一路前行的记录
早上做完2013年年度总结,对于过去充满契机与挑战、抉择与坚持的一年,小家总体成绩还算不错。
2014,再接再厉,继续做坚强勇敢积极向上的人。
目前二人世界的小家背景:
老公:83年小猪仔,本硕连读,2010年毕业。家中独子。目前是一名技术小兵。
老婆:88年小龙女,大专,2010年毕业。家中老二。目前是一名外企小卒。
2010年年中毕业到2013年年初,小馒头和男友分头行动,男友攒下房子首付17W,小馒头攒下本金10W。
刚出来工作的两年多,是属于我们工作经验与原始资本积累的第一阶段。
从大学毕业的前一年我们要自己承担和赚取生活费的负资产日子,刚毕业时男友月工资4K不到,我月工资只有1.6K的艰辛奋斗日子,到后来凭自己双手收获了房子、稍微能让口袋丰满点的票子、我们俩的幸福小日子。
这一阶段经历了整整两年半时间。
生活不简单,特别是两个一穷二白的年轻人初立社会的生活,没有钱,没有工作经验,没有家庭支援亲友帮忙,有的是两个人永不言弃并对生活充满希望的积极乐观和相信一切终究会好起来的信念。
曾经不简单的生活,在我们的用心经营下变得越来越简单。
目前小家已创造资产:
无线小城房子一套,103方,目前正在放置通风去味中,预今年夏天入伙。
存款本金17.3W,公积金3.4W,小家合计资金20.7W
人生是可以设计的,生涯是可以规划的,20岁之前的人生除了让自己欣然接受我别无选择。
我的父母我的姐弟我的出身我的家庭,这些在我20岁前的人生里都是定局,我没有能力去改变,更没有资格去抱怨。
但20岁之后的人生,它掌握在我自己手中,我可以用自己的双手去改变它,去完善它,去充实丰富它。
2014年小家奋斗目标:
1.完成2013年4月到2014年2月存攒本金9W的剩余目标:1.7W
2.还清银行剩余房贷
3.2014年3月到2015年2月存攒本金15W
4.小馒头通过剑桥英语中级考试并达到B以上成绩
5.男友通过托业考试并达到800分以上成绩
6.男友通过日语一级考试
7.通过驻海外分公司的调派申请
8.两人共同出游4次:一次省外/一次省内/两次周边邻市
刚毕业时身无长物,那时觉得有一份稳定的工作能让我有饭吃,不至于居无所处就已经很幸福了。
2010年9月安定下来后,定下毕业五年内存到本金25万 & 结婚 & 买房 &生娃的目标时还笑自己没那样的能力却想办那么大件事。
如今毕业三年半,除了娃的目标还未到时候去完成外,其余的在2014年6月基本都可以完成。
第一个五年计划可以提前一年竣工,开启下一个里程计划。
我们还年轻,也积极上进有冲劲,相信未来在我们的坚持不懈努力下会更加有盼头。
第二个里程计划,为期三年,小家存款达到50万 & 在工作地方买二房 & 生娃,外加给自己一场温馨的婚礼。
从最开始的0产阶级到现在的低产阶级,未来岁月里,要实现中产阶级的宏伟目标。
每个靠自己双手奋斗的一穷二白的青年人都会经历刚开始为温饱终日奔波的时期和最原始资本的积累时期。
如同那时的我们,不敢想品质的生活、休闲的享受和挥霍的快乐,因为在生命金字塔中,温饱始终是排在第一位。
如今能按自己的意愿保持一定的生活品质,可以适当享受休闲的玩乐,甚至可以偶尔小小地去挥霍一番…
这些,都要感谢过去的我们,感谢过去那两个一穷二白却始终积极勇敢乐观上进的年轻人。
未来的我们,会一直KEEP MOVING
2014-01-01(三)
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2014年10月,买下第二套自住房。
接下来的目标,更努力地开源节流,争取早日把外债还清了,存装修钱,过上自己想要的生活
*2014年10月11号--存款:88779;欠朋友-11W,欠开发商-21W
结余:-231221
*2014年10月16号--存款:10.7W;欠朋友-11W,欠开发商-21W,欠信用卡-0.6W
结余:-21.9W
*2014年10月20号--存款:11.52W;欠朋友-11W,欠开发商-21W,欠信用卡-0.6W
结余:-21.08W
*2014年11月03号--存款:11.66W;欠朋友-11W,欠开发商-21W
结余:-20.34W
*2014年11月17号--固定类投资6W不计入,活动存款:0.75W;欠朋友-5W,欠开发商-21W
结余:-25.25W
*2014年11月27号--存款:1.9W;欠朋友-0.5W,欠开发商-21W
结余:-19.6W
*2014年12月15号--欠开发商-21W
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欠开发商的21W最后期限为2015年国庆结束前,接下来的目标是存款到达这个数。
*2014年12月15号--存款:1.35W,距离目标甚远,加油啊小馒头两口子!
*2014年12月30号--存款:18708元
*2015年02月28号--存款:35000元
*2015年03月31号--存款:52150元,距离目标缺口还有:-157850
*2015年04月30号--存款:61000元,距离目标缺口还有:-149000
*2015年05月31号--存款:134000元,距离目标缺口还有:-76000
*2015年07月30号--存款:155400元,距离目标缺口还有:-54600
*2015年08月31号--存款:183300元,距离目标缺口还有:-26700,另欠债务:-2万
*2015年09月17号--21万债务已还清,另欠债务:-4.2万
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2015年09月17号, 目前新增外债为:朋友-2.2万 +男友妈妈-2万,合共-4.2万,接下来的目标是在2016年2月前把此款还清。
*2015年10月18号--本月还债务1万,距离债务还清还有:-3.3万
*2015年11月14号--本月还债务1.3万,距离债务还清还有:-2万
*2015年11月30号--本月还债务0.4万,距离债务还清还有:-1.6万
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2015年12月,买下第三套固定物业用以出租--31平精装小房子。
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*2015年12月27号(年度结余)--现金:11428
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2015年计划大事项:
1.还清21万债务(首要并且很急切);
2.调理身体;
3.报名瑜伽入级班;
4.完成公司的培训,拿到好成绩和结业考核;
5.完成14年未完之考试;
6.养成良好的读书习惯;
7.顺利收楼
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2016年,开始新旅程:
现金:11428
负债类:
装修工程待付款:-3800
信用卡:-24949
欠男友爸妈:-16000
首付契税款:-144800
小计:-189549
2016.10.27-2016.12.31 小目标:
拿到工作offer(完成:11.1)
还清所有外债(完成:2017.01.22)
顺利通过科一科二(科一完成:10.31;科二完成:2017.02.19)
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*2017年1月1号(新年启动金)--现金:24891.02 *负债:3301.58 + 25000 + 699.84
2017年,还贷清贫年:清小房子房贷14.5、清老家房贷11、提前还好运来房贷20,房贷月供7,生活7.5
1月份目标,继续清剩余外债29001.42
->2.Jan--还信用卡3301.58,距离债务还清还有-25699.84
->22.Jan--外债完清,轻松过大年!
接下来,第一阶段存钱目标:14.5万,期限:2017年5月30号
->28.Feb--存款:, 距离目标缺口还有:
2017.02.25-2016.04.30 小目标:
顺利通过科三、科四,驾照到手
结余5.8万
完成全阶段学习课程、课后作业,着手项目环境搭建
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我的青春记录簿:
88年小妞和她的第一个十万:http://club.business.sohu.com/licai/thread/1dk73eorwgj/p1
绿萝,你看我这次买的都是素菜呀,所以花得不多
一般周末会加餐,弄点鱼虾之类的,买一次肯定过百的
我感觉你也会很快买到自己喜欢的房子的,淡定哈
干脆起来算下手中的钱钱,看交集资的钱够不够
2号还了信用卡;
两人现在钱包有现金550,用作生活费到月中男友发工资即可,不过估计会有剩余;
卖房子的钱还在等银行受理提前还款,不知道会罚多少违约金,所以那二十来万先不算;
除去前几日存在房贷卡上的60050暂时不能取出来外,还有一笔1000的定存也不想取,帮亲戚抢手机垫付了1200块暂未收回来。暂不能取出的钱共62250;
因着最近转钱频繁,余下活钱基本都放在活期通和余额宝里了,可转出来的有:46100+8200=54300
还差一些..
哎,钱啊,需要的时候感觉它真的是太重要了..
哈哈,看来绿萝是个不拘小节的妞,
我就不行了,要心里有数才踏实,所以注定是操心的命啊~
在这个国庆前五天我都没想到会这么快下手买房,估计是我们跟这个房子有缘分吧
楼层、房号、户型、面积、价格,都挺适合我们现在情况的,感觉它是一直在那,等着我们的出现,呵呵
你们现在住的房子当初是自己装修的么? 黑白灰会显得干净清冷些咯
我相信,只要有目标和动力,五年时间你们肯定能成功换到满意房子的,
你看我们两人当初出来工作时是一无所有,毕业前一年还得为生活费到处打工,也是卯卯劲用四年时间挣了两套房,护好大家又建小家。
你们的起点比当初的我们要高得多,会完成得比我们快的
加油!!
是啊,出去的都是大金额..希望这段时间过去后,就能安心存钱去进行下一阶段事情
还未最终确定风格呢,倾向于温馨小暖型的吧,
我家户型小,所以应注重收纳与实用,华而不实的都不考虑
还有好长一段时间才会进行装修的事,先放放,呵呵
就图个开心吧
今天为止账户里头有5300块,这个没计入家庭资金里头
因集资那边用钱与我们发工资有点时间距离,掂量了下,下周转出来挪用,
估计集资这块就算搞掂了
今天还签收了其中一个小项的提成,
真的是小小的哈,190块大洋
本职工作外的,怀着聊胜于无的心态,把它当成能力的额外回报呗,就很感谢了
这也算是小小开源嘛,嘻嘻
努力工作,认真生活
做个积极向上的时代女性--迎接更美好的明天
老实说我也没多少这方面的谈判经验,之前跟团看房也是走马观花式地一天集中看几个盘,也仅仅只是看,都没深入到谈价钱的地步
说说我这次的经历吧,希望能对你有帮助:
一,先对自己情况作一个预估,斟酌下能力范围可考虑的房子类型,比如能买哪个地段的,能买多大的,能准备几成首付,月供几何才不会严重影响生活..这些都要心里有数
网上了解意向楼盘具体信息,比如房产网上开发商提供的均价,房管网上不同朝向不同户型不同楼层不同房号的备案总价,看相关的业主论坛,了解该楼盘的优缺点,向相关人员咨询更多的讯息…
总之,先做到知己知彼
另外一个,我觉得风水方面的知识也应该提前具备些,虽然我们应相信科学,但老祖宗流传几千年的风水学,必有其存在的道理与值得考究的地方。很多虽说是属于风水学里应注意的事,其实用科学的眼光去看,也是正确并有益于居家便利的。
二,实地看房,我这次是一大早就过去的,先查看售楼处是否有把相关文件如正本国土证和预售证挂出,并拍照留底,我们也不想辛苦买下的房子N年都交不了房吧,,正规流程还是要走的。另一个我比较倾向于当地大开发商,一是信誉高,不容易烂尾;二是因他们与ZF的关系,一般都能拿到当地较好地段方位的土地;三是相对的物业方面会有保障。
我当天是上午十点来钟上去看了一次现房的采光,下午四点多再爬上去看太阳西斜情况,然后确定要这房子了,才开始考虑谈价格的事。
我认为,能和销售谈到多些的优惠或得到更多的赠送只是锦上添花的事,不是决定买不买房的主因,主因应该是房子本身(地段、配套、户型、原价)。所以事件的主次与心态要放平稳。
当然,能拿到多几个点的折扣与免费物业或赠送物品,肯定是更好啦,哈哈哈
三,运用之前对房子的了解,可以在谈判时提及它的缺点,比如说我想要的是纯南朝向,但贵开发商这个朝向的房子已经没有了,又比如现在剩下的楼层可选择性太少等等,点到即止,不要一味强调缺点,如果不走运遇到个不上心的销售来一句:既然这房子这么不好,你就别买呗。到时还不得把自己呛死
先试探性地跟销售询价,看有没有可能得到他主动给的折扣。如果没有,那么就要自己提出来,此时前期做的准备工作就很重要啦,比如售房前中后期开发商各阶段的促销手段有哪些,业主里拿到最低的折扣优惠是多少,大致总价..给出自己的一个心理折扣价位给销售。
当然,销售这时肯定会说,这个折扣嘛,拿不到的哦~~但是你了解过啊,拿不拿得到咱心里也是有数的(一般来讲,现场销售有1到2个点的折扣权利,超过这个点的要跟他们的销售主管或老板谈)。
这时,也可以把自己的诚意拿出来。我看房时是带了银行卡去的,前一天晚上往卡里转了3W,当天早上又转了2W。当时我是直接把银行卡放桌面跟销售说,钱我带来了,你帮我申请折两个点,我马上转钱下定签认购书,保证一周内给首付。
销售当然想尽快卖房的啦,到这一步基本都会帮忙打个折扣,也会帮忙向上头申请。当时我的房子报价给我的时候已打了折的,我后来要求的2个点折扣现场销售拿不下来。但我态度就摆在那,我把房子的小缺点列了,你给多我两个点,这房子我马上可以下定。销售先是拖着我,说是先交一半定金,他们向上头老板申请后如果可以再给另一半定金,如果不行,就把前面的钱退回给我,但是不能马上得到确认,要后续才能回复我。
可是我不乐意啊,我一心一意冲着房子去的,这房子我看好了,钱也带来了,做事一就一,二就二,我也不考虑退钱的事,要交就全交。后来她和主管商量后回来说,2个点实在下不来,只可以帮忙申请给多1个点,但附赠送电器,折合起来相当于少2个点啦。我想了想,折扣已经是最低的了,也就同意了,但我要求马上确认。后来是她主管磨蹭了一会后过来说她们辛苦N多终于拿下…
于我,她们内心斗争的过程不重要,我只要折扣下来这个结果
--据后来了解,我的价格的确是最低的了..
股票目前还是可折腾的吧,形势相较以前好一点了
不过小小地玩啊,不要玩大了
一夜致富的人毕竟不多
与JMS同勉哈
希望新房子也能给我们带来好运势
你也很早,勤劳的酒窝
好感动..谢谢春天的祝福
不过呃..对于消费这个我还真没啥好建议呢,我男友是只赚钱不花钱的主,所以这方面的问题还真未面临过
他爱买消费品,是哪类型的消费品呢,我觉得如果条件允许,适当买消费品娱乐自己,是可以接受的
如果对方实在过分了,可以试着跟他聊聊?比如讨论下他买的这堆东西,是否有给小家的生活带来好处,是被有效利用到了还是放在那看着都心里添堵?或试探下,如果他不买那些东西,那这钱就可以用在另外的哪些方面,可以给生活带来哪些不一样的变化
我觉得还是要两个人先就着事情进行沟通吧,说不定你家那位所买的消费品对他来讲是很有意义的呢,先了解,再走下一步
啊..怎么办咧,我也是问了邻居一圈,人家都说起码得预算30W,我哭..
我这预算15W的才说出就遭人笑啦:肯定确定我拿不下来..
呜呜
那个亲,我不优秀呢,也很多缺点哇,比如强迫症啊,拖延症,小洁癖,小依赖啊..
老实说,有老可啃是一种幸福,都不知道我有多羡慕能啃老的姐儿们~
不过,开源节流的确是要抓起的,实在是如今世道,钱越来越不值钱啦
共勉共勉,一起学习交流
嘻嘻,刚才看到小小贴子
小小家很不错的呢
过了这段负能量时间就会好起来了,压力不需要那么大
着凉了,有点小感冒,鼻塞,喉咙小疼,有些变声
今天上班接到一位印度客人的电话,他一听我声音就问我是不是在睡觉,不然咋这音调
冏啊..
今晚不安排其它事情了,好好休息吧
希望明天能重新蹦跶蹦跶地,充满力量地工作学习生活
晚安
绿萝骑车注意保暖必须的,不然像我一样着凉了就不好啦
只要对你有帮助就好,
我的经历也仅作参考哈