最近每天的必修课就是看房，说说这几天的看房经历，尤其是其中一个房子本来都尘埃落定，准备交定金了，还好理性战胜了感性，也从中看到了中介的营销手段，本不是很高明的手段，但是在着急的心态中就容易乱了方寸，以此来提醒小她的姐妹们。

前天中介主推一个房子给我，这个房子原不是在我们看房的范围内，我们一直想在家周边找3室的房子置换我们目前的2室，因为我们家周边已经是很完善的生活设施，我们门口有一个社区医院，有2个商城，有2个大型超市，有1个进口商品超市，我们家后面是图书馆，社区活动中心，十分钟的路程就是公园，幼儿园和小学，菜场，银行，都是10分钟步行可以搞定的，当然这么方便成熟的社区周边的房子当然也不便宜，所以我们想如果换在隔壁小区的话，我们现在2室是71平方，目标是90+的小三室，多层非高层（高层分摊面积比较多）价格在340-350万左右，然后那天中介和我说，在我们小区后边的***有一套小高层的2楼，房东急卖，125平方，350万，精装，中介顺手给我看了照片，装修确实很吸引人，我想多看看也是多一个选择，于是就约了时间去看房，那天正好老公在外地，所以我就置身前往了，房子确实是够大，一共12层，在2楼，3个房间，2个卫生间，还带有一个露台，喜欢花花草草的我很喜欢这个大露台，就是高层的2楼，真的好暗好暗，而且我也去了解过，高层的2楼最容易堵塞，我就问房东有没有单独下水，房东说他不懂，但是住了5年从来没有堵过，反正我也信了。装修确实很干净，漂亮，我考虑到家里有小宝，所以如果有一个二手房是装修很不错的话，近期内我们不准备重新装修了，省钱省事环保。但是光线暗，总会让我有点压抑，我是一个果敢的人，可是在买房这样的大事上，我还是一直在纠结和犹豫，于是我把房东的灯都关了，感受下自然光线，还是很暗，房东说门口的大树也挡着了光，每年物业都会修枝干，然后太阳好的时候，可以晒到11点，下午可以晒到北边的阳台，晒被子不是问题等。

看完房子，我给老公打了电话，我说房子很不错，就是暗了，我想着老人和孩子在家里时间更多一些，如果每天都是暗暗的话，会不会很压抑，我让老公回魔都后再去看下。中介看我不是很满意，告诉我345万，应该还能还掉5万左右的，在看完房子的一整个下午，我就百度高层2楼的房子的利弊，也问了一些买房子经验丰富的朋友，其中一个朋友让我不要冲动，不要为了换房子而换，如果关系不好，住的很不舒服，而且尤其是老人不舍得开灯，心情更会抑郁，所以我决定放弃这套房子了。但是这个房子的面积这么吸引我，在魔都120+平对于我们工薪阶层算是很心动的面积了，我忍不住打电话给我父亲，想听听他的意见，结果我父亲说这么大的面积放在那边，即使光线不好也值得，然后和我说各种房子大的好处，如果住的不好，过几年有实力再换一套，好吧，我在房子上的感性是不是源自于我的父亲的遗传呢，本来对房子的挑剔顿时没有了，我就和中介说，这套房子还是很满意的，等我老公看过以后，希望和房东定下来，然后我问能不能价格有下来的空间，结果中介告诉我晚上这套房子就有人要定了，而且同时被三个人看重，其中2个人是其它中介的，如果我真想要，让我立马签协议定下来，否则就会被别人买走了。本来，我对这个房子完全是可有可无的心态，突然被她这么一说我心理立马着急起来，其实饥饿疗法本来已经司空见惯了，可是这个时候我完全没有觉察是这个营销手段，因为我在看了近一个月的房子没有找到称心如意的，加上被我的父亲影响以后，觉得这个房子是各种好呀，所以也会觉得这个房子很抢手的想法，就变得越来越不理智了。

和中介约了第二天中午去谈房子，中介给我约了一个很早的时间，因为怕其它人先签订合同，好吧这些都是中介惯用的手段，只是当局者迷罢了，然后我一直催我老公快点回来看房子，老公回到魔都就赶去看房子， 他说我看中的房子也不会差，看了房子以后老公和我说地方确实很大，光线不好，而且地段不方便，规划当中的不一定真的会实现，中介告诉我们旁边以后会造商城等，老公说至少也要3-5年才能便利一点，只有一个公车到达，老公并不是很满意，但是被我鼓动以后，就去中介和房东坐下来谈具体的协议。

因为我们的房子还没有脱手，房东要求给我们协议上写60天付首付款，签订协议后付10万定金，如果60天我们没有付首付，10万元归房东，如果60天后房东不愿意卖给我们，就赔给我们双倍的钱，20万。中介告诉房东说像我们这样置换的房子，最快手续要55天，我们5天内卖掉，才有可能60天付首付，我当时很有信心的和中介说，给我们90天，3个月的时间肯定可以办完我们这边卖房的手续，老公在旁边很理性的说我们没有办法保证我们什么时候卖掉房子，但是我们只要收到对方的首付我们可以把这部分的钱先给房东，老公说规定天数对我们来说很被动，那个时候我一想着晚上有人要买这个房子我就着急，很不得什么条件都答应了，最终房东妥协说可以签订这样的协议，就是我这边卖掉房子收到首付3天内支付给房东，时间按照我这边的正常程序走。

准备去取定金的路上，中介生怕我们变卦，说可以刷卡付定金，我机智的说我没有带银行卡需要回去拿下，然后中介非要让一个业务员跟着我们一起，然后就各种说法的上了我们的车，然后我们回家的时候，中介也要跟着说顺便给我们房子拍个照片....其实就是来说服我们怕我们有变动，到家以后我和我妈妈说房子定下来了，准备去付定金了，地段和我妈妈一说的时候，我妈妈就是很不开心但是又很无奈的说，以后上学还要买一个电瓶车，接送很不方便。然后老公就说，你就考虑自己种花种草了，没有考虑实际的生活细节，我们平时都上班，老妈和孩子在家时间最多，以后买菜，接送孩子本来步行10分钟，现在要买个电瓶车，让老人骑电瓶接送孩子很不安全（主要那个小区边上是公路，那个红绿灯是我上海见过最长的，要5分钟左右，很多大卡车）而且那边什么玩的都没有，小孩子多无聊，去个公园只能开车，步行又远，老妈又不会开车，公车又不大·····最后老公说，我们可以买这个房子，但是以后你别为了这些生活小细节抱怨就行···，120+的房子我们以后慢慢再换，目前90+的小三室，我们也够住了，我周边这么多豪华别墅为什么建在马路这边，而不是住那边是有道理的，这边环境好清净，那边即使发展，这几年都是在建房子，很脏乱，我打包票，这个房子晚上肯定没有人签协议，否则人家愿意等我们那么久付款嘛·····被老公说的就清醒了。

然后我就和中介和房东打招呼，虽然我很不好意思，但是还是去礼貌的谢绝了这个房子，真诚的道歉浪费了彼此的时间。我的房子还是没能定下来，但是我觉得老公是想的比我仔细的人，我觉得也有道理，

那边虽然离的不远，但是确实有点不方便，周边没有任何配套设施，只有住的时候才能体会各种的麻烦，而且我真的需要120+平吗，其实也并没有这么强烈，我只是希望给孩子一个独立的房间，如果我们家周边的小区，有90+小三室，虽然价格和这个120+价格差不多，但是我们生活便捷住的舒心才是首位。

对呀，不要为了房子将就，生活是我们自己的，不只是为了面积，不为着急的心情买单。

而且家庭和睦很重要，如果在任一方不满意的情况下，不要冲动定下来，免得日后引起不必要的矛盾，我们的宗旨是为了更好的生活。

感谢老公的理性，也让我学了很多的经验，譬如你看中了房子，不要当着中介和房东的面前说满意，这样后续谈价格很难谈，人家会吃定你，碰到饥饿营销，且勿乱了分寸。

（补充一点： 当天晚上，我收到了另外一个中介给我推荐的这套房子，说明真的如老公意料的完全是饥饿营销，根本没有其他人签约·）

祝所有的朋友们都可以找到理想中的好房子！