负利率,其实可以买套房。(有更新)
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以前叫实际负利率,现在就是名义和实际都是负利率。自从连续降息开始,这一天其实就是要来的啦⋯⋯现在已经连着9月10月两个月实际CPI高于一年期存款基准利率啦。
那肿么办呢?
看了n多名人推荐,都说啥:海外资产、全球配置——然并卵啊。一共三五十万,能做啥全球配置啊?而且,全球配置也不一定保证肯定赚钱啊。
展开来说,国内能做投资的东西不多,就是股票+基金、房子、贵金属、大宗商品(以炒为主,买两桶原油放家里也不现实)、外汇、各种信托或者p2p、收藏。我们挨个排除下,
大宗商品、外汇——需要炒,比较浪费精力;
贵金属——涨的慢、专业知识要求高、骗局多;
收藏——门槛高、考验眼光;
信托——正经的门槛高,100w级别投资;不正经的基本等于p2p;
p2p——经济不好的时候坏账会高,收益也会变低,不敢大额投资;
所以盒盒觉得,负利率情况可以分两步走:
1、没房的抓紧买套房
理由:贷款利息低,相当于降低买房成本
普通人能大额参与的投资就剩股市和楼市了。股市不用说了,赚钱的话一需要眼光,二需要研究,三需要耐心,楼市虽然也需要这些,但是看得见摸得着比较容易学明白。
最后就是,股票放着不能吃不能喝,房子放着最少还能住。租出去什么的就别考虑了,因为经济不景气收入不涨房租自然也不会涨的。
所以,从保值角度,我觉得没房子的小伙伴完全可以买套房,就当硬性存钱了。房产价值长得慢也好过存一年银行给个1.5%利息强吧?
提醒:部分城市房价可能没怎么从高位降下来,这种城市的小伙伴们要注意,还有就是位置!位置!位置!
2、有房的买股票或者再等等?
理由:降息周期还没介素,请做好长期打算。
现金充沛的可以买点儿民生、基建、军工概念的股票或者基金长期持有;现金有限的小伙伴可以等等(应该能买到更便宜的股票);非要全球配置的穷人就买点儿qdii。
这时候其实钱找个地方猫着,就行,关键是要培养耐心。我觉得,她理财有个妹子——子期——特别通透,经济不景气,先想想自己。
好好干,顺便再念个书或者学个什么的充实自己,比较重要。
经济不景气的日子做投资,就像是遇到了一份难题较多的试卷,好学生也考不了高分——这时候把注意力从钱啊收益率啊挪开,关注“资产安全”和“生活充实”更重要。
楼主,现在是不是换房的好时机(坐标北京)。初步的想法是同位置换个大点的,这样投入的钱不多(相对于换位置稍好,稍微大点的),多贷款,留足现金,求指教。同在北京,能否搞个见面会啥的,真是感觉要学要问的太多,无从下手。
看来亲有很多套房?
回龙观,想着在满足自住条件下,尽量买便宜点的,留些现金做投资,因为觉得后续房子保值增值的能力不如做投资。
是。留现金,未来3年。
真跌了对你有好处啊
第一利率还有进一步下调空间;第二你不是炒房是自己住,算成本不要算收益,如果付首付后房价涨了对你有什么好处?你会卖吗?卖得出去吗?
今年不景气也涨的好多,看看房价每次都觉得无力
确实自己有能力的话,啥环境不怕,淘宝很多人都说难做,但是还不照样在淘宝赚钱的人?关键还是个人能力
支持
别支持了。现在不能买了
刚写了一篇。速写的,可能不全,但意思说明白了。
主要除了买房子,很少有别的看起来比较稳妥的投资渠道啊,现金摆在手上的话,那点利息还真不一定能跑得过通货膨胀率,而且还存在贬值的风险
你说的那是我之前判断的稳定市场,现在是狂乱市场