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保险精选
我也来晒晒最终购房账单（希望是最终的账单）
跟贴@快乐蔷薇
学着@快乐蔷薇也做了个简表账单，贴图~
首先因为房子是速销房总价240万，一点不能少，所以中介费也一点都没有折扣，
1.中介费，合同成交价的3%就是7.2万， 这是特别特别特别的贵啊~
2.契税、个税，卖方有两套房个税免不了了，个税契税是房产局评估总价的1%（评估总价为118万多）
重点来了~
3.担保费是怎么算来着，我忘了， 这都不重要，重要的是TMD竟然还有罚息2326.3和短期借款利息6650.67元。
我被坑了~
合同成交价240万为卖方实收价，
税费等其他杂费115808.91元，所以费用均由买方承担。
最后这套房子拿下来不算贷款利息费就得2515808.91元。
没办法，命运如此的不公，本来今年3月底是可以花186万的价格买一套地段比较好的房子，
现在却要花240万的价格买一套地段偏的不得了的房子（附近没有地铁的），容许我大哭一下![[哭]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot6.gif)
......
详细贴子如下：
为什么说是（希望是最终的账单）呢，因为房子还差几天交房未正式入住，我怕违约呀~
菩萨保佑我吧！
你是要刷墙吗，刷的费用大概2500块一间，含涂料
第一次听说有这个费用啊。。。但是在魔都买房，大部分人都是贷款的，置换的时候贷款基本都未清，难道这都要收罚息和短期借款利息？你这笔钱是给谁了，我上任房东的贷款也没清，我好像没交这个费用呀。。还有你说的速销房，纯属中介打着重推房源转嫁各项税费给买家，忽悠卖家的一种手段。然后高昂的中介费由买家一人承担。以后不管是买房还是卖房，对速销都要保持警惕。
我也是买的二手房，坐标武汉，现在过户完成，两证上的名字也换成是我的了，但是两证在中介手里，还没有进抵押，总是心里忐忑不安，我想问一下楼主，这种情况下有没有问题呢？我的中介是找的老同学，只收了我一个点，我表示一线城市的中介费也是蛮吓人的。
二三线城市的操作模式和一线城市不同的，既然已经过户了，就可以去进行抵押了呀，有时间要多问问中介了解房子的进程，贷款是不是已经批下来了呢？