熟悉我的朋友都知道，我刚刚经历完卖一买一，实现了毕业N年在市区置房的想法。去年广州推出满2年免营业税（5.5%）的时候，我们就开始着手把刚满2年的郊外毛坯房挂出去了。幸运的是，我们开的价不高，一个星期就有人来看房，我们就交易了。实现了我快速回收现金的想法。

      去年5月份，是我家IT男跳槽的时候。当时我对他提出的要求是，尽量找一个有公积金的单位，确实没有办法也就算了。为什么我会有这样的要求呢？其一，我本身是国企员工，公积金一直在缴纳。第一套房子用的是商业贷款，我们两个都有公积金贷款的名额。其二，老公的公积金早就断了。广州的政策是在贷款前，必须连续缴纳6个月及以上的（含广州集体户口）

     可是5月份，老公新公司在面试的时候说公积金正在办理中。在很多刚开始发展的互联网公司中，这种情况真的是很常见的。当初觉得略为可惜了点，不过，心想商业贷款打完折后，也不是差很多，就算了。

    万万没有想到，15年的9月份老公的公司就开始给全员购置公积金的政策，真是太棒了！当时我们根本不在乎买多少，只要能达到贷款名额就好了。

    更大的利好是，15年10月份，广州公积金贷款上限从原先的80万上升到了100万。

     可惜，我们还是错过了广州15年房价的低谷，因为过完年2016年广州的房价特别在3月份有了一个高峰。我就是在这个时候入手的。还好，我是刚需，房子再贵，只要贷款能在自己的承受范围内，该买的还是要买。

    最幸运的是，在贷款的时候，老公的公积金满6个月了。我们采用组合贷款，100w公积金+35w商业贷款。公积金是3.25%的利率，每个月5600左右；商业贷款是4.17%（首套85折），每个月2200左右，合计起来7800。

     目前我的公积金每月3500，老公是2200左右，预计8月份会调整新的公积金数额，希望我可以达到4000，老公达到3000元，这样我们每个月只要再补1000元内就好啦。而老公公积金低于我，是因为他们公司就按照工资的7成来买公积金的。好吧，看看8月份新调整的数额先，到时给姐妹们报数~~

    现在因为房子装修，这半年还要再租房子半年。期待新家入住的时刻~~

     -----------------------------------------------------------

公积金贷款小tips：广州公积金贷款额度个人最高60w，双人最高100w。怎么来计算呢，是分别看2个人的哦。

公式是这样的：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

所以，当我准备卖掉毛坯房的时候，2015年我就没有再取过公积金了，目的就是为了让账户余额多一些。如果是像我这样前面有一套房子已经取过公积金的人，就要注意了。

那么，如果一个人按照公式只能贷款40w，另一个人能贷款45w，那么双方就只能贷款85w了。所以，并不是每个人都可以达到60w的哦。