请教:你们心中的财务自由是什么?
最近经常看到她理财里的姐妹提到一个词:财务自由。有人说她的财务自由是有二套房,一套自住一套投资,手里再有一百万存款。今天还看到有人说她的财务自由是有一套房有600万存款。我不明白她是以什么样的标准定的这600万的目标就多问了一句,她回答她是参照前面的标准定的,她说她现在只有一套房,如果财务自由是二套房的话那她就必须要有600万存款,最后她反问了我一句:你已经实现了财务自由了吧?我愣住了,因为我还没弄明白什么是财务自由呢。
今天还看到她理财推送的一个文中提到财务自由的公式:被动收入/日常消费*100%,只要这个公式大于等于1就是实现了财务自由。那么我现在按这个公式算已经实现了财务自由,但按前面二位妹妹的标准算我还没实现财务自由。
咱们先弄清楚什么是财务自由!问度娘得出了财务自由的定义:财务自由就是无需为生活开销而努力为钱工作的状态。资产产生的被动收入必须至少要等于或超过日常开支,这是大多数人最渴望达到的状态,如果进入这种状态,就可以称之为财务自由。
而这里所说的资产不包括你的现住房和家庭用车,我到现在才明白为什么会有人说必须要有二套房一套自住一套投资了,因为只有投资的房子才能算是资产。于是我算了一下我自己,我虽然算是有房有车并且还有二部车,但这些都不能算是资产,因为我的房现在是自己住着,那二部车是消耗品不能给我带来任何收益,只有我手里的存款才能算是我的资产。
按照那个公式我算了一下我自己需要财务自由被动收入的钱数,也就是算了一下现在我的一年的日常开支所需要的总数额:
1、吃喝:每月1500元/2人,一年的开支:1500元*12个月=18000元
2、穿:我和老公在穿上面投入的不多,我都是在淘宝买穿的,老公的衣服我现在都给买品牌的,但打折时买也不算贵,所以我们二人一年在衣服上的开支最多5000元。
3、我的化妆品:我不用国外大牌化妆品,这么多年一直用百年丽人,所以一年化妆品(含面膜眼膜)最多3000元。
4、养房:我住的房子是我们学校的家属区房,物业费车位费都是学校承担。我自己承担的有采暖费:2500元,网费:720元,电:1200元,有线电视费:540元,水和煤汽:600元。
5、车:两部车每月支出约2000元(含保费),再加上维修费等一年算30000元。
6、旅游:这项我们开支最多,按去年算不到10万,就按10万算。
7、商业保险:重大疾病2人:2500元+3600元,我一人的:安保车行险:11520元
以上总计:179180元(不含人情往来费用)。
按财务自由的定义来核的话,我只要被动收入达到18万那么我就算是实现了财务自由了。
一年被动收入18万并不难实现啊?对于我来说并不需要二套房或者600万存款,我只需要60万现金用于炒纸白银就能实现(以前我不敢这么说,因为我只会先买后卖操作,但今年我学会了反向操作了,并且现在我试验的反向操作已经赚钱了,那么以后纸白银不论是上涨还是下跌我都能从中赚到钱,这样一年赚18万就很容易实现了)。好象哪里不对?
所以我现在的问题是:什么是被动收入?度娘告诉我:被动收入是不需要花费多少时间和精力,也不需要照看,就可以自动获得的收入,也就是只需要付出一点努力进行维护,就能定期获得的收入。例如:房产租金,版税,网络广告,定期存款利息,国债利息,购买基金和保险,退休金等,这些收入才能算是被动收入,而我上面提到的用炒纸白银赚收的收入因为要花大量的时间和精力来分析操作所以不算被动收入。
那么目前我要实现财务自由的必须条件是:按一年10%收益来算我手中的存款必须要达到180万才能真正实现财务自由,但10%的年收益率不容易保持,必须要用电子理财平台如攒钱助手和简理财或者投资P2P平台,这样有一定的风险,而实现真正的财务自由所需要的本金是要投在无风险上的,所以我照国债这个无风险的投资再算一下我实现财务自由需要的本金:18万/4.32%=416万。照这样算我手里的钱还没到达180万,离416万更远了,所以目前我并没有实现财务自由,我第一阶段努力的目标是能让手中的存款先达到180万。
买房收租金划算吗?按现在的房价来说并不划算,因为投入得太多,上升空间越来越少,而收到的租金也不多。拿我们家属区为例:一套一百平米的房子需要投入170万买下,现在租金是每月3000元,一年36000元被动收入,房价的增值一年涨1%,17000元,总收益:53000元,如果房价的增值一年涨3%,总收益:87000元,但如果把这170万用于买攒钱助手按8%的收益来算,一年的收入为:136000元。(好象在为攒钱助手做广告了?)呵呵。
姐妹们,你们心中的财务自由是什么呢?
&她理财论发贴在手机APP里不能编辑,所以昨晚上用手机写完发了后想修改还要去开电脑太麻烦了所以只能今天早起修改了。她理财版主能否修改一下手机APP发贴的功能,增加一项能在手机APP里编辑的功能吗?
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明洁明洁引用 @ 小美818 @ 小美818 的话:亲,不是你这么算的,你的白银跟股票一样是高风险的,被动收入(房租算,还有就是以存银行的利率1.5产生的利息的本金)如果按照你这么说的话,姐姐谢谢你专门写个帖普及财务自由,我现在弄明白了。
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明洁明洁引用 @ martina88 @ martina88 的话:对于我来说有房无房贷有本金若干百万,有可靠稳定的投资保证持续年收益大于10%,可惜都没有。有个朋友借给发小200w卖房款做生意,稳定的年收益就是啊,以前也有人让我投个人的企业,也说能给10%收益,但我不放心,一旦企业亏损就血本无归了!