我一直以来的想法都是，把目前自住的郊区房子卖掉，然后拿这个房款去市区当首付重新买一套房子。市区地段精贵，只能牺牲郊区的面积来换取市区的地段，又不想牺牲未来家庭生活质量，不愿意贷款压力太大，所以买市区的房子估计只能买个小户型的房子。

      今年过年时闲着没事，我又捋了一下思路，顺带的重新规划了一下计划，突然又开拓了一个新思路。

1、为何一定要在市区买房？

       主要是为了方便孩子念书，户口在市区，考虑到市区的教育水平更佳，父母要陪伴在孩子左右，当然必须有个窝。

2、面积VS地段是否真的划得来？

       现在郊区的房子是三房二厅的，如果换到市区，我们的面积就要缩水到一半，最多就是二房的样子，而且还得背负高额的贷款负担。从生活质量上来说，并不好。

       尤其是对我这个爱囤货的人来说，家里很多东西都将没地方放，虽说毛病可以改，东西可以断舍离，但是势必今后很多东西都会因为没地方放而不能买，这种感觉我不太喜欢。

3、能否实现2套房子的目标

        这个想法之前我是想都不敢想的，主要是市区房价太高了，买一套就够呛了。可是这几天我重新规划了一下，发现也并不是完全不能实现的。

        原来打算买套总价250W的小房子，首付150W，公积金贷款100W左右。

       现在，我可以在保留郊区房子的前提下，改成在市区买一套小蜗居，总价在120W左右的。目前公积金贷款还是认贷不认房，只要之前贷款还清，我还是可以重新贷款，首付能付三成最好，最高可以承受付5成，60W，那再贷款60W即可。

      这样的话，我们可以一家三口在市区里先蜗居，住的离外婆家近点，吃饭就能蹭饭，外婆还能搭把手照顾孩子，接送孩子上下学，蜗居就是用来一家人睡觉生活用的，面积小点也不碍事。

      郊区的房子可以先租出去，也可以放着周末假期全家住回去。等以后儿子长大了上大学需要独立时，小蜗居可以给他一个人住，到时候我和老公可以去郊区养养老，毕竟公婆在郊区，老公上班也是郊区，郊区生活节奏慢，在郊区有套房肯定是百利而无一害的。

      虽然是小蜗居，但说起来，好歹也是有2套房的人了。。

     就奔着这个目标努力吧~~~~