我之前看中一套77平的两室，未满2年，房主要价56W, 包个税和营业税。中介收费买方2.5%（1.4W），卖方1%(5.6K)。

      其实我们的心理价位是55W，第一次和房主谈没签，当时谈的结果是房主让1K，中介A给房主让2k，房价为55.7W，中介A收房主中介费3.6K，收我们中介费1W。

      回去想了一晚（和妈妈说了一下，妈妈帮我分析），因为知道房主的房子是赔钱卖（发票价62.7W）, 让房主降价已经很难，而且房主条件不错，不着急卖，所以怕继续讲价惹毛房主。其实当天晚上我和老公就决定买了，因为房子确实不错，但1分钱也是自己赚的辛苦钱，所以还抱着再把中介费讲到1.5%的打算，也就是8K多,决定第二天再试一试，成则高兴，不成无妨。

       第二天早上，中介B给我老公打电话问是不是要买房，老公把现在看好的房子的情况说了一下，B说他们可以做到中介费收我们5K，房价55.5W。老公问我的意见，我说既然这样，就把情况和中介A说了，如果条件相同，我当然还是选择A，A当时表示他们也可以做到。so...早说啊，我说那还是选A，毕竟人家付出了辛苦，相处中也不错。

       下午下班，B都跑来接我们去签，但我还是选择了A，和B解释过后我们去A准备签。

       到了A处不久，房主也来了，她还说2家中介都打电话让去，到底去哪儿。其实当时B并没有承诺省掉房主的中介费，只是说收我们的5K。但到了A处，我老公机智地说B说房主的也免。如果A要和我们成交就必须把B承诺的条件都满足。结果就是：房款55.5W，卖家中介费0，买家中介费5K。

      一晚上我们省了5K，卖家省了3.6K。

      现在想想，真要感谢半路杀出来的中介B，帮了我们大忙，我们都没有费口舌，比我们讲价都降的多。

      话又说回来，中介毕竟是服务行业，没有特别的成本，即便价低，对他们来说也是有赚头的，成交了一笔，可以节约时间再干下一单。

      分享完我的经历后想告诉大家，千万不要冲动买，可以给自己一个缓冲的时间，即便看中了，也稍微冷静梳理一下。中介经验多，就想让你早点签，在中介处一堆好话，你就签了。冷静考虑完，第二天签也不会迟，如果因为你考虑一晚被别人签了，不是个局就是你和房子无缘，不必伤心。

       后来和房主加了微信，她说年轻人就是机灵，感谢我们帮她省了3K多，当然我们也心存感激。说了还是有缘，房主和我妈年纪相仿，她女儿和我同岁，她女儿在法国，我老公妹妹嫁到法国，签合同看户口本，她女儿和我同姓，前后两次面谈，感觉都还不错。

       老公在这件事上表现的棒棒的，事后还邀请人房主在我们入住后来我家做客（房主在同一个小区还有一套自住），还嘴甜地说以后有啥力气活，搬水换轮胎找他，一片和谐气氛。

       以上。

       希望后续一切顺利。祝姐妹们都买到自己中意的房。