#解读身边的经济危机#暂时放弃二套房计划
这个系列我已经写了三篇了,第四篇写写自己。
严格意义上来说,我家并没有很危机过,但是,在我的内心,已经爆发过一次,并且影响至今。
我跟老公白手起家,办完婚礼,他卡上几乎没有钱,我因为婚前也全部支持娘家,手上只留了公司的股票,加上那一年的奖金,所以,我们小家的底子,是很薄的。
但是我们两个状态还是不错的,两人的工作收入,一年算下来也有三十W+,注意,是在2010年哦,所以,我们很快就靠自己买了房子、车子,并装修,入住的那个新年,还顺利怀上了宝宝。一切都很完美。我当时的计划,虽然现在想起来很傻,当时想五年内还完贷款,然后再买二套等等。这期间也各种旅游、消费,总之,怎么计划都不过份。
然后我怎么也没想到,老公失业了。或者说,变相被裁员,要求拿了公司的赔偿自动请辞。他想创业,因为同学有个不错的项目。我劝阻无效,想着自己的收入总能顶一顶,他也说这个年纪再不折腾就折腾不动了。其实在我看来是他们是很盲目的。即使那个同学原来的资源和收入也很棒。
但那时我只能选择支持。
结局毫无意外,失败告终。
然后一年没有收入,还要持续花销,小家一下子就掏的差不多了。我们装修时,人家的尾款,是等到我过年发了奖金才结的。生完孩子,办房产证要交契税,我们俩翻遍银行卡都没有。正好老妈拿了两W给宝宝,才凑了过去。
总之,我那时候,产后也有些抑郁,现在想想,经济压力是主要原因。小七差五天满两个月我就上班了。一来是工作需要,二来是形势所迫。
老公呢?13年的时候,其实整个经济形势已经开始下滑的趋势,特别是服装行业,每个品牌都陷在关店潮里无法自拔。而且工作协议还有离职后一年内不能去竞品上班,总之,想找到像之前的岗位和收入,都难了。我们公司也一样,奖金下滑,收入也比不过之前。
一直到现在,我们的收入,都不能跟之前相比。
我在去年写规划时,把二套列了出来。想着今年明年解决掉。如果以去年的形势,房价稳定等客观因素,这个规划也不难实现。
但是今年,就在我卖完房,手上有了百万现金的时候,我却突然犹豫了。
很多经济危机,都是资金周转做的引子。比如某某大品牌,到期还不来银行贷款,下一次贷款就更难。银行再缩银根,企业就更没钱。如果有人扶一把,还有可能活回来。不然的话,只能眼睁睁看着大厦倾覆。
我们现在这套,选择等额本金三十年,首月还款在6000多,如果再来一套,也差不多是这个数,也就是1.2w,即使能出租,也不可能完全顶的上贷款。其它的一切,都是工作所得来还贷(公积金也是工作的附属品)。现在经济不好,万一,万一自己失业了呢?(我们客户的数量与日俱减,指不定会不会被归并),到时房子的政策谁也不好说,能不能顺利卖的出去呢?(中介失业的光景也不是没有过)
一想就太恐怖了!!
但是如果我有百万现金在手,即使失业,我心中的底气是很足的。被动收入基本能覆盖日常所需。进可攻,退可守。
所以,我的二套房计划,暂时搁浅吧。如果未来,我们的收入有明显提升(主要是老公发力),或者房子有下跌时,再考虑吧。
目前保住小家的现金流为主吧!!
棠梨解读:
一、做规划时,要把好的、坏的情况,都想一想。最坏的自己能接受,再去执行。不能把自己弄的太被动,不然翻身不易。
二、现如今哪个工作都不是金饭碗,有时候,不一定就是自己的能力所能决定的。职场太复杂,运气也有一定的因素。(我老公当时还独立负责公司香港拓展的一个项目,结果钱花出去了,效果不理想,高层意思总要有人负责任。)
三、现金流、现金流、现金流,重要的事情说三遍!!!从企业到个人,如果断了现金流,不用外部危机,自己就先倒了。
很同意, 现金流太重要了!
我很同意你这个观念!我做计划也会一直把最坏的情况考虑进来,这样自己会比较心安。
所以 同样 面对房子,我们家也是跟你帖子里一样的问题。我老公也是觉得现在收入不错,按照他的预算买好房了,我们估算了一下每个月房贷大概是1.3-1.5W。这就意味着2个人都必须在工作,否则压力会有些大。所以我也很抗拒,我更情愿现金为王,毕竟这2年经济不好,变数太多了,等再多积累点本金再买房我觉得会更安心。
工作的事,我见的多了。我们原来一个副总,昨天还好好的上班,今天早上被告之可以办交接了~~~
我做计划也是把最坏的结果考虑进去。
对啊 所以危机意识真的好重要 不然一旦不好的情况发生 连翻身都不一定有机会
现金为王,我也要切记切记切记
现金流真的很重要。现金流在,心里不慌张。
有的时候,我就在想,一个人的资金管理其实和公司的资金管理相似,稳定的工资收入相当于公司的销售收入,理财收入相当于营业外收入,个人为赚取收入所付出的时间、学历就是成本。公司需要定期支付职工工资,水电煤,个人需要定期支付家庭生存、个人消费的账单。现金流不论对公司还是个人来说都是非常重要的,没了稳定的现金流对于公司还说就岌岌可危,对个人来说,特别是身负贷款的个人、家庭同样如此重要。
赞,很中肯!
很赞!
本金很重要啊 进可攻,退可守
没错,我也是考虑万一降薪出现,月还款就很吃紧。在换房上也很犹豫。
可以拿一段时间感受一下,然后再感受一下房市,再决定要不要出手
嗯,可以再等等,毕竟身边人的事业多少都有些影响。唇亡齿寒
嗯,主要看两个人的收入有没有提升的可能。