我最近对房子有点着魔了，因为孩子两岁了，也想早一点明确好未来的方向。这一段时间，让我想明白了一件事，还是要买学区房。

  坐标杭州，四年前杭州的房子已然不便宜，我有个同事，单价1.2-1.3W左右，买了个60平方的两居室，花了80万左右。老房子，8几年的，我觉得太老了，而且位置比较偏，在北站旁边。因为资金有限，她也是多方了解，寻找，才定了此处，她老公同事买的新房都要1.4W-1.5W，而且也比较偏，还要两三年才能交房。后来，我在她后面，也准备买房。当时我先生在厦门，因为杭州房子太贵，有点买不起的感觉，所以，把目光投到了厦门。厦门岛内当时也不便宜，我们选择了岛外一个区，但是当时听规划各方面还不错，那个小区户型也好，离学校，医院，超市都不算远，小区高档，还有游泳池，单价7K多，于是花略高一点的总价，我们买了一套113平的三室两厅。

     后面各自生子，同事因为家离公司太远（坐公车至少要一个小时，堵车更久），本来领导有意提拔她，但是因为精力实在吃不消，辞职了。公司坐标在城站地铁口，今年把办公室买下来了，那就意味着如果我不跳槽的话，就要以公司为中心去考虑安家置业的事情了。

      我前面还想去郊区买，一号线沿线，40分钟能到的地方，有个精装盘，才8000多一平，户型我也很喜欢。二套房一点压力都没有。但是学区没有订。即使有，也是很普通的学校。杭州最好的学区在3W左右一平方，我算了一下，我们厦门的房子，根据邻居卖出的价格，已经在1.4W一平左右了，我们能卖个160W，还掉贷款还有40W，到手有120W，买个200W左右的房子，压力不大。如果想二套，目前手上只有30W左右，即使年底发发奖金，最多也就40W，也只能买个100W左右的房子，要么太小，要么学区差一点，不要省重点，要市重点，也可以。

        我突发奇想，看了一下我同事当年买的房子，现在二手房，也就1.4W-1.5W左右。因为交通也不便，地铁5号线要猴年马月，房龄太老，又没有好学校支撑，杭州四处郊区都在扩建，基本涨的很少。单价一样，我们的房子大上一倍，这就意味着，我们当时差不多的首付支出，四年后的收获却差了一倍。当然，这跟杭州房子库存多，房价滞涨也有一定的关系。

         所以，我看小沉MM分享的贴子，说考虑房子最重要的是地段、学区，其次是轨道交通。厦门的小区未来地铁规划有三条地铁，现在小区旁边又开建了儿童公园，又建了一所小学，新开的楼盘卖到了1.7W，整体好像还挺有后劲的。杭州这边就没有那么明显的感觉。但是纵观浙江很多县镇的房价，普遍都在一两万，杭州真的不算贵。

        如果明年就置换，我怕错过厦门的升幅，同样，不换也有可能错过万一杭州的升幅，毕竟现在一线房价一点谱都没有，深圳上海说疯就疯~~不然的话，再等两年，我们再存点钱，手上有个60W做首付可选择的余地就比较大。厦门那边还贷三千多，能租个2500左右，压力可以忽略。

        看了规划君举的例子，不想压力太大的话，换房要比二套容易的多。要么我就折腾点，买个小的，再租个大的~~OH MY GOD`~~这样真的好吗？