第三套：2013年集团福利分房，经过漫长而磨人的过程，以各项条件压着下线入选，层层公示后，2014年顺利落定，兴奋。

房子100平小三房，需与公司签定8年服务合约，市价6000，公司各人各出一半，二套房，首付六成，18万多，贷款11万，公积金5年，可以盘活我公积金，并可提取老公的公积金，真是一笔好买卖。

再次进入人品大爆发的借钱模式。

老公信用卡额度已提升，我也办了一张信用卡，提高临时额度，借了同事一张信用卡，也为借钱多争取了一个月的时间。继续借钱模式，还信用卡，还不上的信用卡办分期，第二套房的信用卡分期才还完，充分利用信用卡呀。

其中发生了一个小确幸的片段，我爸过来看我们时，当时福利房还没交房，带老爸去看了一下，路遇保安盘问，我回答：我是来看我的房子进度的。保安让顺利通行，老爸开心：自己的房子看着底气多足。萌爸爸。

随着工作年限的增长，工资也增长了，一年后分期信用卡顺利还清，2015年开始刷卡装修房子，因租售比太诱人了。有了上次的经验，继续找了家装修公司，刷信用卡，分期，装修进展中……

资金最紧张时，因机场跑道原因，房层要进行拆降一层，11层房子，拆降为10层，我为9层，未变成顶层，拆降过程中没有泡水，没有损坏，庆幸庆幸。得到拆降赔款一万多，解了装修资金的燃眉之急。因时间拖延，装修收尾工程没做完，尾款2千多也不了了之了。

马上安排出租，意想不到的顺利确定租客，是一家公司准备做员工作宿舍的，协商他要求配备的家具家电、老公在现场，我电话决定，最终谈妥价格，并答应年付，交了订金后，给我们一周的时间准备。

一周内买好家具、家电、窗帘，安装完成、开荒保洁，自己找人装灯，开通天燃气等等，全为两人共同协作完成。

良好的家庭协作方式，让沟通上少了很多的摩擦，并且力夸一下老公的执行力与积极态度及解决问题的能力。

我选家具，老公负责讲价、协调送货时间，电话沟通、跟着安装;我在京东上买好家电，家电到来时老公负责跟着安装，来回跑，中间电梯还停运行了一天，当天正好空调送到，辛苦老公和京东的家电送货大哥了。所有事务中需要挑选下定归我的，需要执行的是老公的，就这样居然在一周内顺利交接给租户。

三天内顺利拿到一年租金，这就是租给公司的好处。

家电全刷的京东白条，卡着信用卡月结日刷白条，一个月后白条到期，在信用卡月结日还京东白条，又为资金周转出50天时间，晚一个月还，终于坚持到了年终奖，一切顺利解决了。

总结：1.现有三套房，一套房月供1800，二套房无，三套房公积金代扣，足够到今年年底，压力不大。

  2.三套房层层积累欠家中债务32万，现欠款还余18万

  3.第一套房投资走眼了，借此次房价拉升出货，进行资产调整，预计到手39万，减去提前还贷1万，去除这些年交的房贷利息，小挣5-7万吧。

嘻嘻，一直跟老公说没挣，老公算不清账，但会抱怨：33万要卖，你说卖，亏钱；35万要卖，你说卖，你说没挣钱，现在39万卖，你还是说没挣钱。碾压老公小脑袋瓜上瘾呀。

4. 做决策需要多了解，并且经验丰富，我们做不到事事都自己去亲历获取经验，就多看书，了解前人优秀的经验，择合适自己的吸收成经验，做决策时才不会“思而不学则罔”。

5.展望一下未来，如果顺利7月房款到手，准备继续撬动资金杠杆，在市区投资一个租售比好的学区单间，首付约12万，再在港区地铁口考虑一个大物业的洋房，预计首付40万，不足部分充分利用信用卡。

买房建议：

 一、地段、开发商、政策

 地段：自己能住的，不想住能租的，不想租能卖掉的

 开发商：同区域选大开发商，利于房屋保值

 政策：在买预期中，什么都比不上政策的红利，政府的资源倾斜对让一个区域改头换面。深圳是鲜活的例子，希望港区也能类似。

 二、不去买自己不懂的地方，第一套房一定买工作便利区域，不拘房屋大小。

三、买房也是家庭投资组合中重要的一块，如发现决策失误，找好时机，及时调整

四、选的时候，根据自己的经济情况、工作场所、生活区域、再规划个五年左右的需求，不求尽善尽美，挑个综合分均衡房屋。

五、一定不要偷懒！一定不要偷懒！！一定不要偷懒！！！偷懒伤钱呀！！！！

六、维护好自己的信誉，包括亲戚间、朋友间、银行的征信记录，需要借钱的时候，拼的是人品呀。别人借了，感激人家，尽快还钱。

七、利用好信用卡；多学习、多了解、多请教，在合理范围内利用好杠杆。

关于八年间我家对房子的折腾梳理一下，对自己收获也颇多，先说说房子吧，要说装修，筹措房款什么的，都够各单开一个贴了，如果大家有兴趣，我再整理吧。至于现在买房的计划，如果能顺利实施，再开贴给大家汇报，谢谢。（完）