明天要看房，买不买不买

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上午确认了是住宅产权，带户口带学区后，我果断订了2套（冲动了），拎着小礼品油啊伞啊玻璃杯啊回家了。

刷卡付了2000认筹金之后，我只有2万现金了，还没来得及幻想当包租婆的美好人生，先面临一个严峻的挑战：房款从哪儿出？每套房15万，两套房一共30万，明年装修每套还要4万的预算。

愁了一天的我，突然想起来，问银行借呀！碰巧上半年到咨询，我俩名下的婚房可以贷到40万。做了抵押贷款后，会给一张贷款卡，40万可以按照需要取用部分或者全部，每月还息，年底还本，还掉后的第二个工作日又可以继续取用。实际利息是百分之6点5。

于是，我初步计划抵押贷款12万，手头凑3万全款支付一套。经过测算，我们大概需要2到3年时间还清这12万，以3年为期，那么要付给银行的利息为1.56万。

(12万+8万+4万)x6.5%＝1.56万

而假如按照原计划，首付3万，贷12万，按揭3年，按照目前的商贷利率，利息支出一共是9000元。虽然比15600少6k，但是每个月月供高达3600，是我们无法忍受的，再加上浪费房贷次数，并且可能导致这五年间我们无法再买别的房子（想要两三年后在南昌再买一套啊啊啊），所以我决定用抵押贷款完成这一套房的全款。

OK，再说另一套。用私房钱买一套，写在我妈名下，对婆家人和老公保密，或者仅含糊的说是娘家人买的让我打理。这套肯定要全款了，要不就暴露啦。首先，股票里有5万多（6.5万本钱，亏得不要不要的），尽量卖出5.5万。然后八月份还有一笔应收利息7.2万，这样一来，15万只剩下2.2万的缺口啦。好吧，上个月帮麻麻还了3万块旧债，可以先问麻麻要来垫上，以后用2套的租金还，嘿嘿。

于是，房款都解决啦，除了每月付700块钱银行利息之外，还得每年至少攒4万还抵押贷款的本钱。当然，这都不是问题，为了本房姐的终极梦想，双层小小房，我做了一个重要的决定，那就是！这三年，我不存私房钱啦！这里每年就减了2万的压力，哈哈哈。

其实真正要愁的是明年交房后的装修钱呢，一下子又要出8万啊……算了，车到山前必有路！先睡觉，哼哼～

一楼上图。