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帝都，入手一碗汤距离的二套
之前提到过在看房，匆忙的一个月过去了，二套房终于落定了。
先说说入手二套的考虑：
- 未来给老人居住的
- 买了不影响目前生活
基于上述考虑，所以不考虑站岗的问题，节后房价确实一直在涨。
买房经过——
2月底到3月上旬，紧密的看房，大约一两天看一套，看了十来套，对市场行情有了较全面的了解，所以在看到心仪的房子之后就果断入手了，相当神速，当天交定金签合同，一周后银行面签，5天后批贷，付首付，再一周后过户。
买房花费——
房款253万+税费16万=总计269万
房子已租，房租和房贷差别不太大，所以没有压力。
一些小tips——
1）中介费当然是可以谈的。这房源是和LJ谈的，中介费谈到2.5%，但我们是要求批贷之后再付中介费。
2）帝都房产局的过户已经约到5月中旬，如果房东是70岁以上老人，可以走绿色通道，我们就是占了这个便宜，一个月不到就过户了。
3）商业贷款是要查个人征信的，银行的人说逾期一次上浮0.1个折扣，帝都现在的行情是85折起。
4）没啥了
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最后分享一下买到的小房子户型，老房子，80筑2户型，58平小两居：
很不错，我的第一套房子在哪里。。。想买房，只能靠自己多努力。。。。![[奋斗]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot24.gif)
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嗯嗯，努力。。。虽然现在没有多少钱，但是努力，就可能会实现。。。。
这户型让我想起十年前刚毕业时在通州新华大街的租的蜗居
一摸一样的户型
行动派，执行力超强，佩服加赞赏！
好奇付了几成的首付？
亲，方便问下你房子是哪里么？我也在筹划买二套。
价格真不错~
一百多点