一路前行的记录
早上做完2013年年度总结,对于过去充满契机与挑战、抉择与坚持的一年,小家总体成绩还算不错。
2014,再接再厉,继续做坚强勇敢积极向上的人。
目前二人世界的小家背景:
老公:83年小猪仔,本硕连读,2010年毕业。家中独子。目前是一名技术小兵。
老婆:88年小龙女,大专,2010年毕业。家中老二。目前是一名外企小卒。
2010年年中毕业到2013年年初,小馒头和男友分头行动,男友攒下房子首付17W,小馒头攒下本金10W。
刚出来工作的两年多,是属于我们工作经验与原始资本积累的第一阶段。
从大学毕业的前一年我们要自己承担和赚取生活费的负资产日子,刚毕业时男友月工资4K不到,我月工资只有1.6K的艰辛奋斗日子,到后来凭自己双手收获了房子、稍微能让口袋丰满点的票子、我们俩的幸福小日子。
这一阶段经历了整整两年半时间。
生活不简单,特别是两个一穷二白的年轻人初立社会的生活,没有钱,没有工作经验,没有家庭支援亲友帮忙,有的是两个人永不言弃并对生活充满希望的积极乐观和相信一切终究会好起来的信念。
曾经不简单的生活,在我们的用心经营下变得越来越简单。
目前小家已创造资产:
无线小城房子一套,103方,目前正在放置通风去味中,预今年夏天入伙。
存款本金17.3W,公积金3.4W,小家合计资金20.7W
人生是可以设计的,生涯是可以规划的,20岁之前的人生除了让自己欣然接受我别无选择。
我的父母我的姐弟我的出身我的家庭,这些在我20岁前的人生里都是定局,我没有能力去改变,更没有资格去抱怨。
但20岁之后的人生,它掌握在我自己手中,我可以用自己的双手去改变它,去完善它,去充实丰富它。
2014年小家奋斗目标:
1.完成2013年4月到2014年2月存攒本金9W的剩余目标:1.7W
2.还清银行剩余房贷
3.2014年3月到2015年2月存攒本金15W
4.小馒头通过剑桥英语中级考试并达到B以上成绩
5.男友通过托业考试并达到800分以上成绩
6.男友通过日语一级考试
7.通过驻海外分公司的调派申请
8.两人共同出游4次:一次省外/一次省内/两次周边邻市
刚毕业时身无长物,那时觉得有一份稳定的工作能让我有饭吃,不至于居无所处就已经很幸福了。
2010年9月安定下来后,定下毕业五年内存到本金25万 & 结婚 & 买房 &生娃的目标时还笑自己没那样的能力却想办那么大件事。
如今毕业三年半,除了娃的目标还未到时候去完成外,其余的在2014年6月基本都可以完成。
第一个五年计划可以提前一年竣工,开启下一个里程计划。
我们还年轻,也积极上进有冲劲,相信未来在我们的坚持不懈努力下会更加有盼头。
第二个里程计划,为期三年,小家存款达到50万 & 在工作地方买二房 & 生娃,外加给自己一场温馨的婚礼。
从最开始的0产阶级到现在的低产阶级,未来岁月里,要实现中产阶级的宏伟目标。
每个靠自己双手奋斗的一穷二白的青年人都会经历刚开始为温饱终日奔波的时期和最原始资本的积累时期。
如同那时的我们,不敢想品质的生活、休闲的享受和挥霍的快乐,因为在生命金字塔中,温饱始终是排在第一位。
如今能按自己的意愿保持一定的生活品质,可以适当享受休闲的玩乐,甚至可以偶尔小小地去挥霍一番…
这些,都要感谢过去的我们,感谢过去那两个一穷二白却始终积极勇敢乐观上进的年轻人。
未来的我们,会一直KEEP MOVING
2014-01-01(三)
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2014年10月,买下第二套自住房。
接下来的目标,更努力地开源节流,争取早日把外债还清了,存装修钱,过上自己想要的生活
*2014年10月11号--存款:88779;欠朋友-11W,欠开发商-21W
结余:-231221
*2014年10月16号--存款:10.7W;欠朋友-11W,欠开发商-21W,欠信用卡-0.6W
结余:-21.9W
*2014年10月20号--存款:11.52W;欠朋友-11W,欠开发商-21W,欠信用卡-0.6W
结余:-21.08W
*2014年11月03号--存款:11.66W;欠朋友-11W,欠开发商-21W
结余:-20.34W
*2014年11月17号--固定类投资6W不计入,活动存款:0.75W;欠朋友-5W,欠开发商-21W
结余:-25.25W
*2014年11月27号--存款:1.9W;欠朋友-0.5W,欠开发商-21W
结余:-19.6W
*2014年12月15号--欠开发商-21W
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欠开发商的21W最后期限为2015年国庆结束前,接下来的目标是存款到达这个数。
*2014年12月15号--存款:1.35W,距离目标甚远,加油啊小馒头两口子!
*2014年12月30号--存款:18708元
*2015年02月28号--存款:35000元
*2015年03月31号--存款:52150元,距离目标缺口还有:-157850
*2015年04月30号--存款:61000元,距离目标缺口还有:-149000
*2015年05月31号--存款:134000元,距离目标缺口还有:-76000
*2015年07月30号--存款:155400元,距离目标缺口还有:-54600
*2015年08月31号--存款:183300元,距离目标缺口还有:-26700,另欠债务:-2万
*2015年09月17号--21万债务已还清,另欠债务:-4.2万
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2015年09月17号, 目前新增外债为:朋友-2.2万 +男友妈妈-2万,合共-4.2万,接下来的目标是在2016年2月前把此款还清。
*2015年10月18号--本月还债务1万,距离债务还清还有:-3.3万
*2015年11月14号--本月还债务1.3万,距离债务还清还有:-2万
*2015年11月30号--本月还债务0.4万,距离债务还清还有:-1.6万
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2015年12月,买下第三套固定物业用以出租--31平精装小房子。
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*2015年12月27号(年度结余)--现金:11428
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2015年计划大事项:
1.还清21万债务(首要并且很急切);
2.调理身体;
3.报名瑜伽入级班;
4.完成公司的培训,拿到好成绩和结业考核;
5.完成14年未完之考试;
6.养成良好的读书习惯;
7.顺利收楼
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2016年,开始新旅程:
现金:11428
负债类:
装修工程待付款:-3800
信用卡:-24949
欠男友爸妈:-16000
首付契税款:-144800
小计:-189549
2016.10.27-2016.12.31 小目标:
拿到工作offer(完成:11.1)
还清所有外债(完成:2017.01.22)
顺利通过科一科二(科一完成:10.31;科二完成:2017.02.19)
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*2017年1月1号(新年启动金)--现金:24891.02 *负债:3301.58 + 25000 + 699.84
2017年,还贷清贫年:清小房子房贷14.5、清老家房贷11、提前还好运来房贷20,房贷月供7,生活7.5
1月份目标,继续清剩余外债29001.42
->2.Jan--还信用卡3301.58,距离债务还清还有-25699.84
->22.Jan--外债完清,轻松过大年!
接下来,第一阶段存钱目标:14.5万,期限:2017年5月30号
->28.Feb--存款:, 距离目标缺口还有:
2017.02.25-2016.04.30 小目标:
顺利通过科三、科四,驾照到手
结余5.8万
完成全阶段学习课程、课后作业,着手项目环境搭建
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我的青春记录簿:
88年小妞和她的第一个十万:http://club.business.sohu.com/licai/thread/1dk73eorwgj/p1
小小好,我这几天忙晕了,好不容易今天下午可以缓口气
国庆放假回来工作很忙碌,买房的事情很多都是我在跑腿,同事也说看我就知道很累
谁叫咱们啥都得靠自己呢,话说这次买房,双方家里一毛钱没支持,也没提供任何建议
呵呵,我保持着平常心,大不了再强大些
我们有个阁楼平台梦
不过现在买的这个不属于阁楼,是纯复式两层的,二楼楼顶是平的,跟一楼的一样,只是家里多了个楼梯上下楼而已
主要好处是动静分明
房子听起来大,其实实用不大哈,才116
因为是3梯6户,公摊较多,加上室内有个楼梯,所以很多面积无形中就没了
丁当猫会住大房子的!其实房子无关大小,住在里面的人幸福开心最重要,哈哈
不是呢,只是复式洋房,底下是时尚品商铺,二楼开始到顶楼均为两层小复式
我也想住独栋的,不过现在条件不成熟,希望35岁前能有机会住上,嘿嘿
这楼盘旁边很多独栋别墅,正对着一个极大的森林公园,住在那里才是真的帅呆了!
呵呵 ,谢谢
是的,这个城市是我们一直规划将来去安居的,处在省会周边,比现在工作的城市,离双方父母更近
之前是打算出国几年,回来后再去买的,那样就可以直接考虑高大上的房子
今年男友工作调动,考量过后还是觉得先留下来任职,所以我考虑提前买房了
也是遇到好时机吧,同一地段,我比周边楼盘买的少了一到两百多万,主要是我家面积小且只算一楼的,其它楼盘大多平层180-240平,面积大单价高(1.6W-1.8W),其余的就是独栋别墅,价格现在我想都不能想
同样的配套与资源,我家格局小很多,但对我们来说够了,
下定那天周边走了一大圈,感觉很不错,扒下自己的钱也到位,就买了
男友公司在那边成立新点,部门过些年要搬过去,预算3-5年吧
这房子2015年交房,我打算2016年装修,然后结婚摆酒房子放味什么的,大概也得2017-2018年才能住上
我公司与男友公司是合作关系,有部分同事的工作地点是在他公司那边,到时申请过去也挺容易
两人调过去的另一好处是,我们的职位与薪水都不会有变动,
想想,那样生活真是蛮美好,哈哈
是啊,终于有自己的房子了
新房已开始拆外栏了,那天下定我还去到我家看了,嘿嘿,期待能提前交楼...不过真到入住大概要好久,
上个月我还想着买辆车住远点,后几天我重新定位,期间想法转变,最终决定尽量一步到位,
将来有更好的发展或想法,肯定还会换房的
有空记录下这次买房的过程哈
墨宝说笑了,这哪是资产雄厚,都是为了生活攒下的辛苦钱
只能算是初阶段的到位吧
你那边如果三环生活工作什么的都方便,是十分可以的,房子,最主要是宜居,而宜居的硬件前提是配套,
抓紧攒钱,希望墨宝明年能淘到满心欢喜的房子
同喜同喜哈
我这算是超低价享受同样的已开发资源,嘿嘿
一般三线发展比较慢,真不能买在偏僻地方等待发展,可能十年后的模样与刚买时相差无几,所以买在发展好了的地段会好些,正因为是刚需,更需要谨慎考虑,把有限的钱用在正确的地方,大方向不能错
一起加油!我接下来的任务也是存钱还债
老实说还真没啥经验可谈,就是把握住主要方向不动摇,
我看房时只这样问自己:买这房子,将来好卖不?
这样一思考,该买什么样的房子,也大概有个谱了
小野,我现在的感慨是,一线可考虑郊区,毕竟交通发达经济发达,
二线以下买郊区真的要慎重啊
想想,住远点对我们年轻人来说可能没什么,但对老人呢,小孩呢?
这个年纪买房的,未来3-5年都会面临结婚生子家公婆过来帮带小孩的情况,得把这些因素考虑进去
工作生活休闲娱乐教育医疗,都要考虑的
昨天签了一天的名字,还跑了好些地方办文件,可累坏了
不过终于大环节完成了,还是开心的
待会儿算下买房前期投入,给大家作下参考
嘻嘻,谢谢谢谢
现在就等待银行放款通知还贷了
贷款:60W 等额本金还30年
四成首付:476456 (其中申请了由开发商垫付2成共21W,一年内0利息还清;自付为266456)
契税:32294
维基:3222
办证明:8000
律师费手续费印花:1235
总自掏腰包:311207
欠KFS:21W
像我这样,开发商要求首付时连同契税维修金律师费什么的一起交,契税3个点,维修金0.3个点,这两样都接近4W了
又因为我要倒腾资金,不单申请了优惠贷率,还申请了自付一成,开发商垫付两成,,这其中也是需要找人并支付相关的担保费什么的
36751W+0.8W=44751
这笔钱是额外的没在计划内的
我当时去看房的时候,手里的钱差不多可付3成,完全没想到契税方面的费用要提前付
不过,申请垫付的21W,我抽15W出来加在首付上,减少贷款总额,还贷压力大大减少
现在银行未放款,通过网上的房贷计算器算出第一月还款大概在4.9K左右,还是能接受的
申请30年主要是考虑这几年要装修买车结婚生宝宝,什么的都费钱,所以先把头两年还款压力降下来先,两年后再考虑提前还款的事
目前初期一步到位了,5-8年内不在房子上作心思,先把存款攒起来,家庭必备都安排好,再来想投资保值的事(姐妹们,先把日子安排好,才再考虑投资,重点啊)
双方父母无力帮忙就不多说了,会帮忙的亲戚们都处于上有老下有小的时期,同学朋友大概也都面临与我差不多的情况
将心比心,实在是不想过多增加他们的负担
所以首付的钱我们都是自己消化
(年轻时开源节流是多么重要!在机会未到来前,尽量存攒多些米米,在机遇来临了,你才有能力去拥有)
机会是留给有准备人的。真的没有错,无论工作生活,这条均适用
不是说还申请了低税率嘛,但肯定是有前提条件的,比如买他们家的10W理财几个月
关于这笔钱,我不想从首付中留下来。又因为时间大概是2-3个月,于是才考虑借,但也作好了承担高利率了的心理准备
我们浅交的朋友很多,深交的朋友也很多
浅交的就不说了,我都不会想提借钱这种事,一般大家相聚一起开开心心,散场后各行各路
深交的朋友中,我和男友分别只联系了一个。
这两朋友都是一样的性格,我们提到买房,对方就开始算账,把当月的生活费扒下,其余能提出的活钱都打了过来。
前后半小时的事。
男友的朋友还外借了钱给自家亲戚,加上我们要钱要得急,把卡上的6W全转过来了
我的那位朋友,本来是要把刚到期的10W理财转过来,结果准备转账时发现卡不见了,挂失后又发现她名下的资金被冻结。于是马不停蹄地帮我凑钱,拆借了5W给我
这只是我们各自深交朋友中的一个,其它的朋友大概也会是这样对我们,都毫不犹豫真心帮忙
这些朋友,是我们人生一大财富!
朋友们对我们的信任,大概也与我们平时不会轻易挥霍自己的信用有关
真心相待都是相互的
昨天签合同时销售说,10W理财的钱先缓缓不交,相关政策正在更替,有可能不需要买理财就能拿到低利率,
于是这两笔朋友借出的钱还留在我手上,等待银行进一步通知
如果真要买,2.3个月后此款所得银行利息分两部分,再每人添加一千块钱加本金还给他们,表达我的谢意
呆瓜妮妮:我觉得我办大事的时候还是比较舍得和愿意折腾的,比如找人方面花了8K,我一点都不心疼,又比如为了申请低利率和垫付,跑了好多路花了挺多心思去作准备
愿姐妹们生活蒸蒸日上,越努力,越幸运!
改了下首页,末端记录小家还外债轨迹
希望这个时间段能不那么久..
开源节流模式继续
呵呵,我没有横财的命,都是靠工资过活
尽能力咯,能攒一些是一些,该用的时候就能派上用场啦
子悦,不是的,第一套房写的是公婆的名字
这套房写我的名字