请教:你们心中的财务自由是什么?
最近经常看到她理财里的姐妹提到一个词:财务自由。有人说她的财务自由是有二套房,一套自住一套投资,手里再有一百万存款。今天还看到有人说她的财务自由是有一套房有600万存款。我不明白她是以什么样的标准定的这600万的目标就多问了一句,她回答她是参照前面的标准定的,她说她现在只有一套房,如果财务自由是二套房的话那她就必须要有600万存款,最后她反问了我一句:你已经实现了财务自由了吧?我愣住了,因为我还没弄明白什么是财务自由呢。
今天还看到她理财推送的一个文中提到财务自由的公式:被动收入/日常消费*100%,只要这个公式大于等于1就是实现了财务自由。那么我现在按这个公式算已经实现了财务自由,但按前面二位妹妹的标准算我还没实现财务自由。
咱们先弄清楚什么是财务自由!问度娘得出了财务自由的定义:财务自由就是无需为生活开销而努力为钱工作的状态。资产产生的被动收入必须至少要等于或超过日常开支,这是大多数人最渴望达到的状态,如果进入这种状态,就可以称之为财务自由。
而这里所说的资产不包括你的现住房和家庭用车,我到现在才明白为什么会有人说必须要有二套房一套自住一套投资了,因为只有投资的房子才能算是资产。于是我算了一下我自己,我虽然算是有房有车并且还有二部车,但这些都不能算是资产,因为我的房现在是自己住着,那二部车是消耗品不能给我带来任何收益,只有我手里的存款才能算是我的资产。
按照那个公式我算了一下我自己需要财务自由被动收入的钱数,也就是算了一下现在我的一年的日常开支所需要的总数额:
1、吃喝:每月1500元/2人,一年的开支:1500元*12个月=18000元
2、穿:我和老公在穿上面投入的不多,我都是在淘宝买穿的,老公的衣服我现在都给买品牌的,但打折时买也不算贵,所以我们二人一年在衣服上的开支最多5000元。
3、我的化妆品:我不用国外大牌化妆品,这么多年一直用百年丽人,所以一年化妆品(含面膜眼膜)最多3000元。
4、养房:我住的房子是我们学校的家属区房,物业费车位费都是学校承担。我自己承担的有采暖费:2500元,网费:720元,电:1200元,有线电视费:540元,水和煤汽:600元。
5、车:两部车每月支出约2000元(含保费),再加上维修费等一年算30000元。
6、旅游:这项我们开支最多,按去年算不到10万,就按10万算。
7、商业保险:重大疾病2人:2500元+3600元,我一人的:安保车行险:11520元
以上总计:179180元(不含人情往来费用)。
按财务自由的定义来核的话,我只要被动收入达到18万那么我就算是实现了财务自由了。
一年被动收入18万并不难实现啊?对于我来说并不需要二套房或者600万存款,我只需要60万现金用于炒纸白银就能实现(以前我不敢这么说,因为我只会先买后卖操作,但今年我学会了反向操作了,并且现在我试验的反向操作已经赚钱了,那么以后纸白银不论是上涨还是下跌我都能从中赚到钱,这样一年赚18万就很容易实现了)。好象哪里不对?
所以我现在的问题是:什么是被动收入?度娘告诉我:被动收入是不需要花费多少时间和精力,也不需要照看,就可以自动获得的收入,也就是只需要付出一点努力进行维护,就能定期获得的收入。例如:房产租金,版税,网络广告,定期存款利息,国债利息,购买基金和保险,退休金等,这些收入才能算是被动收入,而我上面提到的用炒纸白银赚收的收入因为要花大量的时间和精力来分析操作所以不算被动收入。
那么目前我要实现财务自由的必须条件是:按一年10%收益来算我手中的存款必须要达到180万才能真正实现财务自由,但10%的年收益率不容易保持,必须要用电子理财平台如攒钱助手和简理财或者投资P2P平台,这样有一定的风险,而实现真正的财务自由所需要的本金是要投在无风险上的,所以我照国债这个无风险的投资再算一下我实现财务自由需要的本金:18万/4.32%=416万。照这样算我手里的钱还没到达180万,离416万更远了,所以目前我并没有实现财务自由,我第一阶段努力的目标是能让手中的存款先达到180万。
买房收租金划算吗?按现在的房价来说并不划算,因为投入得太多,上升空间越来越少,而收到的租金也不多。拿我们家属区为例:一套一百平米的房子需要投入170万买下,现在租金是每月3000元,一年36000元被动收入,房价的增值一年涨1%,17000元,总收益:53000元,如果房价的增值一年涨3%,总收益:87000元,但如果把这170万用于买攒钱助手按8%的收益来算,一年的收入为:136000元。(好象在为攒钱助手做广告了?)呵呵。
姐妹们,你们心中的财务自由是什么呢?
&她理财论发贴在手机APP里不能编辑,所以昨晚上用手机写完发了后想修改还要去开电脑太麻烦了所以只能今天早起修改了。她理财版主能否修改一下手机APP发贴的功能,增加一项能在手机APP里编辑的功能吗?
是的。好形象
亲,不是你这么算的,你的白银跟股票一样是高风险的,被动收入(房租算,还有就是以存银行的利率1.5产生的利息的本金)如果按照你这么说的话,姐姐我早就财务自由啦。
不用客气,正好看过相关书籍,正好看了有所感悟而已,很高兴能帮到你
恩恩,今晚好好合计合计,主要是还是想为儿子做点什么
对这个话题很感兴趣,特意进来留言。
首先非常赞同你关于房和车的说法,车只是消耗品,不能带来任何收益,甚至要花很多钱养着它,而且每年都在贬值,十年就要淘汰,所以不是特别需要的话,不必买车。很多人都认为买房收租是投资,房子是优质资产,但是按现有的房价来说我认为不是个好的投资渠道,特别是三四线城市。现在的房子最多具有保值功能,增值效益太差。所以我家一直没有投资房,也没有买车,不太需要。
其次我为什么说自己需要600w金融资产才算达到财务自由呢,我希望以后每年的花费在30w左右,这样生活比较舒适,所以按每年5%的固定收益类金融工具计算,需要本金600w。其实我们还忽略了一个重要问题,通货膨胀率,这个数字大概在5%左右,所以我们要么提高一倍的本金,要么提升每年的收益率,要不然每年产生的被动收入也是在缩水的。
如果按照考虑通货膨胀率的算法,我家需要1200w的本金才能达到。这个数字对于我们来说太难了,所以我先定一个初级目标600w。其实我以前认为800w可算中级目标,1000w就心满意足了。
单 财务上的这种自由都好说了,但是我心中更希望 财务上的状态能完全让我的工作和生活方式有改变的话,估计这辈子也实现不了了。
你这说法是对的,所以大家都愿意买房投资就是考虑到了通货膨胀的问题,一旦通货膨胀了,你手中的房产价值肯定会跟着涨(我的前提是好的地段的房产),但手中的货币是贬值的,如果真要存到了600W也不能放任自流不再理财了,应该再接着理财,只不过工作就可以辞掉了,那时可以专心炒股或炒白银了。呵呵。
达到财务上自由以后就可以换工作了,换一个你自己喜欢的工作来做,也可以使自己的生活方式改成你喜欢的方式,这才是大家要达到财务自由的最终目的,而并不是达到财务自由以后就什么都不做混吃等死了。
我就是那个想不做工,混吃的人,哈哈
我家靠存款是不可能达到财务自由的,这么多年以来家里的定存都很少,不到40%的比例,60%以上的钱是投入股票和基金的,所以指望再来个牛市助我完成600w的目标。如果我手里的钱买了房子就没多少增值的潜力了,所以我不会再买房子,除非达到了财务自由的目标,出于改善住房条件的需求,另买一套养老居住。我定这个目标主要是为了辞职可以干自己喜欢的事儿,还有一个就是安全感,觉得万一家人生病或失业了怎么办,希望若干年以后达成目标让自己不再焦虑,有一定的安全感。
如果一个人精神上无追求那么生活方式就无法改变,有句话说:你永远都唤不醒一个装睡的人。
哈哈,亲好可爱。。。
混吃是有各种混法哒。。。啥也有个好赖之分。我的混也是带引号哒
一个人是否焦虑与钱有一定的关系但不是绝对的关系,你要做的是打开自己心胸多见见世面多看书充实自己的头脑,如果内心是空的那么即使你有再多的钱还是会焦虑不安过不好日子的。
你说的那些我都在做,我的焦虑感主要还是来源于经济方面。有一段时间我和Lg都失业了,那几年特别焦虑,怕以后过不了自己想要的生活。现在经济情况有了一些好转,焦虑感没那么严重了,但还是害怕那种日子重新来临。如果财务自由了,我就不会这么焦虑了,也有心思去享受生活了。
如果知道自已焦虑的根本所在,就从这个方面入手解除焦虑吧。其它事情做了也不是说没有助益,也能缓解下情绪,但是过不了多久焦虑情绪 又会重来,所以焦虑哪就从哪解决,有些焦虑未见得全是坏事,也不能转着弯地无视他,但重要的是要行动起来,一步步达成目标 。
你说得对!特别是这句‘其它事情做了也不是说没有助益,也能缓解下情绪,但是过不了多久焦虑情绪 又会重来’,我要做的就是从行动上来根治焦虑症。其实对我来说也就是个钱字,如果有了足够的钱,我还会担心失业什么的嘛。现在就是制定好实施步骤,一步步来,每年进步一点点,努力向自己的目标靠拢~