得才能贷40来万，太浪费了。
我也是做低的。现在住的房子比实际成交价做低了70万左右，还交了近5万的税。
我家需要多贷款，二手房评估的价我贷不了那么多。公积金不用也是浪费。
是啊，我都是可着贷款上限来贷的，贷不到好浪费……
“当任何一件花钱的事成为长久负担的时候，请停止。”现以经济不允许，小孩子的兴趣班+学费都不够。何来买房之说，能力不够赚不了钱。
各地政策不同。