房子是我和男朋友一起付的首付，他办的贷款。我们认识十年了，在一起九年。高一同学，复读，大学，到如今，大学毕业后的第三个年头。我们从在一起到现在一直财务没有分开，毕业后自然也是一样。所以首付是男朋友负责赚钱，我负责理财的结果。全部是自己出的钱，刚过完25岁生日的我们，内心或多或少有些骄傲。我负责理财的这些日子关注小她近半年的时间，受益匪浅，今天对我来说是有纪念意义的一天，所以来这里和姐妹们分享，也是我自己发的第一个帖子。

我和男朋友同一所大学2013年6月同一时间毕业，毕业后我们都在长沙。经济状况是男朋友从最初的1500块一个月拿了半年的实习工资到今年年初稳定收入1w左右，我两年半换了两份工作，13年9月我做了一场手术花了自己的半年工资和爸爸一万块，14年2月开始工作，工资2500-3000，去年十一月自己办了一个教育培训机构，一年来每个月拿2000的基本工资，公司目前尚无盈利。所以，这套房子的首付我参与了攒钱但主要赚钱的功劳是属于男朋友的，所以我主动提出房子写他的名字。

从想留钱投资到想买房。

我们在我手术后开始住在一起，我对房子没有什么特别的需求，因为想着快速积攒资金所以一直和人合租，租的房子从800到1000到2200一个月，我们都不是牺牲生活品质省钱的人但也会有理财意识。我一直没什么买房的想法，觉得这是水到渠成的事，不需要那么急，我也不是靠房子给安全感的人，总想着以后时机成熟了总会买的 现在先攒原始资金。对于钱财，我有野心。

11月29日我在去上班的路上，想着12月4日爸爸生日我要回去陪他过生日，想着想着就想起了男朋友爸爸妈妈都在东莞，只有他一个儿子，今年一年家人都没见过面，心里挺心酸的，我还可以一年回去四五次看爸爸妈妈，可他们一次都没有见着。所以我就想到了男朋友爸爸妈妈以后年纪大了肯定还是要到长沙来，他们回老家衡阳祁东，我们不放心也难以照顾到，他们难享天伦之乐。但我又不想以后和他们住在一起，所以想我们要买两套房子，那买两套的话现在其实可以买了，要不然到时两套一起买还要装修还要生孩子压力会有点大，于是买房的想法出来了。和男朋友说了想法，那时他在厦门开会，他不反对，我们约定他回来以后我们去看房。然后我就回老家陪爸爸过生日了，4号他回到长沙，5号我回到长沙。

买房进行曲。

我回老家之前在网上看了一下楼盘，主要考虑

1、绿化，因为这房子目前做我们的一个过度房以后给他父母养老住，所以第一考虑绿化要好，有地方散步运动啥的，利于老人身心健康。

2、离我们不会太远也不会太近。因为我们现在住的地方离男朋友公司很近以后我们也考虑在这附近买房，所以以我们目前生活圈考虑。太远不利于照顾，太近和住在一起一样多摩擦。

3、我们买的起的小户型。70～90平之间。因为我们手上大概十万的样子，负担得起，还贷没压力不影响我们后期攒钱是我们的经济预期。

奔着这些考虑我选定了几个圈，长沙的洋湖湿地，梅西湖周边，西湖公园周边。网上看了这几个圈附近的所有楼盘，没有特别中意的。

然后我想起了我们玩的好的他大学同学目前是他同事的露露今年买了房，问了她的楼盘，网上看了各方面很满意。

1、绿化60%。附近三个公园，小区内有山地公园，她买的三期，四期是别墅就建在小区山地公园，旁边还有一个谷山公园，一个长沙体育公园，都在3～10分钟路程内。这一点我很满意。

2、离我们目前住的地方20分钟公交车距离。不远不近。

3、户型周正，89.28小三房。4100的价格。都符合预期。

4、有好朋友做邻居。

5、地铁四号线在旁边10～15分钟走路的路程。

6、准现房。房体已经建好，在弄电梯水电。明年6月30日交房。

于是12月7日星期一等那个朋友下班后晚上我们一起第一次去看了房。我们都比较满意。

12月11日抽时间去看了白天的光线状况。谈价，交了定金。

12月14日交了首付，办理了银行贷款。

总共七天时间，购房合同到手，我们的资金清零。

分享一些买房经验。

1、看户型，看绿化，看地段，看是否成熟社区，看周边配套，看交通，看风险，大楼盘或者准现房分险相对较低。

2、砍价。对，我们砍了价，并且价差前后到了17800。

分享一下我们是怎么砍下来的。

1、最初房价是4700，交5000(不抵房款)减600，于是到了4100，这没有砍价，置业顾问自己说的。

2、我们是老带新，然后我们第一次去看房就表示意向明确，要买，要他去帮我们争取优惠，那边表示会少一些，但不会有太多差。第二三天我男朋友交涉后，报价给我们3978每平，不含5000团购费。当时我的想法是抹掉零头78。那边不同意我们晾了两天。

3、周五去看房。我和男朋友想好抹掉零头为目的交定金。见了置业顾问直接要他少零头不肯，交涉了十几分钟的结果是少了总房价后的五千一百多的零头，我继续争取，表示今天可以马上付定金，七日内付首付，那边去拿了个特批单，结果是3900每平签的合同，不含5000团购费。我朋友十月份搞活动买的是4088每平后减免了那5000的团购费，算下来我们少了近100元每平，比我朋友总价少了近九千。

这个过程我是很开心的，因为男朋友恰巧在接一个工作电话，所以这个抹零过程是我一个人完成的。

其实我知道我也并没有拿到额外的什么所谓的特批优惠，只是能够优惠的都拿到了，在知乎上看了这些都用上了。所以，姐妹们买房确定要下手了，一定要记得争取，其实这些优惠可能是给每一个人都准备好了的，你努力争取一下就得到了，没争取，就多付一些。

办贷篇。

14日十点左右到了那边，签了合同交了钱，再坐车去银行面签，结果不巧那边没有贷款合同了，又折回去拿购房合同先去区政府缴契税，开具无房证明可以只交一个点的契税，目前长沙政策是第一套免契税，先交后退。楼上楼下跑了一通幸好在下半前弄完。再回到售楼部把资料给置业顾问再去找银行面签办理贷款。那个说没有合同临时去拿合同的小姑娘给我们加班办理了，我们这一天总算完美结束办完了所有手续，幸运开心极了。

小提示：

我们是全部商业贷款，需要收入证明，身份证，户口本，半年银行流水，无不良信用记录。

第一套房就这样到手了，快得有点像做梦 但幸福感很真实。特在小她与姐妹们，分享我的开心。感谢姐们的帮助。已经开始在想装修的事情了，也要继续为装修款努力了。