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【有房才是家】26岁妹纸如何独自顺利买房-记购房全过程😊
美图镇楼。
我是个很喜欢做总结的人，一为记录自己的成长足迹，日后回想起来也方便参照。二是周围有朋友问起来的时候，也能给到中肯的意见和解答，不至于稀里糊涂地记得个大概。
历时一个月的在网上搜集各种信息的资料搜索期，三天的实地看房，一天交定金、签合同和办理按揭手续，终于完成了毕业五年内买房的愿望。
买房的过程是长文，慎入，哈哈。
1 做决定
决定买房后，接下来需要解决的问题是，在哪儿买？买多大面积的？新房还是二手房？期房还是现房？这些都是要考虑的问题。
还有很多其他需要决定的事，网上很多资料都可以看，如果异地购房，网上也有全景看房的视频。
2 搜集资料
搜房网、链家网，腾讯房产，新浪房产，基本广告居多，不乏干货，请练就火眼金睛。百度一下都有，不作推荐，只做参考。
3 看房
我梦想的生活中，需有阳光明媚，花团锦簇，我素手调羹，宴请友人五六，言笑晏晏，相见恨晚。55平怎么足够，这也是我为什么最终选择了88平米的一套两居的原因。
户型如下
之前还做了怎样的户型是好户型的功课，需要的亲们短我！
插个横炮：用软件做了个渣图，请体会面积！
原谅我的渣技术！IT小白伤不起！这个更精确点儿
4 居心地
房子不在乎大，而在乎是否舒适，是否有个可以让心自由放松的地方。我首选的居心地有三个地方：厨房、书房、飘窗。而最后挑选的房子完全符合我的三点要求，所以做决定才这样快。
理想的家是这样如薄荷般清新，又如夏日骄阳般浓烈的！
5 交定金
除首付外，另一个大头是契税和维修金，小计大概房价的2%，交房前去交即可，另外还有250的公证费和250的管理费，是当天交的。
一个月后，就能拿到刚出炉的合同啦，到此，只需每月将还款打到还款的储蓄卡上就可以了，一般是次月扣款，银行会发短信过来的，放心啦，不会出现忘记还款影响信誉的事啦。
2016-12-31 下午
首发于豆瓣
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沈家姑娘沈家姑娘引用 @ Bao宝儿 @ Bao宝儿 的话：我们这一代都是独生子女了，每年感觉这亲情味越来越淡，相反我觉得有金钱的来往，这份感觉可以更好的延续下去
这是个好角度呢，我都想不到这层，能借到这么多，就觉得亲戚间关系不差！
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沈家姑娘沈家姑娘引用 @ __Nawner @ __Nawner 的话：我也是长沙的，请问哪个楼盘有这么好的政策呀，准备年后买入第一套呢，
很多都有的啦 前四的品牌开发商 园林又比较好的 百度搜搜看？
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沈家姑娘沈家姑娘引用 @ 滴水聚海ifVB @ 滴水聚海ifVB 的话：我不知道商业贷款是什么概念可以解释下么
贷款方式有多种，能使用公积金的，不能使用公积金的，分为公积金贷款、组合贷款和商业贷款。商业贷款指不能使用公积金的贷款方式，利率最高。
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沈家姑娘沈家姑娘引用 @ 滴水聚海ifVB @ 滴水聚海ifVB 的话：厂里只交社保不交公积金，那么公积金是贷不了了，商业贷款利率这么高，万一收入中断了没法还岂不是更危险好纠结买不买房了
现在降息 只高一个多点 影响不大 不过还是要权衡好啊 毕竟是人生大事
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沈家姑娘沈家姑娘引用 @ sara91 @ sara91 的话：我也有想买房的想法，在纠结是不是买公寓
公寓和民用住宅相对。
公寓：
利：面积小户居多，时尚的复式和平层兼具，公区宽敞明亮，易租，可注册公司
弊：部分不通天然气，40年土地使用年限，到期可续，可能不解决户口，商业用电用水、契税会高一点，首付需要五成、如果是loft，不大适合老人小孩，东西也容易上下楼来回跑（即使这样，我还是毫无理由喜欢 loft，时尚、品味、优雅）
民用：
利：学区、户口、面积更大，周围小区环境绿化高一些，周围生活配套会更齐全一点，但却不绝对。水电便宜，电梯没那么紧张，南北通透的多、明厨明卫多、首付低
弊：格局传统、少复式
![[萌]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot15.gif)
