其实早在去年，我本来是打算攒钱在魔都买小户型的，别问我为什么没买，我正在坐等公积金到1.5万+社保满2年，结果眼看着快满2年又出限购政策说要5年了，而且房价还暴涨，我整个人都不好了！我对这世界充满着深深的恶意（吐槽下）~

于是渐渐的，仅两年时间，我的预算从上海中环50平，退到了上海郊区80平，再退到了南昌50平。

在哪不重要，有爱的他陪在身边最重要

对于未来房价，我也是没法预估的。唱多唱空都有理，觉得划算&刚需就买，觉得不值得就不买呗。如果用来投资，要做好亏损的准备。在现在这个时候，如果要买房，做好风控，我也觉得很重要。（我们买房的预算，也是综合多方考量砍了一半的，为了降低风险。毕竟房价已经上涨了不少，而且还是从一线退到弱二线。）

结果被啪啪打脸得可响了。他们省会房价领涨二线……呵呵哒~

现在他省会和我省会相较前年都近乎翻倍了，我就更淡定了，一万个不想买。但架不住某人说钱放着贬值啊。

一线是买不起了，也没资格，不予考虑；一线周边的投资风险太大，万一跌了或者卖不出去，又不住的话，就砸手里了；买老家省会，哪怕跌了，好歹以后回去还能住。

1. 1、手里资金没处放。买房能撬动杠杆，付三成首付，假设30万，可以买到100万的房，相当于我们是用30万来换取3倍多的本金+未来30年的利息，只要好出租，以房养贷就是划算的。而不买房的话，30万就只是30万，可能还要缩水。
2. 2、出租收益并不低。拿陆某所来说，假设5%的收益，30万每月只有1200多收益，还得担心跑路。而租房出去，100万好地段的小户型，1500-2000应该是能租到的。
3. 3、无论涨跌亏损可控。如果涨了，好歹有套房在手，也吃到了房价上涨的收益；万一跌了，就当损失了一点利息，当做自己放在国债或者陆某所了呗；再不济碰上断崖式崩盘，就权当买房给以后娃结婚了。况且无论涨跌，N年后回老家都可以自住或置换。（赞同吸管说的，最好别指望房价崩了，真崩对谁都没好处）

所以，我斟酌了下。决定：

1. 1、优先询问我父亲的公积金是否能贷款
2. 2、最好是买CBD或者学校附近的（目前锁定红谷滩，不知道有没有姐妹有推荐的楼盘？@冰蓝1991 ）
3. 3、买装修好的二手房，方便直接出租
4. 4、房屋总价控制在100万以内，以降低风险

目前还没开始看房，只是在网上随便看看。哎，光想到就觉得头疼~

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上个月我在论坛里询问过关于彩礼的事情，我和男友一度陷入了僵局，感谢姐妹们的建议，我体会到很多。

其实我一直觉得我要的一点都不多，因为我本来一开始是不打算买房的，而且我不要四金钻戒等有的没的。彩礼和嫁妆我们老家是必需的，就如订婚是必须的一样，哪怕只是走个过场。

而我由于房车四金这些都不要，所以我觉得彩礼就应该适当多要点（实际也不多啊，他完全给得起）。如果我BF不给我，我真的会分手。我从来就不支持什么都不要，完完全全纯裸婚的，至少婚纱蜜月什么的能满足吧！还有就是大体要门当户对（没有实际行动的“上进心”都是耍流氓）

对，我不喜欢小孩，更不想与和我斤斤计较算计的男人生孩子，有这样的种我想到都嫌恶心，不行？如果一个男人和我斤斤计较，我为什么不能强调我的生育权？这样算想法不正？我觉得如果遇到这种男人，与其婚后撕B，祸害到我家人，还不如在婚前就撕得稀巴烂。（没说我bf是算计的人，别曲解）

不过之前那些给善意建议的姐妹们，真心地感激你们。

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哎，吐槽下订婚：我本来嫌订婚麻烦、不想订婚的，但我爸妈说“我们那订婚得给女方亲属红包的，结婚是收红包的。所以如果不订婚只结婚，亲属会不高兴，觉得你收份子钱的时候就想到他们，给红包的时候就不请他们了”。听到这个理，我就让我爸妈去操办咯，随便他们怎么搞，反正我又不需要操心，何必让父母在老家不好做人呢？

我也觉得收份子钱这类的人情该破除了，我特烦这些，但是在这个社会，特立独行是需要付出代价的。算了，扯远了。反正等我结婚我决定让我的同学别随份子，只要人能来我就很开心。至于我爸妈的亲友随他们怎么弄，我不管。我也只能做到这些。

结个婚真心不容易。我感觉这几个月脑细胞都不知道死多少了。

最后说个好消息，我国庆长假要订婚了，可能半年左右会结婚吧。

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房市那点事儿：

是我太保守自私了么？

我不想在一线城市买房

房价——不患寡而患不均