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SM魔都

看房记2

SM魔都
SM魔都 SM魔都 2016-08-28 18:25 阅读(2637)

      今天去看了曹路那边的房子,比想象中的偏远,但价格也在四万左右了。其一,看了2011年的一手动迁房,房型相当差,不方正不通透,电梯房,四户两梯,得房率低,简装,70多平,也要280万。房子位置坐落于小区最后一排,有点偏,而且小区绿化和管理都很差,里面租户居多,且目前没有通地铁。因为那边离华为相对较近,他们的购买力加魔都房价大环境降曹路附近的房价也炒上来了,单价偏贵,所以性价比不高。但是就是这样没一个因素满意的房子,我都买不起。心塞哈!!!

       其二,退而求次,我们去看了一个07年的二手动迁房,大一居,56平,楼梯房,2/6,装修及户型(卧室朝南,厨房和卫生间超北并且都有窗,南北通透)都是我喜欢的。房东人很亲切,可能是医生说讲究,全是实木家具,说全送。当时虽然感觉小,但是235万的房价压力小,加之对房型及装修也算满意,所以心动了。后来中介又带我们逛了逛周围,生活还算方便,九号线地铁站也在建,然后就发现靠近在建地铁这有一大块圈着的地,仔细看发现是公墓,我俩对视了一下,抱怨了几句这风水不好之类的,瞬间pass掉这套房了。中介在前面好像听到我俩的对话了,说这边的墓地是影响附近房价的一个不利因素……

       心得如下:1.看房一定要仔细并注意细节,中介的话选择听。小户型那套房子,中介极力推荐,当然我开始也中意,在看之前我还问了附近没有化工厂、垃圾处理堆之类的吧(我根本没想到还会有墓地在居民区附近),但愿她也是忘了吧。(总得来说,那个中介小姑娘还是慢为顾客着想的,也很热情,谢谢她陪我们了近一上午。)幸亏在回来的路上,LG多注意一下周围环境,所以我打算以后买房子的大主意还是他拿,因为他在这方面比我冷静和细心。

      2.学习了买房的流程,附图如下,仅限魔都首套房子的购买流程哈。

       3.魔都的房政策最终坑的是咱老百姓呀,现在外环外230万以内的一居室都不多见了,随便一套房子都是非普通住宅了,要么按原价交首付就会多交税,要么做差价少缴税但是多出首付额,两难呀。听说后面首付比例要提高,那样的话真的买不起了。

      4.看了两次房,才真心觉得现在租在中环这边靠近地铁公园商场及医院,生活配套相当完善,且上班只有两站地铁步行也就三刻钟的日子太美好了!如果房价再这么疯狂下去,我真的要放弃它了。

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