我们每个月都能省下7486.11元还贷款，这7486.11怎么得出的？

等额本息每月投资额 = 7486.11-5772.36=1713.75。这里不能用每月，等额本金还款额会逐渐减少，不可能是7486.11元。

楼主太厉害了，佩服佩服！

可惜的是我之前没把省下来的钱用于投资呀，悔之晚矣～

All's well that end's well

我也是完全公积金贷款，所以首付多了些，但利率真的很划算，每月还贷压力少很多

高手哦，好多年没有见到过VB的编程了。都给回老师了

好复杂，看不懂哦。

能总结为，如果有年利率10%以上的投资去向，银行贷款就不要急着还的意思吗？

会有区别的，不管是用绝对金额来算还是考虑货币时间价值，但是只要自己投资收益率大于银行利率，那更多找银行借钱的方式就是更划算这话没错

你的投资收益率如果高过贷款利率，选择等额还款法，如果低于贷款利率是，选择等本还款法。我觉得你投资收益率高过等额还款法

好厉害

去看张老师的帖子，他分析过

张老师？

哈哈，小鸟什么都有研究，爱生活，爱小鸟

最近刚在看个人理财案例学到的

妥妥的干货啊。

本人有不同的观点：针对本金还是本息，要看个人情况而定，年龄小，选择本息后把结余出来的钱做高于贷款利息的理财是可行的; 如过中年，本阶段还款能力强，后期还款能力下降，我觉得本金更好，

利息可少付的同时可减轻后期的付款压力，仅是本人拙见，不对还请各位指教。

    好久没看过编程的算法，暂不说这个说法正确性，楼主的提议是很好的，从最后的结果看，楼主认为等额本息好，比等额本金少出的钱拿去投资，但是忽略了贷款的100万，等额本金利息85万，等额本息是108万，这两个利息是100万本金产生的利息，就是说贷100万本金，等额本金每天79元利息，等额本息每天100元利息，只要不提前还贷，这是必须要支出的成本，如果拿等额本金的首期还款额7486元作基准，等额本金每月减少的13.08投资，等额本息1713.75投资，这样每月积累，你要等到多久投资，等额本金才能产生79元利息，等额本息才能产生100元利息才平衡了贷款利息，所以这两种方式没有好坏，就看你个人承受能力；另外提前还贷才是最好的解决问题方法，相比于借100万本金，每天支出79或者100元利息，你省下的1700多本金10%收益，简直就是以卵击石