我每周会去做一次按摩，连续好几年了，都是固定的技师。给我按摩的技师是盲人（以前写过她的帖子），也是按摩院手艺最好、客人最多的一位技师，她的老公也是一位盲人技师。

他们家在2014年贷款买了套公寓，层高5.6米的，至于为什么要买公寓我也不知道具体原因。贷款38万，18年，现在的贷款利率是7%点几，每个月的还款额是4500元。

技师是多劳多得的，没有底薪，按摩院包吃包住，没有五险一金，所以给我按摩的技师她的社保是挂在朋友的公司名下（广州市规定的每个用人单位要按一定比例聘用残疾人）。所以约你的客人多，你上钟的时间长，那么收入就高，如果没有什么客人的话，一个月最多也就2000-3000左右。给我按摩的技师她一般一个月可以做到240-300小时，做到这个时间收入大概可以在8Ｋ-10Ｋ，平均到每天就是8-10小时。按摩可是真正的体力活，有些客人特别受力，即使开着冷气，按个2小时下来全身衣服湿透（我不太受力的）。她老公没她客人多，收入一直没她高（服务行业也和脾气、态度有很大关系），她老公一个月收入大概在5-6Ｋ左右。

正常来说，按他们夫妻俩的收入，每个月4.5Ｋ的房贷压力不是太大，如果偶尔身体不舒服还可以休息一下。前天晚上她对我说，她老公要和她离婚！！他们的新房子是去年收的房，上半年搞的装修，国庆节办的入伙。

技师说她老公会和她提出离婚，应该是早就有想法了。今年以来，她老公（他们不在一间按摩院）就没交过钱给她，装修的钱是去年以前准备好的，装修房子的整个过程她老公就还了二个月的房贷，然后买了一个油烟机。问他要钱，他就说店里生意不好，一个月只有2000多元的收入，我自己要花钱的。

她老公提离婚的条件是：主动净身出户，孩子不要，房子不要，孩子的抚养费也不给。从她以前和我聊天中得知她这个老公并不是良配（害她伤过很多心的），听了这话，我对她说，这不正好，反正你孩子这么大了，他的心不在你这里，强留也没用。这二个月来，他老公都不和她们母女俩见面了，打电话也不接。老公的按摩院离新房子近，平时回家住，周末技师会带着读高二的女儿回去住（女儿平时住校），他老公就不回家的。

技师说，如果靠她一个的工资供房和养孩子的话，压力会非常大。她给我算了一笔账：房贷每个月4500，水电物业费（商业用的物业费比较贵）每个月500；孩子补课每个月2500，孩子生活费每个月1000左右，这几项加起来就8500了。这些是每个月必须工花的费用，这样的话，她一天都不敢休息，虽然以她的技艺不愁没有客人，但是人总有不舒服的时候，到时病了都不敢也不能休息。所以她现在是左右为难，虽说老公赚的不多，但是每个月能出个2000来块钱也大大缓解了她的压力。

虽说在过去10几年，只要买到房子的都是赚的，如果用了杠杆那么资产增值会更快，但从我个人来说我是一直不赞成负责率过高的。原因是：

1、我对自己的未来赚钱能力没有太大的信心，钱到自己的口袋才真正是自己的钱。尤其是现在整个经济大环境不好，去年以来，很多国际性的大企业裁员减薪，就是公务员也有降薪的。拿我来说，虽说我在公司马上干满12年，而且职位算是核心的，工作能力老板们也比较满意，但我都做好随时不干的准备（也许是老板炒我鱿鱼，也许是我炒老板鱿鱼）。负债率在合理的范围内，我就可以不被一份工作困住。

2、世事难料，未来任何事情都有可能发生。像文中提到的技师，她的老公一直没她赚的多，家务活老公也从来不干，孩子老公也不管，这样的老公居然会提来离婚，而且是净身出户！！

3、虽说买房贷的款越多，房产增值越快，但是房产增值和房贷带来的压力相比，我宁愿选择压力低的生活。

那么什么样的负债率才是合适的负债率呢，每个人的心理和承受能力不同，我认为：在你还房贷的日子里就算发生最坏的事情，你也有能力按时还款；每个月的还款对你没有任何压力就是合理的。