请教:你们心中的财务自由是什么?
最近经常看到她理财里的姐妹提到一个词:财务自由。有人说她的财务自由是有二套房,一套自住一套投资,手里再有一百万存款。今天还看到有人说她的财务自由是有一套房有600万存款。我不明白她是以什么样的标准定的这600万的目标就多问了一句,她回答她是参照前面的标准定的,她说她现在只有一套房,如果财务自由是二套房的话那她就必须要有600万存款,最后她反问了我一句:你已经实现了财务自由了吧?我愣住了,因为我还没弄明白什么是财务自由呢。
今天还看到她理财推送的一个文中提到财务自由的公式:被动收入/日常消费*100%,只要这个公式大于等于1就是实现了财务自由。那么我现在按这个公式算已经实现了财务自由,但按前面二位妹妹的标准算我还没实现财务自由。
咱们先弄清楚什么是财务自由!问度娘得出了财务自由的定义:财务自由就是无需为生活开销而努力为钱工作的状态。资产产生的被动收入必须至少要等于或超过日常开支,这是大多数人最渴望达到的状态,如果进入这种状态,就可以称之为财务自由。
而这里所说的资产不包括你的现住房和家庭用车,我到现在才明白为什么会有人说必须要有二套房一套自住一套投资了,因为只有投资的房子才能算是资产。于是我算了一下我自己,我虽然算是有房有车并且还有二部车,但这些都不能算是资产,因为我的房现在是自己住着,那二部车是消耗品不能给我带来任何收益,只有我手里的存款才能算是我的资产。
按照那个公式我算了一下我自己需要财务自由被动收入的钱数,也就是算了一下现在我的一年的日常开支所需要的总数额:
1、吃喝:每月1500元/2人,一年的开支:1500元*12个月=18000元
2、穿:我和老公在穿上面投入的不多,我都是在淘宝买穿的,老公的衣服我现在都给买品牌的,但打折时买也不算贵,所以我们二人一年在衣服上的开支最多5000元。
3、我的化妆品:我不用国外大牌化妆品,这么多年一直用百年丽人,所以一年化妆品(含面膜眼膜)最多3000元。
4、养房:我住的房子是我们学校的家属区房,物业费车位费都是学校承担。我自己承担的有采暖费:2500元,网费:720元,电:1200元,有线电视费:540元,水和煤汽:600元。
5、车:两部车每月支出约2000元(含保费),再加上维修费等一年算30000元。
6、旅游:这项我们开支最多,按去年算不到10万,就按10万算。
7、商业保险:重大疾病2人:2500元+3600元,我一人的:安保车行险:11520元
以上总计:179180元(不含人情往来费用)。
按财务自由的定义来核的话,我只要被动收入达到18万那么我就算是实现了财务自由了。
一年被动收入18万并不难实现啊?对于我来说并不需要二套房或者600万存款,我只需要60万现金用于炒纸白银就能实现(以前我不敢这么说,因为我只会先买后卖操作,但今年我学会了反向操作了,并且现在我试验的反向操作已经赚钱了,那么以后纸白银不论是上涨还是下跌我都能从中赚到钱,这样一年赚18万就很容易实现了)。好象哪里不对?
所以我现在的问题是:什么是被动收入?度娘告诉我:被动收入是不需要花费多少时间和精力,也不需要照看,就可以自动获得的收入,也就是只需要付出一点努力进行维护,就能定期获得的收入。例如:房产租金,版税,网络广告,定期存款利息,国债利息,购买基金和保险,退休金等,这些收入才能算是被动收入,而我上面提到的用炒纸白银赚收的收入因为要花大量的时间和精力来分析操作所以不算被动收入。
那么目前我要实现财务自由的必须条件是:按一年10%收益来算我手中的存款必须要达到180万才能真正实现财务自由,但10%的年收益率不容易保持,必须要用电子理财平台如攒钱助手和简理财或者投资P2P平台,这样有一定的风险,而实现真正的财务自由所需要的本金是要投在无风险上的,所以我照国债这个无风险的投资再算一下我实现财务自由需要的本金:18万/4.32%=416万。照这样算我手里的钱还没到达180万,离416万更远了,所以目前我并没有实现财务自由,我第一阶段努力的目标是能让手中的存款先达到180万。
买房收租金划算吗?按现在的房价来说并不划算,因为投入得太多,上升空间越来越少,而收到的租金也不多。拿我们家属区为例:一套一百平米的房子需要投入170万买下,现在租金是每月3000元,一年36000元被动收入,房价的增值一年涨1%,17000元,总收益:53000元,如果房价的增值一年涨3%,总收益:87000元,但如果把这170万用于买攒钱助手按8%的收益来算,一年的收入为:136000元。(好象在为攒钱助手做广告了?)呵呵。
姐妹们,你们心中的财务自由是什么呢?
&她理财论发贴在手机APP里不能编辑,所以昨晚上用手机写完发了后想修改还要去开电脑太麻烦了所以只能今天早起修改了。她理财版主能否修改一下手机APP发贴的功能,增加一项能在手机APP里编辑的功能吗?
你担心失业最根本的原因还在于你的就业资本不够,这并不能用钱来解决,因为就业资本不够的情况下你开源的方式就会受限,所以你要从提高自身的就业资本着手,高历不够就提高自己的学历,专业技能不够就多学习专业知识,只有自身资本够高了才不会怕失业。
看你开解别人也是一套一套的,这证明你的混吃确实是加了引号的:)
这种感 受我是有过的。明知道问题出在哪却选择绕着弯的不去面对,希望能曲线解除,其实根本治标不治本的。不管什么问题直面正视它然后解决它就好,哪怕鲜血淋漓也去面对,更何况现在少有鲜血淋漓的事情了。这让我想起了一个小故事,去买钱包时因为看上的钱包不在承受范围内,迟疑半天还是放弃了,然后买了另一个,日后还是总去看钱包,也不时地买一只这样那样的钱包,直到有一天把当初一眼看中的钱包收入囊中后,对钱包的情结算是告一段落。
估计亲的焦虑情绪就是那只钱包,到手后就释然了。哈
哈哈,乱入了
年龄慢慢大了,就业前景没那么乐观了。提高自身是一方面,另一方面也是钱的问题。如果有了足够的钱,财务自由了,我们都可以辞职了,以后把资金打理好使它不断增值就行。这怎么不是钱可以解决的事呢~
亲的开解确实很好,一针见血。很多时候人内心的焦虑是不敢正视问题,希望绕过去,逃避一阵子,但夜深人静的时候这种焦虑感还是如影随形。我总是想着哪天达到我理想中的财务目标就辞职,不用再为工作的事焦虑,也不用再担心万一失业带来的收入减少。这个目标估计就是你说的“那只钱包”,呵呵~