两年前完成了一套二手房纯公积金贷款手续，当时及时的把这个经历写下来，现在分享到这里，希望能给要办公积金贷款的财蜜们一点参考。

      深圳的公积金政策交代：个人最高贷50万，家庭最高贷90万；贷款金额是公积金账户余额的 12倍，也就是说个人公积金账户余额要4.17万才能贷到最高50万，家庭要7.5万才能贷到最高90万；公积金连续缴费一年以上；首套房首付3成（面积在90平米以下可以首付2成），二套房首付7成。 今年 4月，深圳市住房公积金管理委员会将住房公积金贷款可贷额度由公积金账户余额的12倍提高至14倍，本市现行规定中计算职工住房公积金贷款可贷额度的其他条件不变。

       我买过房贷过款，但当时没房，因为公积金实行的是“认房不认贷”，所以我算首套房，可以首付2成或3成。我要买的小户型41平米，带的是省一级小学和中心学位，总价135万。我的家庭公积金账户已经达到7.5万以上，所以我们准备公积金贷90万，剩下45万都算在首付里。

      2月22日在中介签订了购房合同，交了3万定金。这套房子已经过了5年，红本在手，但不是业主唯一房产，业主是香港人，要做公证。2月23日我在深圳公积金网上预约2月26日上午去办公积金贷款，预约的时候要选公积金管理中心和贷款银行。2月25日我去银湖房产登记中心4楼打印无房证明，要带一家3口的身份证、结婚证原件、复印件。

       2月26日去市公积金中心，要夫妻双方一起去。人不多，九点十几分就开始办理了。带身份证原件及2份复印件、结婚证原件及复印件（背面都要复印）、公积金联名卡、户口簿、还款账号（银行卡）原件及复印件一份、房产查询证明、房产证复印件、二手房买卖合同（原件及一份复印件）、定金收据、银行的房产询价单（复印件），记得就这么多，所有复印件均要签字。因为银行的评估价只有111.3万，贷8成，最后只能贷89.5万。

     3月6日收到公积金中心短信，说我的公积金贷款已经审批通过。3月7日到银行做了资金监管，交500评估费。这次要业主一起去，监管了42.5万，但托管银行打电话来说面签要到3月15日。因为有点担心赶上政策出台，就跟业主商量提前过户，为此给业主写了个承诺书，大概是说如果面签不通过就要撤销过户。3月12日我们先在中介交了2万中介费，再去房产登记中心3楼做了公证，公证费2016，然后到2楼过了户，公证挺慢的，过户倒是特别快。3月14日面签（中介争取早了一天），面签时业主也要一起去，业主要带身份证、收款账户（银行卡）原件及复印件，我们要带身份证原件及复印件、资金监管协议原件。

     直到3月21日公积金中心的批复才下来，22日在中介的带领下，我们先到房产登记中心3楼交税（要先拿号），那天房产登记中心可多人了，黑压压一片，有好几百人。房产局评估价是70万多一点，契税1个点、个税1个点，交易税及印花税共1.4万多。拿了房产证到2楼办抵押，又要重新拿号，我们前面排了160多个号，等了一个多小时才办完抵押。至此，所有的手续都办完了。